인천시 ‘더샾엑스포10단지’ 64평, 7.2억 상승한 23.6억원에 거래 [일일 신고가]

[한국금융신문 주현태 기자] 연초 들어 서울을 포함해 수도권·광역시·지방 중소도시까지 신고가 거래가 동시다발적으로 확인됐다. 서울은 재건축 기대가 반영된 구축 대형과 핵심 입지 중대형이, 수도권과 지방은 역세권·학세권 신축·준신축이 가격 상단을 끌어올렸다.

◇ 서울, 잠실·가락·개포까지 중대형 신고가 확산

서울 송파구 잠실동 ‘잠실월드메르디앙(2005년 준공)’ 전용 72.33㎡(26평) 15층은 2025년 12월 22일 14억7000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 종전 최고가 8억원 대비 6억7000만원 상승이다. 전용면적 기준 평당가는 약 5650만원, ㎡당 약 2030만원이다.

송파구 가락동 ‘대림(1988년 준공)’ 전용 76.49㎡(28평) 9층은 2026년 1월 24일 15억3000만원에 거래됐다. 기존 최고가 10억5500만원 대비 4억7500만원 올랐다. 평당 약 5460만원, ㎡당 약 2000만원 수준이다.
동작구 상도동 ‘포스코더샵(2007년 준공)’ 전용 84.99㎡(32평) 7층은 2026년 1월 23일 18억3500만원에 거래되며 신고가를 새로 썼다. 종전 최고가 대비 3억9000만원 상승했다. 평당 약 5730만원, ㎡당 약 2160만원이다.

강남구 개포동 ‘현대1차(1984년 준공)’ 전용 128.62㎡(45평) 8층은 2026년 1월 15일 39억원에 거래됐다. 기존 최고가보다 3억3000만원 올랐다. 평당 약 8670만원, ㎡당 약 3030만원으로 집계된다.

◇ 경기, 분당·수지 구축과 대형 평형 강세

성남 분당구 이매동 ‘이매촌(삼환·1994년 준공)’ 전용 101.9㎡(36평) 11층은 2026년 1월 27일 19억5000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 종전 최고가 대비 3억7000만원 상승이다.

용인 기흥구 보정동 ‘용인보정대림2차(2005년 준공)’ 전용 164.11㎡(56평) 6층은 2026년 1월 19일 14억5000만원에 거래됐다. 기존 최고가보다 1억6000만원 올랐다.

분당 금곡동 ‘청솔마을 주공9단지(1995년 준공)’ 전용 42.84㎡(18평) 6층은 2026년 1월 5일 11억6000만원에 거래되며 신고가를 경신했다.
용인 수지구 풍덕천동 ‘동보(1995년 준공)’ 전용 105.12㎡(37평) 11층은 2026년 1월 30일 11억원에 거래됐다.

◇ 부산, 신축·준신축 중심 가격 상단 확대

부산 부산진구 전포동 ‘서면한신(1997년 준공)’ 전용 124.09㎡(45평) 10층은 2026년 1월 23일 5억5500만원에 거래되며 신고가를 기록했다.

부산진구 개금동 ‘이진젠시티개금(2023년 준공)’ 전용 74.13㎡(29평) 31층은 2026년 1월 30일 6억6000만원에 거래됐다.

동래구 낙민동 ‘낙민역삼정그린코아더시티(2024년 준공)’ 전용 48.84㎡(20평) 21층은 2026년 2월 2일 3억1000만원에 첫 거래로 신고가를 썼다.

◇ 인천, 송도 대형·중대형 재부각

인천 연수구 송도동 ‘더샵엑스포10단지(2009년 준공)’ 전용 170.77㎡(64평) 27층은 2026년 1월 14일 23억6000만원에 거래됐다. 종전 최고가 대비 7억2000만원 상승이다.

같은 지역 ‘송도푸르지오월드마크2단지(2010년 준공)’ 전용 138.27㎡(50평) 8층은 2026년 1월 6일 7억5000만원에 거래되며 신고가를 기록했다.

‘송도센트럴파크리버리치(2023년 준공)’ 전용 84.37㎡(34평) 5층은 2025년 12월 30일 5억9000만원에 첫 신고가 거래가 이뤄졌다.

◇ 대구, 범어·칠성 역세권 신축 중심 신고가 흐름

대구 북구 칠성동2가 ‘빌리브루센트(2025년 준공)’ 전용 113.55㎡(45평) 43층은 2026년 1월 24일 9억원에 거래되며 신고가를 기록했다. 종전 최고가 8억4400만원 대비 5600만원 상승했다. 역세권 입지와 신축 프리미엄이 가격 상단을 끌어올린 사례다.

수성구 범어동 ‘범어에일린의뜰(2021년 준공)’ 전용 84.94㎡(33B평) 19층은 2026년 1월 17일 12억원에 거래됐다. 기존 최고가 11억5000만원 대비 5000만원 올랐다. 범어동 학군과 대단지 수요가 맞물리며 신고가 흐름이 이어지고 있다.

달서구 두류동 ‘두류센트레빌더시티(2022년 준공)’ 전용 84.72㎡(33A평) 17층은 2026년 1월 29일 6억7000만원에 거래되며 최고가를 새로 썼다. 종전 최고가 대비 2500만원 상승했다.

◇ 울산, 신축·준신축 대단지 중심 가격 상단 상향

울산 중구 유곡동 ‘울산유곡푸르지오(2010년 준공)’ 전용 114.89㎡(43평) 19층은 2026년 1월 3일 7억5000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 기존 최고가 6억9500만원 대비 5500만원 상승했다.

남구 야음동 ‘울산대현시티프라디움(2022년 준공)’ 전용 84.44㎡(32C평) 28층은 2026년 1월 31일 7억5800만원에 거래됐다. 종전 최고가 대비 4300만원 올랐다.

중구 복산동 ‘번영로센트리지2단지(2023년 준공)’ 전용 75.97㎡(29A평) 16층은 2025년 11월 28일 7억800만원에 거래되며 최고가를 경신했다. 기존 최고가보다 3800만원 상승했다.

◇ 기타 지역, 광역시·중소도시까지 신고가 확산

광주 남구 봉선동 ‘e편한세상봉선셀레스티지(2024년 준공)’ 전용 84.99㎡(33평) 8층은 2026년 1월 23일 5억9900만원에 첫 신고가 거래가 이뤄졌다.

강원 춘천시 약사동 ‘춘천롯데캐슬위너클래스(2024년 준공)’ 전용 73.36㎡(29평) 20층은 2026년 2월 1일 5억6500만원에 거래됐다. 종전 최고가 5억3800만원 대비 2700만원 상승했다.

전남 순천시 조례동 ‘트리마제순천2단지(2024년 준공)’ 전용 84.98㎡(33평) 17층은 2026년 2월 2일 6억1000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 기존 최고가 대비 6000만원 올랐다.

대전 중구 중촌동 ‘중촌SKVIEW(2025년 준공)’ 전용 59.71㎡(24B평) 27층은 2026년 2월 1일 4억1500만원에 거래되며 최고가를 새로 썼다.

제주 서귀포시 동홍동 ‘삼아(1991년 준공)’ 전용 57.87㎡(21평) 3층은 2026년 1월 30일 1억5000만원에 거래되며 종전 최고가 1억원 대비 5000만원 상승했다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com