속으로 울고 웃는 충청권 저축銀

헌법재판소가 행정수도 이전에 대해 위헌 판결을 내리면서 충청도 소재 저축은행들의 희비가 교차하고 있다.

신행정수도 추진 발표이후 예정지로 부각된 충청남도 연기군과 그 주변지역 저축은행들은 수도이전이 확정될 경우 부동산 가격의 상승은 물론 각종 투자활성화로 기존 담보대출의 회수 및 신규여신이 크게 늘어날 것으로 기대했다.

심지어 저축은행업계에서는 행정수도 이전시 그 주변지역 저축은행들의 몸값이 최소한 20억원 이상 올라갈 것이라는 말이 공공연히 떠돌기도 했다.
그러나 이러한 기대심리와는 대조적으로 시장점유율이 크게 하락할 수 있다는 우려의 목소리도 적지 않았다.

행정수도가 이전될 경우 국내 은행은 물론 신협, 새마을금고, 타지역 저축은행 등 모든 금융기관들이 한꺼번에 몰려들면서 시장 선점을 위해 치열한 경쟁을 벌일 것으로 예상됐기 때문이다.

이러한 시장경쟁 심화는 연기군 및 그 주변 저축은행에게는 상당한 부담이 아닐 수 없다. 지역밀착형 서민금융으로 그 지역 시장점유율 부문에서 확고한 우위를 점하고 있는 상태에서 대형자금과 선진고객 서비스를 앞장세위 시중은행이 진출할 경우 지역금융시장에서 설 자리가 없기 때문이다.

이렇게 기대반 우려반의 심정으로 신행정수도 이전 결과를 주시하던 충청도 소재 저축은행들은 행정수도 이전 위헌 판결 소식을 전해 듣고 실망하기 보다는 전반적으로 안도하는 분위기였다.

이들 저축은행들이 안도의 한숨을 내쉬는 이유는 향후에도 시장에서의 우위를 지켜나갈 수 있기 때문이다. 그러나 더 큰 이유는 공주, 연기지역의 부동산값의 불확실성과 건설경기 하락으로 부동산 담보대출의 대출한도를 조정해 놓았기 때문이다.
은행들이 충청권 담보대출의 부실화에 긴장하고 있는 모습과는 상반된 모습이다.

은행들은 최근 충청지역에 대출 담보비율을 지속적으로 낮춰왔지만 그동안 행정수도 이전 예정지인 공주, 연기지역의 부동산 가격이 대폭 올라가는 바람에 대출액에도 거품이 있다며 회수문제를 고민하고 있다.

최근 행정수도 이전 기대효과로 공주, 연기지역의 토지 가격 상승폭이 타 지역에 비해 3~4배정도 높았고, 은행들도 사업성이 높다는 이유로 부동산 및 아파트 담보대출에 적극 나섰기 때문이다.

실제로 한국은행 조사결과 충청권 대출잔액은 지난 2002년 말 40조3849억원에서 올해 6월말 현재 49조4816억원으로 불과 1년6개월 사이에 9조원(22.5%)이상 급증했다. 이는 전국평균 대출증가율 17.6%를 크게 웃도는 수치다.
이에 금감원은 행정수도 이전 위헌판결로 충청권 담보대출의 부실화 우려가 제기되면서 지난 21일 각 금융권에 충청권 담보대출의 현황을 보고하라고 지시하는 등 대책마련에 나섰다.

대전저축은행 관계자는 “천안, 아산 등 인근지역의 부동산 가격이 다소 올라간 상태지만 최근에는 매매도 끊기고 시세형성도 잘 안되는 상황”이라며 “그동안 부동산 투자성 담보대출보다는 지역내 소상공인들을 대상으로 실수요, 운영자금 등을 지원해 왔기 때문에 부동산 경기하락에 큰 영향을 받지 않을 것”이라고 말했다.

연기군 소재 한주저축은행 김인순 사장은 “행정수도 이전 발표이후 부동산 담보대출 문의는 많았지만 일체 거절했다”며 “규모가 작은 저축은행이 시류에 편승하다가 잘못되면 문을 닫을 수 밖에 없는 상황에서 당장에 수익을 노리고 무리하기 보다는 원칙을 따르기로 했다”고 말했다.

김 사장은 이어 “기존 고객들의 부동산 투자자금 인출로 수신이 20억원정도 감소했지만 지금처럼 여유자금이 남아도는 상황에서는 문제가 안된다”며 “지리적으로 신행정수도가 가장 밀접해있지만 이번 위헌판결에 대해 실망보다는 안도감이 더 크다”고 밝혔다.



안영훈 기자 anpress@fntimes.com