예정대비 절반도 못 미친 분양물량, 5월 CBSI 전월 대비 13.8p 급락

[한국금융신문 장호성 기자] 4월 80선을 넘기며 회복세를 나타냈던 건설 경기가 고질적인 분양시장 침체로 인해 5월에는 다시 급락하며 좀처럼 나아질 기미를 보이지 못하고 있다.

한국건설산업연구원(원장 이충재)은 5월 CBSI가 전월 대비 13.8p 하락한 66.4를 기록했다고고 밝혔다. 건설기업 경기실사지수(CBSI)가 기준선인 100을 밑돌면 현재의 건설경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 낙관적으로 보는 기업보다 많다는 것을 의미하며, 100을 넘으면 그 반대를 의미한다.

CBSI는 지난 4월 8.0p 상승한 80.2로 회복세를 보였지만, 5월에 13.8p 하락해 다시 부진한 모습을 보여, 올해 1월 63.7 이후 가장 낮은 수준인 66.4를 기록했다.
박철한 연구위원은 “기성과 수주 등 공사 물량 상황이 일부 개선되었지만, 5월 계획 대비 분양이 부진한 영향으로 지수가 하락한 것으로 분석된다”라고 설명했다.

지난 4월에는 수주와 기성 등 물량 침체상황이 일부 완화된 영향으로 지수가 회복되었으며, 이러한 흐름은 5월에도 지속될 것으로 예상됐다. 그러나 5월 CBSI 지수는 수주와 기성 상황과 별개로 10p 이상 하락했는데, 이는 예상했던 것보다 시장이 좋지 않았기 때문이다.

통상적으로 건설사들은 6~7월 장마 이전인 5월에 분양을 활발히 진행한다. 올해 5월에도 당초 3만호 정도의 물량이 예정됐으나, 실제 분양물량은 1.4만호에 그쳤다. 이는 통계가 확인되는 2000년 이후 5월 물량으로는 역대 최저 수준이다.

다만 6월 전망 지수는 5월보다 10.2p 상승한 76.6을 기록할 것으로 전망됐다. 박 연구위원은 “지수가 회복되더라도 여전히 70선에 불과해 여전히 경기가 부진한 상황 가운데 있을 것으로 예상된다”라고 밝혔다.

장호성 기자 hs6776@fntimes.com