금융위원회는 극심한 건설경기 침체로 금융권의 건설부문 PF대출 부실화 우려가 지속적으로 제기됨에 따라 금융감독원과 함께 지난해 9~11월 저축은행의 PF대출 사업장에 대한 전수 조사를 실시하고, 지난해 12월3일 대응방안을 마련해 시행해왔다.
이와 함께 지난해 11월부터 올 1월까지 은행, 보험 등 여타권역의 PF대출 사업장 1667개에 대해서도 전수조사를 실시했다.
평가 결과 조사대상 사업장 1667개중 60%인 996개 사업장이 `양호`, 30%인 506개 사업장이 `보통`의 평가를 받았으나 165개 사업장(10%)는 `악화 우려` 판정을 받았다.
금액 기준으로는 69조5000억원의 PF대출중 59%인 41조3000억원은 `양호`, 34%인 23조5000억원은 `보통`, 7%인 4조7000억원은 `악화우려`로 나타났다.
이에 따라 금융당국은 자산관리공사를 통해 부실화가 우려되는 `악화우려`사업장을 중심으로 PF대출 채권 매입을 추진한다.
또한 다음달중 금융권 자율로 전 금융권 `PF사업장 자율 워크아웃 협약`을 마련, 시행하고 정상화에 필요한 추가자금 지원에 대해서는 면책제도도 적용키로 했다.
이와 함께 이날 발표된 관계부처 합동 `민간자금 활용 및 주택수요 보완을 통한 미분양 해소방안` 등을 통해 PF대출 상환 및 공사비 확보 등 PF사업장 정상화 효과를 높이기로 했다.
대한주택보증과 주택공사의 미분양 펀드와 주택금융공사의 회사채 유동화를 지원받을 수 있는 대상을 준공 전 미분양 아파트(5만채)에서 준공 후 미분양 아파트(11만채)로 확대하기로 했다.
아울러 PF부실채권의 조속한 정리 및 정상화를 유도하기 위해 PF대출에 대한 금융기관의 사후관리 실태점검도 강화한다.
금융당국은 각 금융회사에서 PF대출 사업장의 정상화 추진 계획을 제출받아 매달 점검하고 자율 구조조정 사업장에 대한 자금 지원으로 부실이 발생해도 책임을 묻지 않기로 했다.
작년 말 현재 금융권의 PF 대출 연체율은 평균 3.0%(2조2000억원)로 증권사 13.9%, 저축은행 13%, 여신전문사 5.6%, 보험사 2.4%, 은행 1.0% 등의 순이다.
금융위 추경호닫기추경호기사 모아보기 금융정책국장은 "이번 대응방안을 통해 금융권 PF사업장의 정리와 정상화가 원활히 이뤄질 수 있도록 할 것"이라며 "금융기관의 건전성 제고와 건설업 구조조정 촉진에도 효과가 있을 것"이라고 기대했다.
배동호 기자 dhb@fntimes.com