GS건설, 의정부역 ‘센트럴자이&위브캐슬’ 일반분양 1379세대…견본주택 개관 23일

[한국금융신문 조은비 기자] GS건설이 23일 경기도 의정부시 의정부 중앙생활권 2구역을 재개발해 짓는 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’ 견본주택을 선보인다고 밝혔다.

의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 전용면적 39~98㎡, 총 2473가구 규모의 대단지로 이중 임대와 조합원 물량을 제외한 전용면적 49~98㎡ 1379가구를 일반분양한다.

단지별로 보면 1단지는 지하 2층~지상 36층, 12개동, 총 1905가구 중 일반분양 1096가구이며 2단지는 지하 2층~지상 32층, 5개동 총 568가구 중 일반분양 283가구이다.
1단지는 59㎡A 369가구, 59㎡B 206가구, 59㎡C 224가구, 59㎡D 24가구, 72㎡A 56가구, 84㎡A 127가구, 84㎡B 75가구, 98㎡ 15가구 등 총 1096가구가 타입별로 구성됐다. 2단지는 49㎡ 28가구, 59㎡E 147가구, 72㎡B 108가구 등 총 283가구가 타입별로 나와있다.

의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 1호선 의정부역을 걸어서 이용할 수 있으며, 의정부역에서 창동역(4호선 환승)까지 10분대, 종로까지 40분대 이동이 가능하다.

이르면 2021년 착공 예정인 GTX-C 노선이 완공되면 의정부역에서 삼성역까지 기존 74분 걸리던 시간이 4정거장만 거쳐 16분으로 단축돼 강남 접근성이 좋아질 예정이다.

단지 바로 옆 서울로 연결되는 3번 국도가 있으며 서울외곽순환도로 의정부IC, 호원IC 등 광역도로망이 있다. 여기에 구리~포천간 고속도로를 통해 강남권으로 빠른 이동이 가능하며 동부간선도로 지하화 사업도 활발하게 추진 중이다.

의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 의정부 도심 중앙에 자리잡고 있는 만큼 교육, 편의, 병원 등 다양한 생활인프라를 쉽게 이용할 수 있다. 경의초, 호원중, 다온중, 상우고 등 교육시설이 가까우며 신세계백화점(의정부점), 롯데마트(장암점), 의정부로데오거리, 의정부제일시장, 청과야채시장, 의정부예술의전당 등 편의·문화시설도 근거리에 위치해 있다. 단지 반경 약 2 km 거리에 들어설 의정부 을지대학병원도 2021년 3월 완공할 예정이다.
의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 전세대 판상형 설계로 실용성을 높였으며, 전세대 펜트리 제공으로 수납공간을 극대화했다. 특히 중랑천변을 따라 들어서는 동 일부세대에는 3면 발코니확장 평면이 적용돼, 넓은 공간활용이 가능하며 중랑천의 계절 변화를 감상할 수 있다.

세대 내부에는 스마트폰 연동 홈네트워크 시스템을 도입해 편리한 삶을 제공한다. 또한 일면 로이코팅 단열창호와 세대환기 시스템, 대기전력 차단 스위치 등의 에너지절감 시스템도 설치한다. 저층(1,2층) 세대의 보안을 위해 적외선감지기를 설치하고, 방범형 도어 카메라 및 월패드방범녹화 기능을 도입하는 등 안전에도 신경을 썼다.

의정부시는 비조정대상지역이다. 세대주 여부 상관없이 청약 통장 가입 기간이 1년 이상 지난 만 19세 이상 성인이면 누구나 1순위 청약에 지원할 수 있으며 5년 이내 청약 당첨 사실이 있거나 다주택자도 1순위 청약을 신청할 수 있다. 당첨자발표일로부터 6개월 뒤 분양권 전매도 가능하다.

계약자의 부담을 낮춘 혜택도 제공한다. 세대 내 발코니 확장 시공 비용이 무상이며 계약금도 1차 1000만원 정액제여서 초기 비용 부담을 덜 수 있다. 중도금 대출 이자 후불제로 진행돼 계약금 외에 잔금 때까지 지불되는 비용이 사실상 없다.

GS건설 박희석 분양소장은 "의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 의정부 중심지에서 선보이는 대규모 단지로 기존 1호선 의정부역과 신세계백화점, 대형마트 등의 인프라를 갖추고 있어 주거지로 최적의 입지를 지닌 곳"이라며 "특히 향후 GTX-C노선 의정부역이 개통하면 강남 삼성역까지 16분대로 이동할 수 있다"면서 "강남 생활권 지역으로 거듭날 예정이어서 미래가치가 높은 곳인데다 비조정대상지역이기에 의정부시 및 인근 서울 지역 실수요 및 투자 수요자들이 몰려 청약경쟁이 치열할 것으로 예상된다"고 말했다.

의정부역 센트럴자이&위브캐슬 견본주택은 경기 의정부시 의정부동 388-8번지에 마련된다. 입주는 2022년 7월 예정이다.

조은비 기자 goodrain@fntimes.com