서초구 '래미안원베일리' 35평, 16.1억 떨어진 74.9억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 전국 아파트 시장에서 신고가와 급락 거래가 동시에 나타나고 있다. 서울 강남권부터 부산·인천·대전 등 지방 광역시까지, 동일 단지 내에서도 단기간에 수억원 차이 나는 거래가 잇따르며 양극화가 뚜렷해지고 있다.

◇ 서초·송파·서대문 중심으로 하락 거래

23일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 서초구 반포동 소재 '래미안원베일리' 전용 116.95㎡(약 35평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 5월 23일 74억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가 91억원 대비 16억1000만원(17.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

서초구 서초동 '현대아파트' 전용 84.34㎡(약 25평형)는 5월 28일 17억5500만원에 거래됐다. 직전 거래가 24억5000만원 대비 6억9500만원(28.4%) 낮은 금액에 손바뀜됐다.
송파구 거여동 '송파위례리슈빌' 전용 105.46㎡(약 32평형)는 5월 28일 18억원에 거래됐다. 직전 거래가 23억7000만원 대비 5억7000만원(24.1%) 낮은 수준에서 매매가 이뤄졌다.

서대문구 북아현동 'e편한세상신촌2단지' 전용 84.98㎡(약 26평형)는 6월 12일 15억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가 20억5000만원 대비 4억8000만원(23.4%) 낮은 가격에 거래됐다.

동작구 상도동 '상도푸르지오클라베뉴' 전용 84.92㎡(약 26평형)는 5월 21일 11억원에 거래됐다. 직전 거래가 15억7500만원 대비 4억7500만원(30.2%) 낮은 금액에 거래되며 하락폭이 크게 나타났다.

◇ 해운대·수영구 중심으로 조정 거래…

부산에서는 해운대구와 수영구를 중심으로 조정 거래가 나타났다.

해운대구 우동 '동부올림픽타운' 전용 114.92㎡(약 35평형)는 6월 7일 9억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가 12억8000만원 대비 3억원(23.4%) 낮은 가격에 거래됐다.

해운대구 좌동 '엘지' 전용 162.27㎡(약 49평형)는 6월 21일 5억3500만원에 거래됐다. 직전 거래가 7억원 대비 1억6500만원(23.6%) 낮은 가격으로 거래가 성사됐다.
수영구 수영동 '수영강동원로얄듀크' 전용 80.51㎡(약 24평형)는 6월 5일 5억2200만원에 거래됐다. 직전 거래가 6억8000만원 대비 1억5800만원(23.2%) 내린 수준에서 손바뀜됐다.

해운대구 우동 '해운대IPARK' 전용 108.11㎡(약 33평형)는 4월 27일 12억원에 거래됐다. 직전 거래가 13억5000만원 대비 1억5000만원(11.1%) 낮은 가격에 매매됐다.

해운대구 중동 '동남하이츠맨션' 전용 71.84㎡(약 22평형)는 5월 28일 5억5500만원에 거래됐다. 직전 거래가 7억원 대비 1억4500만원(20.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 성남·의왕·용인 등 경기권서 직전 거래 대비 낮은 거래 이뤄져

경기권에서는 성남과 의왕··수원·용인·남양주 등 주요 주거지역을 중심으로 가격 조정 사례가 나타났다.

성남시 분당구 정자동 ‘한솔마을1단지 청구’ 전용 84.97㎡(약 26평형)는 6월 17일 13억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가 17억5000만원 대비 4억2000만원(24.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

의왕시 내손동 ‘인덕원센트럴자이1단지’ 전용 84.98㎡(약 26평형)는 6월 4일 9억원에 거래됐다. 직전 거래가 11억8500만원 대비 2억8500만원(24.1%) 낮은 가격에 거래되며 단기간 조정이 나타났다.

수원시 팔달구 화서동 ‘화서주공4단지’ 전용 59.57㎡(약 18평형)는 6월 6일 5억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 7억7000만원 대비 2억2000만원(28.6%) 낮은 금액으로 거래돼 하락폭이 두드러졌다.

용인시 처인구 역북동 ‘용인명지대역동원로얄듀크’ 전용 60.00㎡(약 18평형)는 5월 29일 3억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가 5억2000만원 대비 2억원(38.5%) 내린 수준에서 거래가 이뤄졌다.

