강서구 ‘대림경동’ 46평, 4억 떨어진 12.3억원에 거래 [하락아파트]

[한국금융신문 주현태 기자] 이재명 정부의 대출·세제 규제 강화 기조가 이어지면서 아파트 거래 위축이 심화되고 있다. 금리 부담까지 겹치며 전국 주요 단지에서 최고가 대비 두 자릿수 하락 거래가 확산되는 모습이다.

전국 아파트 시장에서 하락 거래가 빠르게 늘고 있다. 서울 강남권은 물론 수도권과 지방까지 낙폭이 확대됐다.

◇ 서울, 전역에서 하락 거래 확산

서울에서는 강남권 외곽을 가리지 않고 하락 거래가 이어졌다.
부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면, 4월 30일 오전 기준 최근 1주일 사이 서울에서 하락폭이 가장 큰 아파트는 강서구 ‘대림경동’ 46평형인 것으로 확인됐다.

가양동 소재 ‘대림경동’ 131.4㎡(46평)는 4월 25일 12억3000만원(10층)에 거래됐다. 최고가 16억3000만원 대비 4억원(24%) 하락했다.

은평구 녹번동 ‘대림’ 84.94㎡(32평)는 4월 27일 5억1000만원(8층)에 거래됐다. 최고가 8억5000만원 대비 3억4000만원(40%) 하락했다.

동작구 신대방동 ‘보라매삼성쉐르빌’ 163.83㎡(64평)는 4월 28일 14억9000만원(48층)에 거래됐다. 최고가 17억9800만원 대비 3억1000만원(17%) 하락했다.

노원구 공릉동 ‘공릉신도1차’ 131.76㎡(50평)는 4월 27일 9억500만원(15층)에 거래됐다. 최고가 12억원 대비 3억원(25%) 하락했다.
서대문구 홍은동 ‘e편한세상서대문’ 39.98㎡(16평)는 4월 29일 5억2000만원(12층)에 거래됐다. 최고가 7억9500만원 대비 2억8000만원(35%) 하락했다.

◇ 경기, 40%대 급락 거래 속출

경기도에서는 외곽을 중심으로 급락 거래가 이어졌다.

수원시 고등동 ‘수원역푸르지오자이’ 84.99㎡(34평)는 4월 25일 5억7000만원(18층)에 거래됐다. 최고가 11억원 대비 5억3000만원(48%) 하락했다.

파주시 목동동 ‘운정 화성파크드림 시그니처’ 84.99㎡(33평)는 4월 24일 4억9000만원(5층)에 거래됐다. 최고가 9억5000만원 대비 4억6000만원(48%) 하락했다.

고양시 지축동 ‘지축역북한산유보라’ 84.99㎡(32평)는 4월 25일 8억2000만원(1층)에 거래됐다. 최고가 12억8000만원 대비 4억6000만원(35%) 하락했다.

같은 단지 ‘운정 화성파크드림 시그니처’ 84.99㎡(33평)는 4월 24일 4억9500만원(6층)에 거래됐다. 최고가 대비 4억6000만원(48%) 하락했다.

고양시 식사동 ‘일산위시티자이1단지’ 162.71㎡(59평)는 4월 27일 7억1900만원(10층)에 거래됐다. 최고가 11억7000만원 대비 4억5000만원(38%) 하락했다.

◇ 부산, 주요 단지 50% 안팎 하락

부산은 주요 주거지에서도 낙폭이 크게 나타났다.

수영구 민락동 ‘e편한세상 오션테라스 4단지’ 84.93㎡(33평)는 4월 25일 7억8000만원(20층)에 거래됐다. 최고가 16억2000만원 대비 8억4000만원(51%) 하락했다.

해운대구 우동 ‘해운대두산위브더제니스’ 118.38㎡(52평)는 4월 24일 16억3000만원(17층)에 거래됐다. 최고가 24억5000만원 대비 8억2000만원(33%) 하락했다.

남구 용호동 ‘오륙도SK뷰’ 174.11㎡(69평)는 4월 27일 6억2000만원(28층)에 거래됐다. 최고가 13억5000만원 대비 7억3000만원(54%) 하락했다.

◇ 대구, 수성구 중심 낙폭 확대

대구는 수성구를 중심으로 하락 폭이 컸다.

수성구 범어동 ‘유림노르웨이숲’ 130.64㎡(48평)는 4월 25일 10억원(8층)에 거래됐다. 최고가 17억7000만원 대비 7억7000만원(43%) 하락했다.

수성구 범어동 ‘범어역우방유쉘’ 120.03㎡(44평)는 4월 28일 8억4000만원(33층)에 거래됐다. 최고가 12억원 대비 3억6000만원(30%) 하락했다.

수성구 범어동 ‘우방청솔맨션’ 59.94㎡(25평)는 4월 29일 4억2200만원(6층)에 거래됐다. 최고가 7억7000만원 대비 3억5000만원(45%) 하락했다.

◇ 인천, 송도 중심 하락 지속

인천은 송도를 중심으로 하락 거래가 이어졌다.

