부산 신규 분양 ‘귀하다’…입주물량 16년 만에 최저

[한국금융신문 한상현 기자] 올해 부산의 아파트 입주 예정 물량이 16년 만에 최저 수준으로 줄어들 것으로 전망되면서 신규 분양 단지에 대한 수요자들의 관심이 더욱 커질 전망이다.

7일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 올해 부산의 아파트 입주 예정 물량은 총 8717가구로 예상됐다. 이는 2009년(6579가구) 이후 가장 적다. 지난해 부산 아파트 전체 입주 물량(1만6915가구)의 절반 수준이다.

이처럼 입주 물량이 크게 줄어들자 부산 입주 5년 이하의 신축 아파트 가격도 상승세다.
국토교통부 실거래가 자료에 따르면 2020년 입주한 부산 수영구 광안동 '광안자이' 전용면적 73.67㎡는 지난해 2월 7억원에 거래됐다가 올해 2월에는 7억5000만원에 계약돼 1년 만에 7.1% 상승했다. 2022년 입주한 부산 부산진구 범천동 'e편한세상 서면 더 센트럴' 전용면적 84.96㎡는 지난해 2월 5억4700만원에서 올해 2월 5억8500만원으로 전년 대비 6.9% 상승했다.

업계 관계자는 "부산 지역의 아파트 입주물량이 급감하면서 신축 단지에 대한 희소성이 더욱 커지고 있는 상황"이라며 "주거 선호도가 높은 입지에 들어서는 신축 단지를 중심으로 분양 전략을 세우는 것이 중요하다"고 설명했다.

이에 따라 올해 상반기 부산 신규 분양 단지에도 관심이 쏠리고 있다.

대우건설은 부산 동구 범일동에 '블랑 써밋 74' 오피스텔을 분양 중이다. 해당 단지는 하이엔드 주거브랜드인 '푸르지오 써밋'이 적용된 초고층 단지로 아파트 3개 동과 오피스텔 1동으로 구성됐다. 지하 5층~지상 최고 69층, 3개 동 전용면적 94~247㎡ 아파트 998세대는 지난해 분양했고 이번에 84~118㎡ 오피스텔 1개 동 276실을 공급한다. 블랑써밋74는 지난해 아파트를 먼저 분양해 현재 90% 이상의 계약률을 보이고 있다. 중도금 무이자를 적용하고, 계약금 5%로 계약이 가능하다.

에쓰앤디가 시행하고 반도건설이 시공하는 '동래 반도유보라'는 이달 중 분양한다. 부산 동래구 낙민동 일대에 들어서는 해당 단지는 지하 3층~지상 42층, 3개 동, 전용 84㎡, 총 400가구로 구성된다.
롯데건설은 부산 해운대구 재송동 일대에 '르엘 리버파크 센텀'을 상반기 분양할 계획이다. 전용면적 84~244㎡, 총 2070가구 규모로 들어선다.

한상현 한국금융신문 기자 hsh@fntimes.com