롯데건설, 설레는 첫 동탄 뉴스테이 내달 동시 공급

[한국금융신문 고영훈 기자] 롯데건설이 다음달 경기도 화성시에 첫 뉴스테이 단지를 선보인다.

롯데건설은 화성시 반월동 111-4(삼성1로 321)일대에 ‘신동탄 롯데캐슬’(1185가구)과 동탄2신도시 A95블록에 ‘동탄2 롯데캐슬’(612가구) 등 총 1797가구를 공급한다고 26일 밝혔다.

이번 동탄 단지는 롯데건설이 직접 짓고 관리하는 뉴스테이로 계열사 연계서비스를 도입해 입주민에게 차별화된 주거 여건을 제공한다.
‘신동탄 롯데캐슬’은 화성시 반월동 일대에 들어서는 단지로 지하 2층~지상 최고 28층 13개동 전용면적 59~84㎡ 총 1185가구 규모로 이뤄졌다. 전용면적 △59㎡A 411가구 △59㎡B 46가구 △84㎡A 357가구 △84㎡B 158가구 △84㎡C 213가구 등 전 가구가 100% 중소형, 남향 위주로 구성된다.

단지 주변으로 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스, 삼성디스플레이 기흥캠퍼스 등 대기업 산업단지가 조성돼 있다. 인근에는 분당선 망포역, 경부고속도로 기흥동탄IC 등이 가까워 우수한 교통망을 자랑하며 단지 바로 옆 롯데빅마켓을 비롯해 동탄 최초 종합병원인 한림대 동탄성심병원(800병상 규모) 등 동탄신도시와 영통지구의 각종 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.

‘동탄2 롯데캐슬’은 동탄2신도시 A95블록에 들어서며 지하 1층~지상 최고 20층 9개동에 전용면적 74~84㎡ 총 612가구로 이뤄진다. 전용면적 △74㎡A 353가구 △74㎡B 90가구 △84㎡ 169가구 등 전 가구가 역시 100% 중소형으로 구성된다.

2017년 복합 수변생태공원으로 조성될 예정인 56만여㎡ 규모의 동탄호수공원이 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 주변으로 초·중·고 예정부지가 있어 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능하며, 100% 4Bay 판상형 설계에 단지 남측으로 단독주택 부지가 위치해 조망권과 개방감을 누릴 수 있다.

인근으로 개통예정인 동탄2신도시 주요 도로망인 동탄 순환대로와 가까워 동탄신도시 내 어디든지 수월한 이동이 가능하다.
◇ 롯데건설 뉴스테이의 차별화 서비스

롯데건설 뉴스테이 입주민에게는 차별화된 그룹 제휴서비스인 ‘샤롯데’ 서비스가 제공된다. 롯데카드와 제휴를 통해 입주민 전용 멤버쉽 카드발급을 통해 임대보증금 대출과 롯데카드를 통한 월세 및 관리비 카드결제(L-point 결제 가능)를 할 수 있다.

롯데렌탈과의 제휴를 통해 TV, 냉장고, 김치냉장고, 세탁기, 정수기, 공기청정기 등의 생활가전 제품을 개별 렌탈보다 저렴한 가격에 이용할 수 있다. ‘그린카 카셰어링 서비스’와 아침이 바쁜 직장인들을 위한 ‘조식 배달 서비스’도 도입된다.

위탁업체를 선정해 맞벌이 부부를 대상으로 이른 오전과 늦은 오후에는 아이돌봄 서비스를 제공하며 주방 렌지후드, 씽크대 배수구 청소 등의 홈클리닝 서비스도 무상으로 제공될 예정이다. 지하주차장 내에는 월 단위로(소액) 이용 가능한 세대창고를 설치해 불필요한 물건들을 보관할 수 있다.
◇ ‘캐슬링크’로 임대료 걱정 끝

두 단지 모두 임대료 상승에 대한 부담감을 낮추기 위해 4년 이상 장기계약 시 4년간 임대료 인상률 0% 혜택을 제공해 최초 4년간 임대료 상승분 전액을 할인해 준다. 또한 8년 계약희망자와 재능기부자(교육, 문화, 의료 등 6개 부분)를 특별공급 대상으로 정했다.

더불어 ‘캐슬링크’ 서비스를 도입, 롯데캐슬 뉴스테이 단지 내 및 단지 간 이동이 가능하다. 단지 내에서 자녀출산이나 분가로 인해 더 넓은 평형이나 작은 평형으로 전환할 수 있고 근무지 이동 시에는 다른 지역의 롯데캐슬 뉴스테이 단지로 이동할 수 있는 특화 서비스가 제공된다. 캐슬링크 서비스를 통해 이동을 하더라도 계약 기간은 지속되기 때문에 중도 퇴거 시 발생하는 위약금을 면제 받을 수 있다. 롯데건설은 추가로 서울 문래지구와 김포한강 Ab-22블록에 뉴스테이 공급을 확정 지었으며 2020년까지 1만호를 공급할 계획이다.

롯데건설 관계자는 “롯데건설의 첫 뉴스테이인 만큼 높은 주거품질과 다른 뉴스테이 단지에서는 볼 수 없었던 다양한 특화 서비스 혜택을 제공할 것”이라며 “임대료 상승에 대한 부담도 낮춰 입주민들의 주거만족도를 높이는데 신경을 쓴 만큼 수요자들의 호응이 기대된다”고 설명했다.

김치현 롯데건설 대표이사는 “롯데건설이 짓고 직접 관리 운영해 ‘롯데캐슬’ 수준의 아파트 품질과 차별화된 주거 여건을 제공할 것”이라며 “서민 주거안정에 이바지할 수 있는 새로운 성장동력으로 장기적인 뉴스테이 사업을 진행할 예정이다”라고 말했다

‘신동탄 롯데캐슬’과 ‘동탄2 롯데캐슬’ 모델하우스는 경기도 화성시 능동 643번지(화성시 10용사로 285)에 5월 마련되며, 입주는 2018년 상반기 예정이다.



고영훈 기자 gyh@fntimes.com