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시화MTV 반달섬 생활형숙박시설 '마리나 아일랜드’ 본격 분양일정 돌입

장호성 기자

hs6776@

기사입력 : 2020-11-26 10:09

전문위탁관리업체 ㈜택한종합관리와 협업…. 안정적인 임대창출 및 관리 기대

마리나 아일랜드 투시도

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[한국금융신문 장호성 기자]

안강건설이 오는 27일(금) 국내 최초 인공섬으로 주목을 받는 시화MTV 반달섬 내에 생활형 숙박시설 ‘마리나 아일랜드’ 홍보관을 오픈하고 본격 분양에 돌입한다.

경기도 안산시 단원구 반달섬 C8-5BL(안산시 단원구 성곡동 845-5)에 건립되는 마리나 아일랜드는 지하 1층~지상 28층, 총 451실 규모다. 시행은 한국자산신탁이 맡았다.

◇ 전 호실 발코니 설계, 시화호 및 오션뷰 영구 조망(일부 호실) 극대화

마리나 아일랜드는 시화호와 맞닿은 입지에 사업지 전면에 수변문화공원이 조성 중이다. 이에 전면 막힘이 없어 시화호 및 서해 바다 영구 조망(일부 호실)이 가능하다.

입지적 강점을 극대화하는 특화설계도 강점이다. 마리나 아일랜드는 전 호실 발코니 및 테라스(일부 호실) 설계를 도입, 객실 내에서 탁 트인 오션뷰(일부 호실)가 가능할 전망이다. 피트니스 및 고급 사우나 등 커뮤니티 시설도 지상 9층에 배치해 운동 및 힐링 중에도 오션뷰 전망이 가능하도록 했다. 건물 최상층부에는 하늘정원을 마련해 시화호 경관과 주변공원을 파노라마뷰로 조망할 수 있도록 했다.

위탁 관리는 레지던스 전문 관리업체인 (주)택한종합관리가 맡았다. ㈜택한종합관리는 제주도에 자리한 12개 단지 2,670실의 생활형 숙박시설 등을 위탁 관리해 온 업체다. 이에 마리나 아일랜드도 임대운영부터 광고 진행 및 임차인 유치, 세무 상담, 시설 관리, 하자보수 등 일체의 서비스를 제공 받을 수 있을 것으로 예상된다.

서울에서 1시간 내 이동 가능한 교통망도 강점이다. 서울 사당역 기준으로 30분대, 자차를 이용할 경우 강남권에서 1시간 내외로 이동이 가능하다. 또한 지하철 4호선 초지역과 서해선 원시역이 인근에 위치하며 평택시흥고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로가 가까워 전국으로의 이동이 용이하다.

수도권 제2순환고속도로(인천~안산 구간)와 신안산선(안산~시흥~여의도) 복선전철이 예정돼 있고 MTV해안도로도 조성 중으로 전 구간이 개통되면 제2서해안고속도로와 제2순환도로 및 수도권 주요 도로를 연결하는 거점이 되어 서울 강남 진입을 1시간 이내에 가능하게 할 전망이다.

◇ 해양레저의 중심 반달섬 미래가치 + 1만 9천여 기업체 배후수요 품어

단지가 들어서는 시화MTV 반달섬은 요트, 카누 등 마리나 시설, 시화호 뱃길 복원 사업과 연계된 수변문화공원, 그리고 위락, 숙박, 상업시설 등 조성으로 해양, 레저, 관광, 주거 및 상업을 아우르는 해양레저 복합도시로 개발 중이다.

이 중 시화호 뱃길 복원 사업은 안산천 하구와 반달섬 선착장을 거쳐 옛 방아머리 선착장까지 이어지는 21km의 구간에 40인용 관광유람선을 운항, 새로운 해양레저 체험을 제공하는 사업이다. 이에 본격적으로 시화호 뱃길이 열리는 2021년경에는 중간 선착장이 자리한 반달섬의 미래가치가 더욱 가시화될 것으로 전망된다.

배후수요도 풍부하다. 수도권 최대 규모 시화반월 국가산업단지에 2013년 캐논코리아 입주를 시작으로 에이스기계, 다원시스 등 기술력 있는 기업들이 속속 둥지를 틀고 있어서다. 산업통산자원부에 따르면 작년 기준 908개 업체가 입주(1만1,122명 종사)해 있는 것으로 조사됐다. 이 외에 시화공단, 반월공단도 지척에 자리해 시화MTV와 함께 1만 9천여 개 업체, 25만여 명의 근로자 및 직장인을 배후에 두고 있다.

시화반월공단은 ‘경기도형 산업단지 그린뉴딜’ 사업지로 선정되어 4차산업혁명 관련 사업에 총 240억원이 투자될 예정이며, 인근 한양대 에리카(ERICA)캠퍼스엔 카카오가 총 4,000억원을 들여 6엑사바이트(EB) 규모의 데이터 센터를 2023년까지 건립할 계획이다. 때문에 마리나 아일랜드는 더욱 안정적인 배후수요를 확보할 것으로 예상된다.

단지는 생활형 숙박시설로 건축법상 숙박시설로 분류되어 무제한 전매가 가능하다. 만 19세 이상이면 지역 요건 및 청약 통장 없이 누구나 청약할 수 있다. 또한 LTV 규제에서도 자유롭고, 종부세도 과세되지 않으며 양도세도 중과되지 않는다.

마리나 아일랜드 홍보관은 서울 동작구 동작대로59(4·7호선 이수역 일원)와 경기도 안산시 단원구 고잔2길63(4호선·수인분당선 중앙역 일원)에 마련된다.

장호성 기자 hs6776@fntimes.com

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