서초구 '아크로리버파크' 52평, 11억 떨어진 71억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 주현태 기자] 서울 아파트 시장에서 서초구 반포동과 강남권 주요 단지를 중심으로 수억원대 하락 거래가 잇따랐다. 직전 거래 대비 최대 11억원 낮은 가격에 거래된 가운데 강서구·광진구 등 비강남권 단지에서도 20~30%대 하락 거래가 나타났다.

◇ 서울, 반포·대치 등 핵심지에서도 수억원 하락 거래

11일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 이날 등록 매물 가운데 서울 내 가장 큰 하락가로 거래된 단지는 서초구 반포동 소재 ‘아크로리버파크’ 전용 129.92㎡(52평형)타입으로 나타났다 이 단지는 5월28일 71억원에 중개거래됐다. 직전 거래인 2025년 7월 24일 82억원 대비 11억원(13.4%) 하락했다.

같은 단지 전용 59.98㎡(23평형)도 5월 13일 42억원에 거래돼 직전 거래가인 46억7000만원 대비 4억7000만원(10.1%) 낮았다.
강서구 화곡동 ‘우장산아이파크,이편한세상’ 전용 84.97㎡(34평형)는 5월 18일 10억5300만원에 중개거래됐다. 직전 거래인 5월16일 16억3000만원 대비 5억7700만원(35.4%) 하락했다.

광진구 자양동 ‘한강현대’ 전용 83.45㎡(33평형)는 5월 16일 12억5100만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 10월 15일 16억8000만원 대비 4억2900만원(25.5%) 하락했다.

서초구 잠원동 ‘한신’ 전용 84.52㎡(33평형)는 5월 9일 31억원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 8일 34억4000만원 대비 3억4000만원(9.9%) 낮았다.

◇ 경기, 의왕·남양주 중심 30%대 하락 거래

의왕시 내손동 ‘삼성래미안’ 전용 79.22㎡(31평형)는 5월 27일 5억3500만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 4일 8억7000만원 대비 3억3500만원(38.5%) 하락했다.

남양주시 다산동 ‘다산해모로’ 전용 60.00㎡(24평형)는 6월 8일 4억4000만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 29일 6억9500만원 대비 2억5500만원(36.7%) 하락했다.
안양시 동안구 호계동 ‘무궁화금호’ 전용 84.90㎡(33평형)는 6월 9일 8억원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 29일 10억1000만원 대비 2억1000만원(20.8%) 낮았다.

수원시 영통구 원천동 ‘광교중흥에스클래스’ 전용 109.62㎡(44평형)는 5월 22일 19억5000만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 29일 21억5000만원 대비 2억원(9.3%) 하락했다.

하남시 망월동 ‘미사강변루나리움’ 전용 74.80㎡(30평형)는 6월 3일 10억5000만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 25일 12억1500만원 대비 1억6500만원(13.6%) 낮았다.

◇ 부산, 해운대 중심 약세 거래 이어져

해운대구 중동 ‘해운대힐스테이트위브’ 전용 153.57㎡(61평형)는 5월 23일 11억5000만원에 거래됐다. 직전 거래인 1월 30일 17억원 대비 5억5000만원(32.4%) 하락했다.

남구 용호동 ‘GS하이츠자이’ 전용 171.51㎡(63평형)는 5월 29일 15억4000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 20일 17억원 대비 1억6000만원(9.4%) 낮았다.

서구 암남동 ‘e편한세상송도더퍼스트비치’ 전용 84.93㎡(33평형)는 5월 19일 5억3390만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 15일 6억8590만원 대비 1억5200만원(22.2%) 하락했다.

◇ 대구, 수성구 아파트 가격 조정 지속

수성구 만촌동 ‘산장맨션’ 전용 115.65㎡(44평형)는 6월 8일 4억9350만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 14일 7억400만원 대비 2억1050만원(29.9%) 하락했다.

