“진짜 ESG경영 실천 중” 부영그룹, 임대아파트 사업으로 입주민과 상생

[한국금융신문 주현태 기자] 오랜기간 임대아파트 사업으로 입주민들과 상생을 실천한 부영그룹만의 ESG경영이 건설업계에서 눈길을 끌고 있다.

부영그룹은 주택사업을 시작하면서부터 구조가 튼튼하고 생활공간이 편리한 업그레이드된 아파트 개발에 열중한 결과, 전국에 약 30만 가구의 아파트를 공급했다. 이 가운데 임대아파트 수는 약 23만여 가구에 이른다. 이는 집의 목적은 ‘소유’가 아닌 ‘거주’에 있다는 창업주 이중근닫기이중근기사 모아보기 회장의 지론을 바탕으로 화려하진 않지만 살기 좋은 집, 살만한 집을 공급하고 있다.

민간임대 아파트는 일반 건설사들이 꺼려하는 사업이기도 하다. 예로 분양아파트는 잔금 후 입주를 하면 끝인 반면에 임대아파트 관리와 유지비용까지 건설사가 계속 부담해야하기에 보증금과 임대료만으로는 큰 수익을 내기 어렵다. 또한 임대주택 건립을 위해 지원받는 기금과 임차인들로부터 받는 보증금은 재무제표 상 부채로 잡히기 때문에 부채비율이 높아져 기업 신용도에도 악영향을 미치게 된다. 뿐만 아니라 민원으로 인한 기업 및 브랜드 이미지의 저하 등 고충 요소도 작용한다.
이런 어려운 상황에서도 부영그룹은 묵묵히 임대 아파트를 공급해오며 주거안정에 기여해 왔다. 부영그룹 임대 아파트는 ▲시세보다 저렴한 임대조건으로 ▲이사 걱정 없이 거주할 수 있으며, ▲향후에는 합리적인 가격으로 분양전환을 통해 서민들이 내 집 마련을 할 수 있다.

부영그룹은 무주택 서민들에게 안정적인 보금자리를 제공한다는 사명감으로 임대주택 사업에 집중하고 있다. 분양 아파트에 견주어도 손색없을 임대 아파트의 품질 개선을 위해 선도적인 위치에서 노력해왔을 뿐만 아니라 부동산 시장이 과열되며 주거 불안정이 대두됐던 지난 2018년에는 전국 51개 부영 아파트의 임대료를 3~4년간 동결하며 입주민들의 주거 안정에 기여하기도 했다. 부영 아파트 입주민 평균 거주 기간은 5.2년으로 일반 전월세 가구보다 길며, 분양전환을 통해 내 집 마련을 한 가구를 포함하면 기간은 훨씬 늘어난다.

특히 최근에는 화순군과 나주시와 지방 소멸에 대응하고 청년 및 신혼부부의 주거 부담 완화를 위해 임대주택 지원 사업 MOU를 체결하며 적극 협력하고 있다. 부영그룹은 지방 소멸 위기를 적극적으로 극복하고 청년 주거 문제 해결을 통해 지역 발전에 도움이 될 수 있도록 노력하고 있다.

이밖에도 부영그룹은 국내외 다양한 분야에서 지속적인 사회공헌 활동을 함으로써 ESG경영을 실천하고 있다. 국내 교육·문화시설 기증, 해외 교육여건 개선을 위한 초등학교 건립 지원 및 교육 기자재를 지원, 장학사업 외에도 역사서 ‘6·25전쟁 1129일’을 통한 우리 역사 바로 알리기, 군부대 장병들 복지 향상을 위한 위문품 전달, 입주민들을 위한 임대료 없는 어린이집 지원, 국기인 태권도 세계화에도 앞장서며 아낌없는 지원을 하고 있다.

또한 국내외 재난·재해 피해가 있을 때마다 지원과 성금을 기탁하고 소년소녀가장세대, 장애인, 다문화가정, 조손가정 등 우리 사회에 도움이 필요한 이웃들을 후원하며 지금까지 1조 1천원이 넘는 비용을 사회에 기부함으로써 선한 영향력을 전파하고 있다.
주현태 기자 gun1313@fntimes.com