서울 송파구 ‘송파파인타운8단지’ 25평, 3.1억 내린 13.7억원에 거래 [하락 아파트]

[한국금융신문 주현태 기자] 전국 주요 지역에서 하락 거래가 잇따르고 있다. 최근 1주일 사이 서울에서 하락폭이 가장 컸던 거래는 송파구 장지동 ‘송파파인타운8단지’로 나타났다.

부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, ‘송파파인타운8단지’ 25평형(59.97㎡)은 지난 1월 31일 13억7250만원(9층)에 거래됐다. 이는 최고가였던 2025년 12월 25일 16억8000만원(20층) 대비 3억750만원(약 18%) 하락한 가격이다.

서울 은평구에서도 하락 거래가 확인됐다. 은평구 응암동 ‘백련산힐스테이트1차’ 42평형(114.9㎡)은 지난 1월 31일 9억3500만원(12층)에 손바뀜했다. 해당 단지 최고가는 2021년 9월 3일 12억4000만원(7층)으로, 이번 거래는 신고가 대비 3억500만원(약 25%) 낮다.
서울 도봉구에서도 낙폭이 큰 거래가 포착됐다. 도봉구 창동 ‘주공17단지’ 15평형(36.16㎡)은 지난 2월 3일 3억800만원(9층)에 거래됐다. 이는 2021년 8월 9일 기록한 최고가 5억9900만원(11층) 대비 2억9100만원(약 48%) 하락한 수준이다.

서대문구에서도 가격 조정이 이어졌다. 서대문구 북가좌동 ‘북가좌삼호’ 40평형(114.03㎡)은 지난 2월 2일 9억7000만원(12층)에 거래됐다. 최고가였던 2021년 9월 17일 12억원(3층) 대비 2억3000만원(약 19%) 낮은 가격이다.

◇ 경기도 고양·부천·의왕…최대 5억6000만원 낙폭

경기도에서는 고양시 일산동구의 하락폭이 가장 컸다. 고양시 일산동구 장항동 ‘킨텍스원시티 1블럭’ 35평형(84.65㎡)은 지난 2월 1일 11억4000만원(35층)에 거래됐다. 해당 단지 최고가는 2021년 10월 16일 17억원으로, 이번 거래는 최고가 대비 5억6000만원(약 33%) 하락했다.

부천시 원미구 중동에서도 하락 거래가 확인됐다. ‘리첸시아중동’ 58평형(140.61㎡)은 지난 1월 31일 10억5000만원(18층)에 손바뀜했다. 최고가였던 2022년 8월 9일 16억원(50층) 대비 5억5000만원(약 34%) 하락한 가격이다.

고양시 일산동구 백석동 ‘일산요진와이시티’ 35평형(84.49㎡)은 지난 2월 3일 8억7000만원(5층)에 거래됐다. 최고가였던 2021년 8월 30일 13억원(48층) 대비 4억3000만원(약 33%) 낮은 수준이다.

의왕시 삼동에서도 조정 거래가 이어졌다. ‘의왕파크푸르지오’ 33평형(85.0㎡)은 지난 2월 2일 6억5500만원(13층)에 거래돼, 2021년 10월 8일 최고가 10억5000만원(23층) 대비 3억9500만원(약 38%) 하락했다.

◇ 부산 해운대·남구·기장…3억~4억원대 하락 지속

부산에서도 하락 거래가 잇따랐다. 해운대구 우동 ‘해운대경동리인뷰2차’ 36평형(84.8㎡)은 지난 2월 2일 8억4200만원(8층)에 거래됐다. 최고가였던 2024년 3월 16일 12억7390만원(41층) 대비 4억3190만원(약 34%) 하락했다.

남구 용호동 ‘LG메트로시티1차’ 32평형(84.98㎡)은 지난 2월 2일 4억5000만원(2층)에 손바뀜했다. 해당 단지 최고가는 2021년 9월 30일 8억3000만원(14층)으로, 이번 거래는 신고가 대비 3억8000만원(약 46%) 낮다.

기장군 일광읍 삼성리에서도 하락 거래가 확인됐다. ‘일광자이푸르지오 2단지’ 33평형(84.97㎡)은 지난 2월 3일 5억4000만원(5층)에 거래됐다. 이는 2021년 9월 6일 최고가 9억2000만원 대비 3억8000만원(약 41%) 하락한 수준이다.
같은 단지에서도 조정 거래가 이어졌다. 삼성리 ‘일광자이푸르지오 2단지’ 33평형(84.91㎡)은 지난 2월 2일 5억4400만원(24층)에 손바뀜했다. 최고가 9억2000만원 대비 3억7600만원(약 41%) 하락한 가격이다.

