건산연 "내년에도 서울 집값은 오른다"

[한국금융신문 조은비 기자] 글로벌 경제 부진과 각종 부동산 규제에도 내년 서울 집값은 오를 것이란 전망이 나왔다.

한국건설산업연구원은 5일 개최한 '2020년 건설·부동산 경기전망 세미나'에서 내년 전국 주택 매매가격은 0.8% 하락할 것이라고 예상했다. 수도권 0.3%, 지방 1.2% 떨어진다는 예상치가 나왔다.

수도권 집값 하략률이 전국보다 소폭으로 나타난 것은 서울 집값이 내년에도 우상향 곡선을 그릴 확률이 높기 때문이다. 전세가격은 전국이 1.0% 하락한다는 예측치가 나왔다.
건산연이 한국감정원 집계를 분석한 결과에 따르면 올해 전국 주택가격은 3분기까지 분기별로 마이너스 흐름을 보이다가 4분기 들어 상승세(0.1%)로 돌아섰다.

다만 연간으로 따지면 마이너스 1.0%를 기록할 것으로 분석했다. 건산연은 내년 집값 하락폭이 올해보다 적을 것으로 예측했다.

특히 서울 집값이 전국 집값을 리딩할 것으로 분석했다. 김성환닫기김성환기사 모아보기 건산연 연구위원은 "서울 진입희망 수요는 많지만 반대로 내년 공급감소는 불가피하고, 또 시중에 유동자금이 부동산을 안전자산으로 인식하면서 올해와 마찬가지로 강세가 나타날 것"이라고 전망했다.

조은비 기자 goodrain@fntimes.com