마용성 매서운 상승세, 서울 집값 상승세 2021년 9월 이후 최대

[한국금융신문 장호성 기자] 서울 아파트 매매가격과 전세가격 상승폭이 동시에 날개 돋친 듯 오르고 있다. 지역을 가리지 않고 가파른 상승세가 나타나는 가운데, 선호단지만이 아니라 인근 단지까지 상승세가 확대되는 모양새다.

지난주에 이어 마·용·성(마포·용산·성동)의 강세가 짙은 가운데, 이번 주에는 대표적인 부촌 가운데 하나인 서초구에서도 상승폭이 크게 나타나며 서울 내 인기 지역들의 불패신화를 써내려가고 있다. 경기권에서도 대표적인 선호지역인 과천시의 상승세가 두드러지게 나타나고 있다.

한국부동산원(원장 손태락)이 2024년 7월 1주(7.1일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.03% 상승, 전세가격은 0.05% 상승을 기록했다.
전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.01%) 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.07%→0.10%) 및 서울(0.18%→0.20%)은 상승폭 확대, 지방(-0.05%→-0.04%)은 하락폭 축소됐다. (5대광역시(-0.07%→-0.06%), 세종(-0.13%→-0.23%), 8개도(-0.04%→-0.01%)) 시도별로는 전북(0.06%), 경기(0.05%), 인천(0.05%), 강원(0.03%) 등은 상승, 대전(0.00%)은 보합, 대구(-0.13%), 부산(-0.07%), 전남(-0.06%), 경남(-0.04%), 제주(-0.03%) 등은 하락했다.

서울 아파트 매매가격 상승폭은 지난주 0.18%보다도 늘어난 0.20%까지 뛰었다. 가격상승 기대감으로 인해 매수심리 회복되며, 선호단지 뿐만 아니라 인근 단지에서도 상승거래 발생하고 매도희망가격 지속 상승하는 등 상승폭이 확대됐다.

성동구(0.59%)는 옥수·행당동 대단지 위주로, 용산구(0.35%)는 도원·이촌동 위주로, 마포구(0.33%)는 신공덕·염리동 위주로, 서대문구(0.26%)는 남가좌·북아현동 위주로, 은평구(0.21%)는 불광·진관동 중소형 규모 위주로 상승했다.

또 서초구(0.31%)는 반포·잠원동 대단지 위주로, 송파구(0.27%)는 잠실·문정동 주요단지 위주로, 영등포구(0.23%)는 여의도·대림동 위주로, 양천구(0.21%)는 목·신정동 주요단지 위주로, 강남구(0.19%)는 역삼·개포동 위주로 상승하는 등 서울 전반이 가파른 상승세를 이어가고 있다.

인천 아파트 매매가격 상승폭은 지난주 0.06%에서 이번주 0.05%로 축소됐다. 중구(0.10%)는 운서·항동 주요단지 위주로, 남동구(0.07%)는 논현·구월동 중소형 규모 위주로, 서구(0.07%)는 정주여건 양호한 청라·가정동 위주로, 계양구(0.05%)는 병방·효성동 준신축 위주로, 연수구(0.04%)는 송도·연수동 대단지 위주로 상승했다.
경기 아파트 매매가격 상승폭은 지난주 0.02%에서 이번주 0.05%로 확대됐다. 과천시(0.44%)는 부림·별양동 위주로, 성남 분당구(0.32%)는 서현·수내동 주요단지 위주로, 부천 원미구(0.16%)는 중·상동 중소형 규모 위주로, 부천 오정구(0.14%)는 오정·여월동 위주로, 군포시(0.13%)는 정주여건 양호한 산본·금정동 등 위주로 상승했다.

반면 지방은 5대광역시 –0.06%, 세종 –0.23%, 8개도 –0.01%로 하락세를 이어갔다.

같은 기간 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.04%) 대비 상승폭 확대됐다. 수도권(0.12%→0.12%)은 상승폭 유지, 서울(0.19%→0.20%)은 상승폭 확대, 지방(-0.03%→-0.02%)은 하락폭 축소됐다.(5대광역시(-0.02%→-0.03%), 세종(-0.18%→-0.14%), 8개도(-0.03%→-0.01%)) 시도별로는 인천(0.10%), 경기(0.09%), 강원(0.04%), 울산(0.03%), 충북(0.03%) 등은 상승, 부산(0.00%)은 보합, 대전(-0.07%), 대구(-0.06%), 경남(-0.04%), 전남(-0.03%), 광주(-0.03%) 등은 하락했다.

서울 아파트 전세가격 상승폭은 지난주 0.19%에서 이번주 0.20%로 더 뛰었다. 매물 부족한 선호단지 중심으로 상승거래 이어지고 꾸준한 전세 수요 영향으로 인근 단지 및 구축에서도 거래가격 상승하는 등 서울 전체 상승폭이 확대됐다.

성동구(0.54%)는 옥수‧하왕십리동 주요단지 위주로, 중구(0.33%)는 신당·황학동 대단지 위주로, 은평구(0.31%)는 응암‧불광동 중소형 규모 위주로, 용산구(0.27%)는 이촌‧도원동 위주로, 강북구(0.27%)는 미아‧번동 위주로 상승했다.

영등포구(0.30%)는 당산동4가 및 신길동 주요단지 위주로, 양천구(0.27%)는 신정·목동 중소형 규모 위주로, 구로구(0.23%)는 구로‧개봉동 역세권 대단지 위주로, 금천구(0.21%)는 독산‧가산동 위주로, 관악구(0.20%)는 신림‧봉천동 위주로 상승했다.

인천 아파트 전세가격 상승폭은 지난주 0.13%에서 이번주 0.10%로 줄었다. 서구(0.23%)는 청라‧가정동 정주여건 양호한 단지 위주로, 부평구(0.10%)는 삼산·산곡동 주요단지 위주로, 남동구(0.09%)는 구월·서창동 위주로, 중구(0.07%)는 운남·중산동 주요단지 위주로, 연수구(0.05%)는 연수‧청학동 위주로 상승했다.

경기 아파트 전세가격 상승폭은 지난주 0.07%에서 이번주 0.09%로 확대됐다. 안성시(-0.14%)는 입주물량 영향으로 당왕·가사동 위주로 하락했으나, 광명시(0.32%)는 하안·소하동 신축 소형 규모 위주로, 시흥시(0.29%)는 배곧·죽율동 역세권 위주로, 고양 덕양구(0.23%)는 지축·덕은동 신축 위주로, 부천 원미구(0.20%)는 약대·심곡동 위주로 상승했다.

장호성 한국금융신문 기자 hs6776@fntimes.com