◇ 대구 수성구…3억대 조정 거래 이어져

대구에서는 수성구를 중심으로 하락 거래가 포착됐다.

수성구 범어동 ‘범어라온프라이빗2차’ 32평형(84.97㎡)은 지난 1월 31일 11억3000만원(6층)에 거래됐다. 해당 단지 최고가는 2020년 11월 3일 14억9500만원으로, 이번 거래는 최고가 대비 3억6500만원(약 24%) 하락했다.

수성구 시지동 ‘수성알파시티동화아이위시’ 35평형(84.91㎡)은 지난 2월 2일 8억1000만원(26층)에 손바뀜했다. 최고가였던 2020년 12월 8일 11억3500만원 대비 3억2500만원(약 29%) 낮은 가격이다.

범어동 ‘범어라온프라이빗’ 33평형(84.97㎡)은 지난 1월 31일 9억2800만원(7층)에 거래돼, 2021년 4월 6일 최고가 12억5000만원(19층) 대비 3억2200만원(약 26%) 하락했다.

범어동 ‘범어숲화성파크드림S’ 38평형(94.8㎡)은 지난 1월 31일 8억7500만원(26층)에 손바뀜했다. 최고가였던 2021년 10월 4일 11억9000만원(32층) 대비 3억1500만원(약 26%) 하락한 수준이다.

◇ 인천 송도·영종…2억~3억원대 하락

인천에서도 낙폭이 큰 거래가 이어졌다. 연수구 송도동 ‘e편한세상송도’ 29평형(70.56㎡)은 지난 1월 31일 5억6800만원(12층)에 거래됐다. 최고가였던 2022년 4월 19일 8억7500만원(25층) 대비 3억700만원(약 35%) 하락했다.

연수구 송도동 ‘송도더샵센트럴시티’ 35평형(84.97㎡)은 지난 1월 31일 8억6000만원(12층)에 손바뀜했다. 최고가였던 2021년 8월 21일 11억5000만원(43층) 대비 2억9000만원(약 25%) 낮다.

중구 중산동 ‘e편한세상영종국제도시오션하임’ 33평형(84.98㎡)은 지난 1월 31일 4억2500만원(3층)에 거래됐다. 이는 2022년 4월 25일 최고가 7억100만원(25층) 대비 2억7600만원(약 39%) 하락한 가격이다.

같은 중산동의 ‘영종국제도시 화성파크드림’ 33평형(84.74㎡)은 지난 1월 31일 4억5500만원(9층)에 손바뀜했다. 최고가였던 2024년 8월 19일 7억1000만원(38층) 대비 2억5500만원(약 36%) 낮은 수준이다.

◇ 세종·대전·강원·경남·제주…지방도 낙폭 확대

세종시 대평동 ‘해들6단지e편한세상세종리버파크’ 38평형(99.18㎡)은 지난 1월 31일 7억6000만원(7층)에 거래됐다. 최고가였던 2020년 8월 21일 14억원 대비 6억4000만원(약 46%) 하락한 가격이다.

대전 유성구 상대동 ‘도안신도시9BL트리풀시티’ 38평형(101.99㎡)은 지난 2월 2일 7억7500만원(27층)에 손바뀜했다. 이는 2021년 8월 7일 최고가 12억2700만원(6층) 대비 4억5200만원(약 37%) 하락한 수준이다.

강원 원주시 단계동 ‘단계주공’ 19평형(65.2㎡)은 지난 2월 2일 1억3200만원(5층)에 거래됐다. 최고가였던 2021년 11월 25일 3억2000만원 대비 1억8800만원(약 59%) 하락했다.

경남 창원시 의창구 팔용동 ‘힐스테이트 아티움시티’ 34평형(84.86㎡)은 지난 1월 31일 5억3000만원(8층)에 손바뀜했다. 최고가였던 2021년 11월 8일 9억8500만원(49층) 대비 4억5500만원(약 46%) 낮은 가격이다.

제주 서귀포시 강정동 ‘서귀포시중흥S클래스(강정지구공동3블록)’ 33평형(84.93㎡)은 지난 2월 2일 4억9000만원(4층)에 거래됐다. 최고가였던 2022년 2월 10일 7억2300만원(8층) 대비 2억3300만원(약 32%) 하락한 수준이다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com