서초구 'UPPERHOUSE' 121평, 26억 상승한 64억원에 거래 [일일 신고가]

[한국금융신문 주현태 기자] 연초 들어 서울을 포함해 수도권·광역시·지방 중소도시까지 신고가 거래가 동시다발적으로 확인됐다. 서울은 초고가 대형과 희소성 높은 저밀도 단지가 상승을 주도했고, 수도권은 분당·판교·용인 등 핵심 주거지에서 신고가 흐름이 이어졌다. 지방 역시 신축·준신축과 역세권·학세권 단지를 중심으로 최고가 경신 사례가 확산되고 있다.

◇ 서울, 초고가 대형·희소 단지 중심 상승

한국금융신문이 10일 국토교통부 공개시스템을 살펴본 결과, 서초구 방배동 ‘UPPERHOUSE(2012년 준공)’ 전용 233.44㎡(121평) 1층은 2026년 1월 13일 64억원에 거래되며 신고가를 기록했다. 종전 최고가 37억7500만원 대비 26억2500만원 상승이다. 평당가는 약 5290만원 수준이며, 전세가는 12억원으로 확인된다.

용산구 한강로3가 ‘센트럴파크(2020년 준공)’ 전용 135.38㎡(57평) 17층은 2026년 2월 3일 50억5000만원에 거래됐다. 기존 최고가 43억원 대비 7억5000만원 올랐다. 평당 약 8860만원으로 집계됐다.
서초구 반포동 ‘래미안퍼스티지(2009년 준공)’ 전용 198.22㎡(약 72평) 24층은 2025년 12월 29일 84억5000만원에 거래되며 신고가를 새로 썼다. 종전 최고가 78억원 대비 6억5000만원 상승이다. 평당가는 약 1억1740만원 수준이다.

성동구 옥수동 ‘옥수삼성(1999년 준공)’ 전용 114.67㎡(43평) 9층은 2026년 1월 28일 27억9000만원에 거래됐다. 기존 최고가 22억5000만원 대비 5억4000만원 상승이다. 평당 약 6490만원이다.

◇ 경기도, 분당·판교·용인 핵심 주거지 강세

용인 기흥구 보정동 ‘용인보정대림1차(2002년 준공)’ 전용 165.30㎡(56평) 2층은 2026년 1월 19일 14억8000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 종전 최고가 8억원 대비 6억8000만원 상승이다.

성남 수정구 고등동 ‘판교밸리자이1단지(2023년 준공)’ 전용 84.98㎡(35평) 6층은 2026년 1월 7일 12억5000만원에 거래됐다. 기존 최고가보다 3억2300만원 올랐다.

성남 분당구 정자동 ‘미켈란쉐르빌(2003년 준공)’ 전용 40.94㎡(15평) 5층은 2026년 1월 19일 5억7900만원에 거래되며 최고가를 경신했다.
분당구 금곡동 ‘청솔마을(공무원·1994년 준공)’ 전용 58.71㎡(25평) 11층은 2026년 1월 28일 13억원에 거래됐다. 종전 최고가 대비 1억9200만원 상승이다.

◇ 부산, 대단지 신축과 구축 동반 상승

동래구 명륜동 ‘세창(1978년 준공)’ 전용 59.05㎡(19평) 4층은 2026년 2월 6일 4억8430만원에 거래되며 신고가를 기록했다.

남구 문현동 ‘대도라이프타운(1992년 준공)’ 전용 37.71㎡(13평) 2층은 2026년 1월 27일 1억1000만원에 거래되며 최고가를 새로 썼다.

동래구 온천동 ‘동래래미안아이파크(2022년 준공)’ 전용 75.52㎡(31평) 25층은 2026년 2월 7일 9억7000만원에 거래됐다. 최근 3개월 거래만 80건 이상으로 거래도 활발하다.

◇ 대구, 역세권 신축 중심 신고가 지속

수성구 두산동 ‘수성레이크푸르지오(2022년 준공)’ 전용 109.58㎡(42평) 17층은 2026년 1월 29일 9억8500만원에 첫 신고가 거래가 이뤄졌다.

중구 남산동 ‘청라힐스자이(2023년 준공)’ 전용 84.86㎡(32평) 15층은 2026년 2월 5일 7억9200만원에 거래되며 최고가를 경신했다.

서구 내당동 ‘e편한세상두류역(2022년 준공)’ 전용 84.93㎡(33평) 24층은 2026년 2월 7일 6억7700만원에 거래됐다.

달서구 두류동 ‘두류센트레빌더시티(2022년 준공)’ 전용 84.56㎡(33평) 17층 역시 신고가 흐름을 이어갔다.

◇ 인천·세종·지방 광역시까지 상승 확산

인천 부평구 산곡동 ‘한양(1984년 준공)’ 전용 95.33㎡(30평)는 2026년 1월 22일 4억9300만원에 거래되며 최고가를 기록했다.

연수구 송도동 ‘더샵송도프라임뷰(2021년 준공)’ 전용 107.6㎡(41평) 19층은 11억9900만원에 거래됐다.

세종 아름동 ‘범지기마을12단지’와 소담동 ‘새샘마을7단지’ 역시 7억원대 중후반 신고가 거래가 이어지고 있다.

광주, 대전, 울산, 창원 등 지방 광역시와 중소 도시에서도 학세권·신축 단지를 중심으로 가격 상단이 점진적으로 높아지는 흐름이다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com