연수구 송도동 ‘송도더샵마스터뷰23-1BL’ 147.99㎡(55평)는 4월 24일 11억2000만원(8층)에 거래됐다. 최고가 18억3000만원 대비 7억1000만원(38%) 하락했다.

같은 단지 147.99㎡(55평)는 4월 27일 11억6000만원(2층)에 거래됐다. 최고가 대비 6억7000만원(36%) 하락했다.

연수구 송도동 ‘더샵송도 마리나베이’ 84.92㎡(33평)는 4월 27일 5억8000만원(20층)에 거래됐다. 최고가 12억4500만원 대비 6억7000만원(53%) 하락했다.

◇ 세종, 30~40%대 하락 이어져

세종시는 주요 단지 전반에서 하락세가 이어졌다.

다정동 ‘가온12단지더하이스트’ 101.83㎡(39평)는 4월 25일 8억9750만원(15층)에 거래됐다. 최고가 13억원 대비 4억원(30%) 하락했다.

다정동 ‘세종e편한세상푸르지오’ 84.99㎡(35평)는 4월 26일 7억6700만원(8층)에 거래됐다. 최고가 11억2000만원 대비 3억5000만원(31%) 하락했다.

보람동 ‘호려울1단지대방노블랜드’ 59.99㎡(25평)는 4월 24일 5억1800만원(9층)에 거래됐다. 최고가 8억4500만원 대비 3억3000만원(39%) 하락했다.

◇ 경남, 40%대 하락 거래 지속

경상남도에서도 낙폭이 컸다.

창원시 팔용동 ‘힐스테이트 아티움시티’ 84.86㎡(34평)는 4월 27일 5억1500만원(7층)에 거래됐다. 최고가 9억8500만원 대비 4억7000만원(47%) 하락했다.

같은 단지 84.86㎡(34평)는 4월 26일 5억7400만원(37층)에 거래됐다. 최고가 대비 4억1000만원(41%) 하락했다.

김해시 내동 ‘연지공원푸르지오’ 114.84㎡(44평)는 4월 25일 8억5000만원(30층)에 거래됐다. 최고가 11억2000만원 대비 2억7000만원(24%) 하락했다.

◇ 제주, 30~50%대 하락 거래

제주에서도 하락 거래가 이어졌다.

제주시 이도이동 ‘이도주공2,3단지’ 46.68㎡(17평)는 4월 24일 3억9000만원(2층)에 거래됐다. 최고가 7억9000만원 대비 4억원(50%) 하락했다.

서귀포 강정동 ‘제주강정유승한내들퍼스트오션’ 84.99㎡(34평)는 4월 28일 5억2000만원(12층)에 거래됐다. 최고가 7억2500만원 대비 2억1000만원(28%) 하락했다.

제주시 노형동 ‘부영2차’ 45.91㎡(21평)는 4월 25일 2억9400만원(4층)에 거래됐다. 최고가 4억3000만원 대비 1억4000만원(32%) 하락했다.

◇ 지방 중소도시, 전국 확산

지방 중소도시에서도 하락 거래가 이어졌다.

포항시 장성동 ‘장성푸르지오’ 84.91㎡(33평)는 4월 25일 3억4000만원(9층)에 거래됐다. 최고가 5억3300만원 대비 1억9000만원(35%) 하락했다.

나주시 빛가람동 ‘대방엘리움2차’ 84.91㎡(33평)는 4월 27일 3억2500만원(10층)에 거래됐다. 최고가 6억6700만원 대비 3억4000만원(50%) 하락했다.

천안 성성동 ‘천안레이크타운2차푸르지오’ 84.91㎡(35평)는 4월 24일 4억6500만원(10층)에 거래됐다. 최고가 7억500만원 대비 2억4000만원(34%) 하락했다.

전주 장동 ‘대방디엠시티’ 106.02㎡(40평)는 4월 25일 8억3000만원(26층)에 거래됐다. 최고가 10억원 대비 1억7000만원(17%) 하락했다.

홍천 갈마곡리 ‘주공1차’ 49.71㎡(20평)는 4월 24일 1억1400만원(11층)에 거래됐다. 최고가 3억6500만원 대비 2억5000만원(68%) 하락했다.

청주 용암동 ‘시티프라디움2단지’ 85.0㎡(32평)는 4월 27일 4억3500만원(17층)에 거래됐다. 최고가 7억원 대비 2억7000만원(38%) 하락했다.

광주 신용동 ‘첨단2지구중흥S클래스’ 84.99㎡(33평)는 4월 28일 4억7500만원(19층)에 거래됐다. 최고가 8억7000만원 대비 4억원(45%) 하락했다.

대전 상대동 ‘도안신도시트리풀시티’ 84.89㎡(34평)는 4월 25일 6억3500만원(6층)에 거래됐다. 최고가 9억원 대비 2억7000만원(30%) 하락했다.

울산 우정동 ‘마제스타워’ 133.51㎡(52평)는 4월 24일 4억1000만원(34층)에 거래됐다. 최고가 6억5000만원 대비 2억4000만원(36%) 하락했다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com