남양주시 별내동 ‘상록리슈빌’ 전용 84.88㎡(약 26평형)는 5월 26일 5억원에 거래됐다. 직전 거래가 6억6400만원 대비 1억6400만원(24.7%) 낮은 가격으로 매매됐다.

◇ 인천에서도 직전 거래 대비 큰 폭 하락세 확산

인천에서는 서구와 부평구를 중심으로 직전 거래가를 밑도는 거래 사례가 이어졌다.

서구 청라동 ‘대우푸르지오’ 전용 139.49㎡(약 42평형)는 6월 1일 13억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가 17억원 대비 3억8000만원(22.4%) 낮은 가격에 거래됐다.

부평구 십정동 ‘동보’ 전용 141.92㎡(약 43평형)는 6월 19일 2억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 4억원 대비 1억5000만원(37.5%) 낮은 금액에 거래가 성사됐다.

서구 청라동 ‘청라제일풍경채2차에듀앤파크’ 전용 84.99㎡(약 26평형)는 5월 30일 7억250만원에 거래됐다. 직전 거래가 7억8300만원 대비 8050만원(10.3%) 낮은 수준에서 거래됐다.

서구 백석동 ‘검암역로열파크씨티푸르지오2단지’ 전용 74.01㎡(약 22평형)는 6월 6일 5억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6억3200만원 대비 7200만원(11.4%) 내린 가격에 매매됐다.

서구 청라동 ‘청라동양엔파트’ 전용 118.84㎡(약 36평형)는 3월 10일 5억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6억4000만원 대비 7000만원(10.9%) 낮은 금액으로 손바뀜됐다.

◇ 속초·춘천·원주서 조정 거래 포착…강원권도 예외 아냐

강원에서는 속초와 춘천, 원주를 중심으로 가격 조정 거래가 포착됐다.

속초시 조양동 ‘삼성쉐르빌’ 전용 131.97㎡(약 40평형)는 6월 19일 3억3500만원에 거래됐다. 직전 거래가 4억5000만원 대비 1억1500만원(25.6%) 낮은 가격에 거래됐다.

춘천시 온의동 ‘온의롯데캐슬스카이클래스’ 전용 84.80㎡(약 26평형)는 6월 20일 4억9800만원에 거래됐다. 직전 거래가 5억8300만원 대비 8500만원(14.6%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

원주시 지정면 ‘이지더원어반포레’ 전용 84.64㎡(약 26평형)는 6월 16일 3억4254만원에 거래됐다. 직전 거래가 3억9000만원 대비 4746만원(12.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 대전에선 유성구 중심으로 하락세

대전에서는 유성구와 서구를 중심으로 가격 조정 거래가 나타났다.

유성구 봉명동 ‘유성자이’ 전용 102.31㎡(약 31평형)는 6월 9일 4억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가 5억6500만원 대비 8500만원(15.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

유성구 하기동 ‘송림마을5단지(E-그리운)’ 전용 84.98㎡(약 26평형)는 6월 15일 3억2800만원에 거래됐다. 직전 거래가 4억1000만원 대비 8200만원(20.0%) 낮은 금액으로 매매됐다.

서구 탄방동 ‘e편한세상둔산2단지’ 전용 72.47㎡(약 22평형)는 6월 13일 6억원에 거래됐다. 직전 거래가 6억8000만원 대비 8000만원(11.8%) 내린 수준에서 거래가 성사됐다.

◇ 울산, 동구·남구 중심으로 가격 조정

울산에서는 동구와 남구를 중심으로 직전 거래가를 밑도는 거래 사례가 확인됐다.

동구 전하동 ‘울산전하푸르지오1단지’ 전용 151.90㎡(약 46평형)는 6월 19일 5억원에 거래됐다. 직전 거래가 5억7800만원 대비 7800만원(13.5%) 낮은 가격에 거래됐다.

남구 야음동 ‘울산호수공원대명루첸아파트’ 전용 73.02㎡(약 22평형)는 6월 20일 5억6800만원에 거래됐다. 직전 거래가 6억4500만원 대비 7700만원(11.9%) 낮은 가격으로 거래됐다.

남구 야음동 ‘번영로하늘채센트럴파크’ 전용 84.96㎡(약 26평형)는 6월 20일 7억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가 8억400만원 대비 7400만원(9.2%) 내린 수준에서 손바뀜됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com