수성구 범어동 ‘범어월드메르디앙웨스턴카운티’ 전용 101.60㎡(39평형)는 6월 5일 7억원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 24일 8억1000만원 대비 1억1000만원(13.6%) 낮았다.

수성구 범어동 ‘범어태왕아너스’ 전용 84.94㎡(33평형)는 5월 25일 5억1000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 14일 5억9400만원 대비 8400만원(14.1%) 하락했다.

◇ 광주·강원, 지방 주요 단지 하락 거래

광주 남구 진월동 ‘현대2’ 전용 84.42㎡(33평형)는 5월 21일 1억6800만원에 거래됐다. 직전 거래인 4월 13일 2억4000만원 대비 7200만원(30.0%) 하락했다.

광주 북구 용봉동 ‘쌍용예가’ 전용 126.00㎡(48평형)는 5월 29일 4억9000만원에 거래됐다. 직전 거래인 1월 31일 5억5000만원 대비 6000만원(10.9%) 낮았다.

광주 서구 금호동 ‘부영(마재마을)’ 전용 80.19㎡(31평형)는 6월 9일 1억7000만원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 8일 2억2400만원 대비 5400만원(24.1%) 하락했다.

춘천시 온의동 ‘춘천센트럴타워푸르지오’ 전용 99.86㎡(39평형)는 5월 29일 7억9700만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 9월 17일 8억9950만원 대비 1억250만원(11.4%) 낮았다.

춘천시 퇴계동 ‘쌍용스윗닷홈’ 전용 162.85㎡(62평형)는 6월 1일 4억2330만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 9월 8일 4억9000만원 대비 6670만원(13.6%) 하락했다.

원주시 단구동 ‘한신휴플러스2차아파트’ 전용 84.98㎡(33평형)는 5월 22일 2억1500만원에 거래됐다. 직전 거래인 3월 21일 2억6300만원 대비 4800만원(18.3%) 낮았다.

◇ 전라·충청·경상권도 하락 거래 확산

전북 전주시 완산구 평화동2가 ‘평화동엠코타운’ 전용 84.94㎡(33평형)는 6월 10일 3억6000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 29일 4억3700만원 대비 7700만원(17.6%) 하락했다.

전북 전주시 완산구 효자동1가 ‘남양황실’ 전용 131.85㎡(50평형)는 6월 10일 2억4000만원에 거래됐다. 직전 거래인 3월 14일 3억원 대비 6000만원(20.0%) 낮았다.

전남 광양시 금호동 ‘매화’ 전용 80.24㎡(31평형)는 6월 10일 4000만원에 거래됐다. 직전 거래인 2025년 11월 29일 9700만원 대비 5700만원(58.8%) 하락했다.

충남 천안시 서북구 불당동 ‘천안불당린스트라우스2단지’ 전용 99.99㎡(39평형)는 5월 18일 7억2700만원에 거래됐다. 직전 거래인 1월 31일 7억8000만원 대비 5300만원(6.8%) 하락했다.

충북 충주시 호암동 ‘충주호암두진하트리움아파트’ 전용 66.96㎡(26평형)는 6월 10일 3억2000만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 13일 3억7000만원 대비 5000만원(13.5%) 낮았다.

경남 양산시 물금읍 ‘양산대방노블랜드7차메가시티’ 전용 84.92㎡(34평형)는 6월 9일 4억9500만원에 거래됐다. 직전 거래인 5월 2일 6억3400만원 대비 1억3900만원(21.9%) 하락했다.

경북 경주시 용강동 ‘삼환나우빌’ 전용 128.49㎡(49평형)는 6월 5일 3억원에 거래됐다. 직전 거래인 1월 23일 3억9500만원 대비 9500만원(24.1%) 낮았다.

경남 양산시 물금읍 ‘이지더원1차에듀파크’ 전용 59.99㎡(25평형)는 6월 10일 2억2600만원에 거래됐다. 직전 거래인 6월 3일 3억원 대비 7400만원(24.7%) 하락했다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com