'상동역 롯데캐슬 시그니처' 견본주택에 약 2만3000명 방문…25일 1순위 청약

[한국금융신문 조범형 기자] 롯데건설(대표이사 오일근)이 경기 부천시에 공급하는 '상동역 롯데캐슬 시그니처' 견본주택에 개관 후 나흘간 약 2만3000명이 방문했다.

18일 롯데건설에 따르면 지난 14일 문을 연 견본주택에서는 청약 자격과 분양 조건, 자금 마련 계획 등을 문의하는 상담이 이어졌다. 특히 중동·상동 일대 기존 주택에서 신축 아파트로 '갈아타기'를 고려하는 수요층도 있었다고 밝혔다.

상동역 롯데캐슬 시그니처는 지하 8층~지상 최고 49층, 7개 동, 전용면적 84~192㎡, 총 1859가구 규모로 조성된다. 주택형별로는 전용 84㎡ 1370가구, 113㎡ 308가구, 121㎡ 178가구와 153·187·192㎡ 펜트하우스 각 1가구로 구성된다.

◇ 유주택자도 일반공급 청약 가능…중대형은 추첨제 100%

단지는 입주자모집공고일인 지난 14일 기준 부천시를 비롯해 경기·인천·서울에 거주하는 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자면 청약할 수 있다. 같은 순위에서 경쟁이 발생하면 부천시 거주자에게 우선권이 주어진다.

주택 보유 여부와 관계없이 일반공급 청약이 가능하며 재당첨 제한은 적용되지 않는다. 1순위는 청약통장 가입 기간이 12개월 이상이고 지역별·면적별 예치금 기준을 충족해야 한다.

전용 85㎡를 초과하는 113·121㎡와 펜트하우스 일반공급 물량은 추첨제 100%로 공급된다. 전용 84㎡는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용된다. 이에 따라 기존 주택을 보유하거나 청약가점이 상대적으로 낮은 수요자도 추첨 물량에 청약할 수 있다.

계약금은 분양가의 5%이며 1차 계약금은 1000만원 정액제로 책정됐다. 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 1년이다. 1차 중도금 납부는 2027년 10월, 입주는 2032년 3월로 예정돼 있다.

◇ 7호선 상동역 인접…24일 특별공급 시작

단지는 지하철 7호선 상동역 1번 출구 인근에 들어선다. 상일초와 상일중이 주변에 있으며 현대백화점 중동점, 뉴코아아울렛, 부천터미널 소풍, 순천향대학교 부천병원 등 중동신도시의 생활편의시설을 이용할 수 있다.

주택 내부는 기본 천장고 2.4m, 우물형 천장 2.55m로 계획됐다. 일부 주택형에는 3면 발코니를 적용하고 주방과 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등 수납·공간 설계를 도입한다.
커뮤니티 시설로는 실내수영장과 실내골프클럽, 스크린골프장, 사우나, 게스트룸, 다이닝카페 등이 계획돼 있다. 지상 2층 에듀클럽 일부에는 관리형 독서실이 들어설 예정이다.

인근 부천종합운동장역을 지나는 수도권광역급행철도(GTX)-B 노선도 추진 중이다. GTX-B는 현재 2031년 개통을 목표로 사업이 진행되고 있다.

청약은 오는 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위 접수를 받는다. 당첨자는 9월 1일 발표하며 정당계약은 9월 14일부터 17일까지 진행된다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com