코로나 장기화 만난 주택시장, 특화 공간설계로 돌파구 찾는다

[한국금융신문 장호성 기자] 코로나19로 수요자들의 라이프스타일이 변화하면서, 생활공간 설계도 달라지고 있다.

더리서치그룹은 지난해 말 수도권 소재 주택소유자 1000명을 대상으로 ‘2020년 주거 공간 소비자 인식조사’ 를 실시했다. 이 설문에 따르면, 코로나19 발생 이전 대비 변화된 일상생활 중 늘어난 것을 묻는 질문에 ‘집에서 요리하는 빈도’ 를 답한 응답자와 ‘주거 공간 내 활동시간 증가’ 를 답한 응답자가 각각 75.6% ∙ 75.2%에 달했다.

코로나19 이후 변화가 필요한 공간을 묻는 질문에는 ‘거실’ 이란 답변이 66%로 가장 많았고, 이어 ‘주방 및 식당’ (60%) ∙ ‘베란다 및 발코니’ (48.8%) ∙ ‘안방’ (43.1%) ∙ ‘현관’ (40.5%) 등이 뒤를 이었다. 외출 및 모임 자제 등의 영향으로 가구 내 체류시간이 길어지면서, 공간설계에 대한 관심도 높아진 것으로 풀이된다.
이에 따라, 분양시장에서도 특화설계 적용 단지가 좋은 반응을 얻고 있다. 일례로, 올해 2월 서울 강남구 역삼동에서 분양한 도시형 생활주택 ‘원에디션 강남’ 은 곡선의 건축미학을 살린 유선형 설계 ∙ 와이드 LDK설계 ∙ 프라이빗 테라스 등의 특화설계를 선보여 호응을 얻은 바 있다. 실제, 한국부동산원 청약홈에 따르면 234가구 모집에 1540건의 청약이 접수돼 평균 6.58대 1로 청약을 마쳤다.

이달 서초구 서초동에서 분양한 ‘엘루크 반포’ 오피스텔은 테라스 및 복층형 설계 등으로 입소문이 나며, 계약 초기에 전실 완판됐다. 그에 앞서, 지난해 말 강남구 논현동에서 분양한 ‘아츠 논현’ 역시 고급주거시설로는 이례적으로 빠른 시일 내 완판에 성공, 업계의 화제가 된 바 있다. 이 단지는 최대 3.4m의 층고와, 전면 통유리 등 개방감을 극대화하는 설계가 다수 적용됐다.

부동산 전문가는 “코로나19에서 비롯된 재택근무나 온라인수업 등의 확대로 수요자들의 거주지 내 활동시간이 늘어나면서, 공간설계에 대한 관심도 커지고 있다” 며 “최근 분양시장에서 특화설계 적용 단지가 인기를 끄는 이유 역시 수요자들의 변화된 라이프스타일을 적극 겨냥했기 때문으로 보인다” 고 덧붙였다.

이러한 가운데, 업계에서도 수요자 확보를 위한 일환으로 특화설계 적용 단지를 속속 선보이고 있다.

루시아도산208은 서울 강남구 논현동 일원에서 ‘루시아 도산 208’ 을 분양 중이다. 도시형 생활주택 전용 41 ~ 43㎡ 55가구 및 오피스텔 전용 52 ~ 60㎡ 37실 ∙ 근린생활시설 등으로 구성된다. 외부는 펀치드 윈도우 시스템 설계로 차별화된 입면 디자인을 구축했으며, 오피스텔 생활공간 내부는 최대 2.8m의 천정고 ∙ 9m 폭의 LDK설계를 통해 개방감을 극대화했다. 이밖에도 오픈 테라스형 및 펜트하우스 (일부 호실) 등 특화설계가 적용되며, 수입산 명품 가구와 마감재도 도입된다.

더오페라는 서울 강북구 수유동 일원에서 ‘수유역 더 오페라’ 를 이달 중 분양한다. 오피스텔 전용 27 ~ 39㎡ 95실 및 근린생활시설 20실 규모로 조성된다. 전실 투룸 복층형 설계를 적용, 공간활용성을 극대화했다.

보라개발은 서울 중구 을지로5가 일원에서 ‘엘루이 일루프’ 를 분양 중이다. 오피스텔 전용 35 ~ 45㎡ 96실 및 근린생활시설 등으로 구성된다. 스타일러 공간을 갖춘 클린케어 스루 구조가 적용돼, 쾌적한 주거가 가능할 전망이다.

장호성 기자 hs6776@fntimes.com