영등포구 '롯데캐슬아이비' 50평, 7억 오른 31억원에 거래 [일일 신고가]

[한국금융신문 조범형 기자] 서울과 수도권을 비롯한 전국 주요 아파트 단지에서 직전 거래가격을 넘어선 매매 사례가 확인됐다. 서울 영등포구 여의도동에서는 7억원, 경기 안양시에서는 2억8500만원, 인천 논현동에서는 1억500만원의 상승폭을 기록했다. 부산·세종·전북에서도 수천만원에서 억원대의 가격 차이를 보인 거래가 나왔다. 서울 아파트 최고가 거래 순위에서는 용산구 한남동 '나인원한남'이 262억원으로 1위를 유지했다.

◇ 여의도·옥수·장안 등 서울 주요 단지서 최대 7억원 상승

서울 영등포구 여의도동 '롯데캐슬아이비' 전용면적 165.17㎡(약 50평)는 직전 거래보다 7억원 높은 가격에 거래됐다.

6일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 해당 매물은 11월 2일 31억원에 거래됐다. 이전 거래는 2023년 8월 28일 24억원으로, 거래가격이 7억원(29.2%) 상승했다. 이는 전용면적 3.3㎡(평)당 기준으로 약 6190만원 수준이다.
서울 성동구 옥수동 '래미안옥수리버젠' 전용면적 59.84㎡(약 18평)는 직전 거래가를 크게 웃돌았다. 이번 매물은 10월 17일 24억7000만원에 거래됐으며, 이전 거래는 5월 7일 19억7000만원으로 5억원(25.4%) 올랐다. 전용면적 3.3㎡(평)당 기준으로는 약 1억3620만원으로 집계됐다.

서울 동대문구 장안동 '동대문더퍼스트데시앙' 전용면적 84.86㎡(약 26평)는 직전 거래보다 크게 오른 가격에 손바뀜됐다. 10월 30일 거래가격은 13억9500만원으로, 2025년 7월 12일 기록한 10억2500만원 대비 3억7000만원(36.1%) 상승했다. 거래가격을 전용면적 3.3㎡(평)당 기준으로 환산하면 약 5430만원이다.

서울 서초구 반포동 '래미안퍼스티지' 전용면적 84.93㎡(약 26평)는 직전 거래와 3억5000만원의 가격 차이를 보였다. 이번 매물은 10월 13일 53억원에 거래됐으며, 이전 거래는 10월 1일 49억5000만원으로 상승률은 7.1%를 기록했다. 전용면적 3.3㎡(평)당 가격은 약 2억600만원으로 나타났다.

서울 노원구 월계동 '롯데캐슬루나' 전용면적 84.99㎡(약 26평)는 직전 거래 대비 3억5000만원 상승한 가격에 거래됐다. 10월 12일 거래가격은 10억8000만원으로, 9월 11일 7억3000만원보다 3억5000만원(47.9%) 올랐다. 이를 전용면적 3.3㎡(평)당 기준으로 계산하면 약 4190만원이다.

◇ 부전·광안·청학 등 부산 주요 단지서 최대 8000만원 상승

부산 부산진구 부전동 '더샵센트럴스타' 전용면적 105.51㎡(약 32평)는 직전 거래보다 8000만원 높은 가격에 손바뀜됐다. 이번 매물은 10월 23일 6억원에 거래됐으며, 이전 거래는 5월 12일 5억2000만원으로 상승률은 15.4%를 기록했다. 3.3㎡(평)당 기준으로는 약 1880만원으로 집계됐다.

부산 수영구 광안동 '태평양하이츠' 전용면적 59.99㎡(약 18평)는 직전 거래가를 크게 웃돌았다. 이번 매물은 11월 4일 4억7500만원에 거래됐으며, 이전 거래는 6월 17일 4억원으로 7500만원(18.8%) 상승했다. 거래가격을 3.3㎡(평)당 기준으로 환산하면 약 2610만원이다.
부산 영도구 청학동 '신영도롯데낙천대' 전용면적 84.97㎡(약 26평)는 약 두 달 사이 거래가격이 7300만원 올랐다. 11월 5일 2억4000만원에 거래됐으며, 앞선 9월 1일 거래가격은 1억6700만원으로 상승률은 43.7%다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 930만원 수준이다.

부산 연제구 거제동 '레이카운티(2단지)' 전용면적 114.64㎡(약 35평)는 직전 거래와 6500만원의 가격 차이를 보였다. 이번 매물은 10월 22일 18억4500만원에 거래됐으며, 이전 거래는 2025년 10월 25일 17억8000만원으로 3.7% 올랐다. 3.3㎡(평)당 가격은 약 5310만원으로 나타났다.

부산 남구 문현동 '베스티움' 전용면적 59.98㎡(약 18평)는 직전 거래보다 6400만원 높은 가격에 매매됐다. 10월 30일 5억4800만원에 거래됐으며, 8월 31일 기록한 4억8400만원 대비 13.2% 상승했다. 이를 3.3㎡(평)당 기준으로 계산하면 약 3010만원이다.

