강남구 '대치미도맨션' 39평, 8.2억 떨어진 38.8억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 전국 주요 아파트 단지에서 직전 거래가를 밑도는 매매가 이어졌다. 서울과 경기, 인천 등 수도권은 물론 부산·대전·울산·강원에서도 가격을 낮춘 거래 사례가 확인됐다.

◇ 강남·반포·목동 등 서울 주요 단지서 하락 거래

서울에서는 최근 실거래가가 직전 거래 대비 낮아진 사례가 나타났다.

16일 국토교통부 실거래가공개시스템·실거래가 전문사이트 하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 강남구 대치동 '대치미도맨션' 전용 128.01㎡(약 39평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 15일 38억8000만원에 직거래됐다. 직전 거래가인 47억원(4월 29일)보다 8억2000만원(17.4%) 하락했다.
서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용 84.95㎡(약 26평형)는 5월 27일 55억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 63억원(5월 19일)보다 7억5000만원(11.9%) 낮았다.

강서구 염창동 '극동상록수' 전용 84.96㎡(약 26평형)는 7월 2일 7억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 11억5500만원(4월 25일)보다 3억7500만원(32.5%) 하락했다.

송파구 문정동 '올림픽훼밀리타운' 전용 84.71㎡(약 26평형)는 7월 15일 22억원에 거래됐다. 직전 거래가인 24억8500만원(5월 26일)보다 2억8500만원(11.5%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

양천구 목동 '목동청구한신아파트' 전용 84.77㎡(약 26평형)는 7월 10일 19억1500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 22억원(6월 9일)보다 2억8500만원(13.0%) 하락했다.

◇ 동래·해운대 중심으로 가격 조정

부산에서는 일부 단지를 중심으로 가격 조정 흐름이 감지됐다.

동래구 온천동 '동래럭키' 전용 132.49㎡(약 40평형)는 7월 15일 8억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 11억9000만원(3월 19일)보다 3억4000만원(28.6%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.
금정구 장전동 '래미안장전' 전용 59.91㎡(약 18평형)는 6월 21일 6억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억6200만원(6월 14일)보다 9200만원(12.1%) 하락한 가격에 손바뀜됐다.

해운대구 중동 '현대아쿠아팰리스해운대' 전용 158.99㎡(약 48평형)는 6월 3일 8억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 9억원(2023년 4월 17일)보다 8000만원(8.9%) 낮은 가격으로 거래가 성사됐다.

금정구 장전동 '래미안장전' 전용 59.91㎡(약 18평형)는 6월 21일 6억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억5000만원(6월 14일)보다 8000만원(10.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

부산진구 양정동 '양정포레힐즈스위첸1단지' 전용 84.97㎡(약 26평형)는 7월 11일 7억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억7500만원(7월 9일)보다 6500만원(8.4%) 내린 수준에서 매매됐다.

◇ 용인·과천·남양주·수원서 하락 거래 이어져

경기권에서는 최근 직전 거래보다 낮은 가격에 거래된 사례가 이어졌다.

용인시 기흥구 보정동 '성호샤인힐즈아파트' 전용 84.98㎡(약 26평형)는 6월 30일 8억원에 거래됐다. 직전 거래가인 11억5000만원(6월 27일) 대비 3억5000만원(30.4%) 낮은 가격에 거래됐다.

과천시 원문동 '래미안슈르' 전용 84.96㎡(약 26평형)는 7월 11일 17억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 20억3000만원(5월 6일) 대비 2억8000만원(13.8%) 낮은 금액으로 거래돼 하락폭을 나타냈다.

남양주시 와부읍 '강변삼익' 전용 84.81㎡(약 26평형)는 7월 13일 5억원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억7500만원(7월 2일) 대비 2억7500만원(35.5%) 내린 수준에서 거래가 이뤄졌다.

용인시 기흥구 영덕동 '흥덕마을자연앤스위첸' 전용 84.85㎡(약 26평형)는 7월 4일 8억원에 거래됐다. 직전 거래가인 10억3000만원(6월 30일) 대비 2억3000만원(22.3%) 낮은 가격으로 매매됐다.

수원시 영통구 하동 '힐스테이트광교' 전용 97.41㎡(약 29평형)는 7월 12일 15억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 17억9500만원(7월 7일) 대비 2억500만원(11.4%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 인천 곳곳에서 하락세 확산

인천에서는 주요 아파트에서 가격을 낮춘 매매가 확인됐다.

연수구 송도동 '송도더샵하버뷰' 전용 118.46㎡(약 36평형)는 7월 9일 12억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 16억원(3월 26일)보다 3억5000만원(21.9%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

서해구 청라동 '청라힐스테이트커낼뷰' 전용 121.31㎡(약 37평형)는 6월 22일 7억1500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억5250만원(2025년 10월 10일)보다 1억3750만원(16.1%) 하락한 금액에 거래가 이뤄졌다.

미추홀구 도화동 '삼성캐슬' 전용 66.20㎡(약 20평형)는 7월 14일 1억9500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억8300만원(2021년 8월 23일)보다 8800만원(31.1%) 낮은 가격에 매매됐다.

계양구 계산동 '은행마을(삼보)' 전용 101.88㎡(약 31평형)는 6월 18일 4억4400만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억3000만원(2024년 8월 6일)보다 8600만원(16.2%) 내린 가격에 거래됐다.

서해구 청라동 '청라제일풍경채2차에듀앤파크' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 6월 22일 6억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억5000만원(6월 16일)보다 8000만원(10.7%) 낮은 금액으로 손바뀜됐다.

◇ 강릉·원주서 직전 거래가 밑돈 거래

강원에서는 주요 단지에서 직전 거래보다 낮은 가격에 손바뀜된 사례가 나왔다.

강릉시 유천동 '엘에이치선수촌8단지' 전용 74.88㎡(약 23평형)는 7월 15일 4억400만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억3500만원(7월 14일)보다 3100만원(7.1%) 낮은 가격에 거래됐다.

강릉시 연곡면 '영진부영3' 전용 84.92㎡(약 26평형)는 7월 15일 2억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억5000만원(5월 27일)보다 3000만원(12.0%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

원주시 일산동 '두진하트리움시티' 전용 84.93㎡(약 26평형)는 7월 15일 3억원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억3000만원(4월 22일)보다 3000만원(9.1%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 서구·중구서 하락 거래 확인

대전에서는 최근 실거래가가 직전 거래 대비 낮아진 사례가 나타났다.

서구 복수동 '복수센트럴자이' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 7월 13일 4억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억1000만원(6월 17일)보다 9000만원(17.6%) 낮은 가격에 거래됐다.

중구 태평동 '버드내마을아파트2단지' 전용 164.96㎡(약 50평형)는 7월 14일 4억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억2900만원(6월 20일)보다 7900만원(14.9%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

서구 관저동 '신선마을' 전용 99.97㎡(약 30평형)는 7월 14일 3억5800만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억1700만원(6월 20일)보다 5900만원(14.1%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 북구·중구·울주군서 직전 가격 대비 하락

울산에서는 하락 거래가 곳곳에서 확인됐다.

북구 매곡동 '월드메르디앙월드시티' 전용 129.80㎡(약 39평형)는 7월 14일 4억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억1000만원(6월 6일)보다 6000만원(11.8%) 낮은 가격에 거래됐다.

중구 복산동 '새운파래스' 전용 115.64㎡(약 35평형)는 7월 15일 2억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억4000만원(4월 7일)보다 5000만원(14.7%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

울주군 범서읍 '범서현대3차' 전용 68.85㎡(약 21평형)는 7월 14일 1억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억원(4월 3일)보다 4000만원(20.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com