‘노후주거지’ 면목동 69-14일대, 1450가구 최고 35층으로 탈바꿈

[한국금융신문 주현태 기자] 서울시 중랑구 면목동 69-14 일대가 ‘신속통합기획안’으로 확정됐다. 이에 서울시 중랑구 면목동 일대에 재개발을 통한 최고 35층, 1450가구 대단지 아파트가 들어선다.

2일 서울시에 따르면 이 사업지에는 최고 35층, 1450가구 규모의 대규모 주거단지가 조성될 계획이다. 시는 연내 정비계획 입안 절차가 완료될 것으로 보인다. 신속통합기획의 절차 간소화에 따라 도시계획위원회 수권분과위원회 심의, 사업시행계획 시 관련 심의 통합으로 사업 기간도 단축될 전망이다.

시는 주민, 자치구, 전문가와 한 팀을 이뤄 지난 1년간 열띤 논의와 조정, 적극적 소통을 거쳐 신속통합기획안을 수립했다. 모아타운 후보지 등 이 일대의 인접 지역 개발 여건을 감안해 지역 차원의 연결과 환경개선, 생활기반시설 확충에 주안점을 뒀다.
대상지 일대는 노후한 단독·다세대주택이 혼재돼 있고, 불법주정차 차량으로 인해 보행환경이 열악한 노후 저층 주거지다. 그간 개별주택 단위의 신축이나 소규모 정비사업 등이 추진됐으나, 2021년 12월 신속통합기획 후보지로 선정되며 정비사업이 본궤도에 올랐다.

이번에 확정된 신속통합기획안은 '지역 차원의 활력을 이끄는 열린 주거단지'가 골자다. 모아타운 후보지 등 이 일대의 인접 지역 개발 여건을 감안해 지역 차원의 연결과 환경개선, 생활기반시설 확충에 주안점을 뒀다.

먼저 지역과 유기적으로 연계되는 안전한 보행환경을 조성하고 경계 없는 저층부 계획을 통해 열린 아파트단지를 조성한다.

단지 내 공공보행통로를 계획해 인접한 학교나 면목역으로 이동하는 보행자가 안전하게 이동할 수 있는 환경을 구축했다. 공공보행통로를 중심으로 주민공동이용시설 및 근린생활시설을 연계 배치함으로써 자연스러운 교류가 이뤄지는 열린 공간을 계획했다.

인접한 모아타운 사업 개발에 따라 통행량이 늘어날 것을 고려해 겸재로54길과 상봉로1길은 보행과 차량 동선을 분리해 조성한다. 일상 생활권 단위의 생활편의시설을 조성해 지역 커뮤니티의 거점이 되도록 하겠단 계획도 담았다.
지역의 주요 가로인 겸재로54길과 상봉로1길이 교차하는 지점에는 약 3000㎡ 규모의 공원이 조성된다. 가로의 교차지점에 공원을 만들어 시각적 개방감을 높이고, 인근 지역주민 접근성도 제고한다. 공원 하부에는 생활체육시설이, 상부에는 문화시설이 들어선다.

인접한 저층 주거지, 용마산 등 자연경관과 어우러지는 스카이라인을 조성해 다양하고 조화로운 도시경관 창출에 중점을 뒀다. 아파트의 주동이 주변 지역을 위압하지 않도록 점진적인 스카이라인을 조성하는 한편, 주요 조망지점에서 용마산 등 자연경관을 조망할 수 있도록 시각적 개방감을 확보했다. 고층의 탑상형 주동부터 중저층의 특화 주동까지 다양한 높이와 형태의 주동을 배치할 계획이다.

조남준 서울시 도시계획국장은 “정비사업을 통하여 지역에 필요한 생활기반시설이 조성되면 주민 전체의 삶의 질 향상을 기대할 수 있다”며 “신속통합기획을 차질 없이 추진함으로써 주민들의 기대에 부응하는 한편, 다양한 사업을 앞둔 지역 일대의 환경개선을 선도할 수 있도록 적극적으로 지원하겠다”고 말했다.

주현태 기자 gun1313@fntimes.com