대규모 물량 예고된 대구 분양시장, 동대구·서대구 분양대전 열린다

[한국금융신문 장호성 기자] 대구 분양시장이 8월로 예고된 전매제한 기간 강화 전까지 대규모 물량을 쏟아낼 것으로 예상되는 가운데, 7월에는 동대구권과 서대구권의 동서 분양대전이 펼쳐질 것으로 전망돼 이목이 쏠린다.

29일 부동산114에 따르면 7월 대구에서는 7,147가구가 일반분양 될 예정이다. 동대구권에서는 동구가 가장 많은 2,987가구의 분양을 예정하고 있으며, 수성구에서도 1,759가구의 분양이 진행된다. 서대구권에서는 서구가 1,226가구의 분양을 예고한 상태며, 남구와 달서구도 각각 274가구, 92가구를 분양할 예정이다.

업계관계자는 “8월 전 대규모 분양이 예고된 대구는 동대구역세권 주변의 동대구권과 서대구역세권 개발, 대구 신청사 이전 등의 호재가 있는 서대구권이 시장을 이끌어갈 전망”이라며 “두 권역은 각기 다른 장점으로 소비자들을 이끌고 있는 만큼, 분양 결과에 귀추가 주목되고 있다”고 말했다.
◇ 동대구권, 동대구역세권 주변 분양 활기 … 우수한 인프라에 엑스코선 호재 등으로 인기

동대구권은 동대구역세권 주변에 형성되고 있는 대규모 신흥주거지를 중심으로 분양이 활기를 띨 전망이다. KTX/SRT동대구역, 지하철 1호선 등의 편리한 교통편과 신세계백화점, 현대시티아울렛 등 다양한 편의시설, 수성구를 중심으로 한 우수한 교육여건을 갖춰 인기가 높은 지역인 만큼, 많은 관심이 예상된다.

특히 동대구권은 대구도시철도 엑스코선과 동대구로~신암로 도로 확장 등의 교통 호재도 예고돼 있어, 이러한 효과를 선점하려는 수요자들의 움직임도 많을 것이라는 게 지역부동산 관계자들의 전언이다.

이곳에서는 포스코건설이 동구 신천동 일대 동신천연합 주택재건축을 통해 ‘더샵 디어엘로’를 분양한다. 지상 최고 25층, 12개동, 전용면적 59~114㎡, 1,190가구 규모로 조성되며, 이중 760가구가 일반분양 된다. 단지는 수성구와 맞닿은 입지에 조성돼 동대구역세권과 수성구의 인프라를 모두 누릴 수 있는 것이 장점이다.

‘녹음 가득한 힐링문화단지’를 콘셉트로 한 특화조경설계를 도입하는 것이 특징으로, 석가산, 페르마타 가든, 팜가든, 어린이 물놀이장 등 다양한 조경 시설이 들어설 예정이다.
포스코건설은 수성구 지산시영1단지를 재건축하는 아파트도 선보일 예정이다. 총 889가구 규모며 이중 전용면적 59~84㎡, 214가구가 일반분양 된다. 대구도시철도 3호선 지산역을 도보로 이용 가능한 역세권 단지로 지산초, 지산중, 수성고 등을 걸어서 통학할 수 있다.

효성중공업㈜은 동구 신암동 신암6구역을 재개발하는 ‘해링턴 플레이스 동대구’를 분양한다. 지하2층~지상15층, 전용면적 39~84㎡, 총 1,265가구 규모로 조성된다. 이중 740가구가 일반분양 된다. 동부초교를 품고 있고, 바로 옆에는 신암공원과 경북대 센트럴파크가 인접해 초품아와 공세권을 동시에 지닌 아파트로 조성되는 것이 특징이다.

이 밖에도 동원개발은 동구 효목동에 ‘동대구2차 비스타동원’을 분양한다. 지하 3층~지상 15층, 12개 동, 전용면적 50~84㎡, 총 627가구 규모며 이 중 405가구가 일반분양 된다. 바로 옆에 효목초가 위치한 초품아 단지로 조성된다.

◇ 서대구권, 서대구역세권 개발, 대구신청사 이전 등의 개발로 기대감 높아 주목

서대구권은 다양한 개발호재에 따른 기대감으로 인한 상승세 흐름을 이어간다는 계획이다. 실제 서대구권은 현재 서대구 고속철도역(KTX/SRT) 완공이 내년으로 다가오면서 인근 역세권 개발이 본격화되고 있고, 대구신청사 이전과 대규모 재개발・재건축 사업 추진 등도 이어져 교통, 산업, 행정, 주거에 이르기까지 전 분야에 개발호재가 잇따르고 있다.

이에 힘입어 서대구권 분양시장은 오랜만에 활기를 띠고 있다. 지난 6월 달서구 용산동에 분양한 ‘대구 용산 자이’는 평균 114.62 대 1의 경쟁률로 청약을 마쳤고, 그에 앞서 5월 달서구 두류동에 분양한 ‘두류 센트레빌 더시티’ 또한 평균 38.62 대 1의 경쟁률로 1순위를 마감했다.

이곳에서는 반도건설이 서구 평리3동 주택재건축을 통해 ‘서대구역 반도유보라 센텀’을 분양한다. 지상 최고 35층, 11개동, 전용면적 46~84㎡, 총 1,678가구 규모로 이중 1,226가구가 일반분양 된다. 평리초, 평리중, 서부고 등을 도보로 이용 가능한 우수한 교육환경을 갖췄고, 서대구역이 가까워 개발 수혜가 기대된다.

신세계건설은 달서구 두류동에서 ‘빌리브 파크뷰’를 분양한다. 지하 4층~지상 25층, 5개 동 총 166가구 규모며, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설이 함께 구성되는 복합단지다. 아파트는 92가구, 주거용 오피스텔 74가구가 분양될 예정이다. 또 현대건설은 남구 봉덕동에서 봉덕새길 재건축을 통해 345가구 규모의 아파트를 분양한다. 이중 일반분양 물량은 274가구다.

한 부동산 전문가는 "이번 여름 동대구권과 서대구권의 대규모 분양소식은 수성구 등에 치우친 대구 부동산 시장의 다양화를 이끌 계기가 될 것”이라며 “8월 전매제한 규제 전 마지막 기회로 여겨지는 시장인 만큼, 소비자들은 자신의 상황에 맞는 단지를 꼼꼼하게 확인하고 청약하는 것이 중요할 것”이라고 말했다.

장호성 기자 hs6776@fntimes.com