◇ 안양·수원·성남 등 경기 주요 단지서 최대 2억8500만원 상승

경기 안양시 동안구 호계동 '샘마을한양' 전용면적 82.88㎡(약 25평)는 직전 거래보다 2억8500만원 높은 가격에 거래됐다. 이번 매물은 11월 2일 10억9500만원에 거래됐으며, 이전 거래는 2025년 3월 25일 8억1000만원으로 35.2% 상승했다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 4360만원 수준이다.

경기 수원시 권선구 곡반정동 '수원하늘채더퍼스트1단지' 전용면적 74.88㎡(약 23평)는 직전 거래가를 크게 웃돌았다. 11월 4일 9억2000만원에 거래됐으며, 앞선 9월 22일 거래가격인 6억9000만원보다 2억3000만원(33.3%) 올랐다. 3.3㎡(평)당 기준으로는 약 4050만원으로 집계됐다.

경기 성남시 분당구 야탑동 '탑마을(벽산)' 전용면적 59.91㎡(약 18평)는 직전 거래와 2억2500만원의 가격 격차를 보였다. 이번 매물은 10월 22일 14억4000만원에 거래됐으며, 앞선 1월 22일 거래가격은 12억1500만원으로 상승률은 18.5%다. 거래가격을 3.3㎡(평)당 기준으로 환산하면 약 7930만원이다.

경기 성남시 분당구 정자동 '성원상떼뷰101동' 전용면적 84.95㎡(약 26평)는 직전 거래보다 2억1500만원 오른 가격에 손바뀜됐다. 10월 30일 거래가격은 17억9500만원으로, 2024년 10월 11일 기록한 15억8000만원보다 13.6% 높았다. 3.3㎡(평)당 가격은 약 6970만원으로 나타났다.

경기 광주시 태전동 '이편한세상태전2차(101~106동)' 전용면적 84.97㎡(약 26평)는 직전 거래 대비 2억원 이상 상승했다. 이번 매물은 10월 7일 6억2500만원에 거래됐으며, 이전 거래는 8월 26일 4억2000만원으로 2억500만원(48.8%) 올랐다. 이를 3.3㎡(평)당 기준으로 계산하면 약 2430만원이다.

◇ 논현·주안·송도 등 인천 주요 단지서 최대 1억500만원 상승

인천 남동구 논현동 '에코메트로10' 전용면적 143.27㎡(약 43평)는 직전 거래보다 1억500만원 높은 가격에 손바뀜됐다. 이번 매물은 11월 3일 7억8500만원에 거래됐으며, 이전 거래는 7월 9일 6억8000만원으로 상승률은 15.4%를 기록했다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 1810만원 수준이다.

인천 미추홀구 주안동 '선정' 전용면적 84.02㎡(약 25평)는 직전 거래가를 크게 웃돌았다. 11월 5일 2억8500만원에 거래됐으며, 3월 17일 기록한 2억원보다 8500만원(42.5%) 상승했다. 3.3㎡(평)당 기준으로는 약 1120만원으로 집계됐다.

인천 연수구 송도동 '힐스테이트레이크송도4차' 전용면적 99.99㎡(약 30평)는 직전 거래와 7000만원의 가격 차이를 보였다. 이번 매물은 11월 4일 9억9500만원에 거래됐으며, 이전 거래는 2월 21일 9억2500만원으로 상승률은 7.6%를 기록했다. 거래가격을 3.3㎡(평)당 기준으로 환산하면 약 3280만원이다.

◇ 세종·전주 주요 단지서 최대 1억4700만원 상승

세종특별자치시 소담동 '새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰)' 전용면적 84.98㎡(약 26평)는 직전 거래보다 1억4700만원 높은 가격에 손바뀜됐다. 이번 매물은 10월 29일 7억4700만원에 거래됐으며, 이전 거래는 10월 10일 6억원으로 상승률은 24.5%를 기록했다. 이는 3.3㎡(평)당 기준으로 약 2900만원 수준이다.

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 '송천동센트럴파크1단지' 전용면적 112.95㎡(약 34평)는 직전 거래가를 1억3000만원 웃돌았다. 11월 5일 5억8500만원에 거래됐으며, 10월 19일 기록한 4억5500만원보다 28.6% 상승했다. 거래가격을 3.3㎡(평)당 기준으로 환산하면 약 1710만원이다.

◇ 서울 초고가 아파트 거래 상위권 유지…한남·반포·압구정 순

서울 아파트 최고가 거래에서는 용산구 한남동 '나인원한남'이 262억원으로 1위를 유지했다.

6일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 나인원한남 101평형 1층 매물은 지난 10월 1일 중개 거래를 통해 262억원에 팔렸다. 집계된 서울 주요 아파트 거래 가운데 가장 높은 금액이다.

이어 서초구 반포동 '래미안원베일리'가 2위를 기록했다. 해당 단지 52평형 22층 매물은 지난 9월 22일 120억원에 매매 계약을 체결했다. 강남구 압구정동 '신현대(현대9·11·12차)'는 9월 23일 59평형 3층 매물이 100억원에 거래되며 3위에 이름을 올렸다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com