[채권-장전] 美금리 4월 하순 이후 가장 낮은 0.6% 선으로..주목받는 부동산 대책

[한국금융신문 장태민 기자] 채권시장이 10일 미국채 금리 속락으로 강세룸을 테스트할 것으로 보인다.

미국채 금리가 4월 하순 이후 가장 낮은 수준인 0.60%선으로 하락한 가운데 외국인 매매가 주목을 받을 것으로 보인다.

다만 최근 레인지 장세에 대한 인식이 강해 장중 적극적인 방향을 잡기는 쉽지 않다는 인식도 강하다.
미국 일부 지역에서 코로나19 사망자가 두드러지게 증가하면서 바이러스에 대한 긴장감이 커졌다.

미국 플로리다 사망자가 120명 증가해 일일 최대를 기록했다. 캘리포니아 일일 사망자도 149명으로 최대를 나타냈다. 최근 일주일 평균치 73명을 대폭 상회하는 수치다.

미국 일일 확진자는 2% 증가해 최근 일주일 평균인 1.9%를 웃돌았다. 애리조나 신규 확진자는 4057명으로 6일 만에 최대 수준을 기록했다.

미국의 특정 주(州)를 중심으로 전염병이 빠르게 전파되면서 안전자산선호가 부각됐다.

■ 美재봉쇄 우려 속 미국채 금리 0.6%로...다우 속락했으나 나스닥은 사상최고치 경신
코로나19 확산으로 미국의 경제 재봉쇄 우려가 고개를 들면서 미국채 금리는 속락했다.

코스콤 CHECK(3931)에 따르면 미국채10년물 금리는 5.73bp 하락한 0.6070%를 기록했다.

최근 좁은 레인지 등락을 이어가던 미국채 금리가 지난 4월 24일(0.6040%) 이후 두 달 반만에 가장 낮은 수준으로 내려간 것이다. 또 이날 금리 하락폭은 지난 6월 10일(10.4bp) 이후 가장 큰 것이었다.

국채30년물 금리는 8.53bp 하락한 1.3176%, 국채5년물은 2.06bp 내린 0.286%를 기록했다. 국채2년물은 1.18bp 하락한 0.1607%를 나타냈다.
코로나 우려가 다시 부각되자 뉴욕 주가도 주춤했다. 다우지수는 하락했지만, 나스닥은 상승했다.

팬데믹에 따른 수천 명 감원 추진 소식에 웰스파고 주가가 하락하면서 금융주 동반 약세를 견인했다. 하지만 이동제한 수혜주인 정보기술주 선전으로 나스닥은 이틀 연속 오르면서 사상 최고치를 경신했다.

다우지수는 361.19포인트(1.39%) 낮아진 2만5,706.09에 장을 마쳤다. 월그린과 보잉 부진으로 낙폭이 두드러졌다.

S&P500은 17.89포인트(0.56%) 내린 3,152.05, 나스닥은 55.25포인트(0.53%) 오른 1만547.75를 나타냈다.

코로나에 대한 우려가 다시 부상하면서 국제유가는 3% 넘게 급락해 지난 6월 30일 이후 최저치를 기록했다. 리비아 동부 소재 유전들의 생산 재개 소식도 유가 하락 압력으로 작용했다.

뉴욕상업거래소(NYMEX)에서 WTI 8월물은 전장보다 1.28달러(3.1%) 낮아진 배럴당 39.62달러를 기록했다. ICE 선물거래소의 브렌트유는 94센트(2.2%) 내린 배럴당 42.35달러에 거래됐다.

코로나에 따른 위험자산 회피심리로 달러인덱스를 상승했다. 뉴욕시간 오후 4시 기준 달러인덱스는 전장보다 0.37% 높아진 96.78에 거래됐다. 96선 초반에 머물다가, 빠르게 레벨을 높여갔다.

■ 통화정책 차원에서도 중요한 부동산 대책

정부의 부동산 대책과 관련한 얘기들을 흘러다니고 있는 가운데 정부가 어떤 정책을 발표할지 관심이다.

전날 한국은행이 발표한 6월 은행 가계대출 규모가 사상 최대치를 기록한 가운데 정부가 규제, 그리고 공급과 관련해 어떤 카드를 내보일지 시선이 모아지고 있다.

다음주 한국은행 금통위에선 다들 당연히 금리가 동결될 것으로 보고 있다. 다만 가계부채 급증과 아파트 값 폭등은 통화완화를 제약하는 요인이다.

정부의 21번에 걸친 부동산 안정 대책이 효과를 보지 못하고 아파트 값이 폭등한 상황이다.

이미 세간엔 정부가 종부세 최고세율을 올리고 양도세 부담을 높일 것이란 예상이 팽배하다. 예컨대 종부세 최고세율을 3.2%에서 5% 이상으로 크게 올리는 방안 등이 회자됐다. 아울러 임대사업자들에게 줬던 혜택도 되돌릴 것이란 얘기들도 돌아다녔다.

중요한 것은 공급대책으로 보인다. 그간 대출이나 세제 부문을 건드렸지만 집값을 잡는데 실패한 가운데 서울에 얼마나 실질적인 아파트 공급을 늘릴 수 있느냐가 관건이다.

집값 상승 분위기가 수요를 자극하고 기존 주택 보유자들은 매물을 내놓지 않으니 가격 상승압력은 계속되고 있다. 이런 상황에선 사람들이 선호하는 아파트의 신규 공급이라는 공급 대책이 필요하다.

최근 문재인 대통령은 "발굴을 해서라도 추가로 공급 물량을 늘리라"고 김현미 장관을 다그친 것으로 전해졌다.

또 차기 대통령 후보로 꼽히는 이낙연 의원이 서울 수도권 주택 공급을 확대를 위한 그린벨트 해제를 거론한 것으로 알려지기도 했다. 이 의원은 박원순 서울시장이 그 동안 그린벨트 해제와 관련해 반대의 뜻을 밝혀 왔지만, 전향적으로 검토해줄 것을 요청한 것으로 전해졌다.

정부가 뒤늦게 '공급이 중요하다'는 점을 깨달은 듯도 하지만, 여전히 규제가 중심이 된 정책이라면 매물을 끌어내는 데는 한계가 있다는 인식들도 강하다.

통화정책 차원에서도 부동산은 관심이 될 수 밖에 없다. 이주열닫기이주열기사 모아보기 한은 총재가 '부동산 정책은 정부의 거시건전성 정책이 효과를 낼 것'이라고 기대하면서 경제와 물가를 끌어올리고 싶다고 했으나 안타깝게도 정부 부동산 정책은 실패만 거듭해왔다.

노무현 정부 때는 이헌재 경제부총리가 저금리를 선호해 관심을 모은 바 있다. 하지만 정권 중후반 아파트 값 급등 이후 저금리에 대한 비난 여론이 높아진 바 있으며, 이후 한은은 뒤늦게 금리를 올렸다는 비판을 받기도 했다.

정권 출범 3년 동안 (평균적으로) 매년 1억원씩 서울 아파트 값을 올렸다는 비판을 받고 있는 문재인 정부의 이번 대책과 향후 정책효과에 관심이 갈 수 밖에 없는 상황이다.

장태민 기자 chang@fntimes.com