도시개발사업지 內 신규 공급 이어져…기존 인프라까지

[한국금융신문 조범형 기자] 도시개발사업지 내에서 주택 공급이 활발하다.

도시개발사업은 도심의 미개발 부지를 체계적으로 정비해 부족한 주거 기능을 확충하는 방식으로 추진된다. 교통·교육·생활편의 등 각종 인프라를 그대로 누릴 수 있는 입지에, 새 아파트가 공급된다는 점이 특징이다. 기존 도심과 함께 자연스럽게 신흥 주거벨트를 형성, ‘미니 신도시’로 불린다. 대규모 부지에 주택뿐만 아니라 공원∙상업시설∙학교 등이 계획적으로 조성되며, 대형 건설사가 참여하는 경우가 많아 수요자들의 높은 관심을 받고 있다.

실제로 지난 10월 첫 공급이 이뤄진 김포 풍무역세권 도시개발사업지에서 분양한 ‘김포풍무 호반써밋’은, 1순위에서 7.9대 1의 우수한 성적을 받았다. 이어 청약을 받은 ‘풍무역 푸르지오 더 마크’도 1순위에서 17.4대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했다.
또한 천안 업성 도시개발사업지에서 지난 3월 공급된 ‘e편한세상 성성호수공원’은 평균 17.5 대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 단기간에 완판됐다. 올 4월 양주역세권 도시개발사업지에서 분양한 '양주역 제일풍경채 위너스카이' 역시, 정당계약 시작 5일 만에 완판된 바 있다.

한 부동산 전문가는 “도시개발사업지는 기존 생활권과 맞닿아 자연스럽게 생활권의 연장선으로 이어지며, 신흥주거벨트를 형성하는 특성을 지닌다”며 “신축 아파트에 대한 선호도가 높은 시장에서, 도시개발사업지는 기존 인프라와 최신 상품을 동시에 누릴 수 있는 주거지로 인기가 높아지고 있다”고 밝혔다.

이러한 가운데 용인신대피에프브이가 용인 신대지구 도시개발사업구역에 선보인 ‘용인 푸르지오 클루센트’가, 이달 29일 특별공급을 시작으로 본격 분양에 나선다.

신대지구는 옛 용인세브란스병원 일대를 정비한 도시개발사업지로, 주거∙문화공원∙주차장 등 각종 도시기반시설이 단계적으로 조성되고 있다.

‘용인 푸르지오 클루센트’는 에버라인 명지대역과 서룡초를 도보로 이용 가능하며, 용신중∙용인고∙명지대∙용인대 등도 가깝다. 단지 바로 옆 신대문화공원을 비롯해 금학천 산책로∙번암공원 등이 위치해 있다.
‘용인 푸르지오 클루센트’ 는 경기 용인시 처인구 일원(신대지구 A1블록)에 지하 3층~지상 29층∙6개동∙전용 84㎡ 단일면적∙총 784가구 규모로 조성된다. 계약금 1000만원 정액제(1차)와 중도금 60% 전액 무이자 혜택이 제공된다. 비규제단지라 주택담보대출비율(LTV) 70% 적용에, 실거주 의무와 재당첨 제한이 없다. 분양권은 6개월 후 전매가 가능하다. 시공사는 대우건설이며, 입주예정일은 2028년 12월이다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com