강남구 '한양1차' 24평, 12.5억 떨어진 47.5억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 전국 주요 아파트 시장에서 직전 거래가를 밑도는 거래가 잇따르고 있다. 서울 강남권과 수도권뿐 아니라 부산·인천·대전·울산·강원 등 전국 주요 지역에서도 10~30%대 하락 거래가 확인되면서 일부 단지를 중심으로 가격 조정 사례가 나타나고 있다.

◇ 압구정·잠실·삼성동 등 서울 주요 지역 하락 거래

18일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 강남구 압구정동 소재 한양1차(영동한양) 전용 78.05㎡(약 24평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 5월 19일 47억5000만원에 등록됐다. 직전 거래가 60억원 대비 12억5000만원(20.8%) 낮은 가격에 거래됐다.

강남구 삼성동 삼성동힐스테이트1단지 전용 84.24㎡(약 25평형)는 6월 2일 27억원에 등록됐다. 직전 거래가 32억원 대비 5억원(15.6%) 내린 가격에 거래됐다.
강남구 압구정동 현대4차저층(51~56동) 전용 117.91㎡(약 36평형)는 5월 9일 68억원에 등록됐다. 직전 거래가 73억원 대비 5억원(6.8%) 낮은 수준에서 거래가 이뤄졌다.

송파구 잠실동 리센츠 전용 98.55㎡(약 30평형)는 6월 3일 36억원에 등록됐다. 직전 거래가 40억원 대비 4억원(10.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

은평구 수색동 DMC아트포레자이 전용 59.90㎡(약 18평형)는 6월 13일 6억8000만원에 등록됐다. 직전 거래가 10억4300만원 대비 3억6300만원(34.8%) 낮은 가격에 거래되며 이전 거래 수준을 크게 밑돌았다.

◇ 수영·북구·사하구서 하락 거래…부산 곳곳서 사례 확인

부산에서는 수영구와 북구, 사하구, 금정구, 서구 등을 중심으로 하락 거래가 확인됐다.

수영구 민락동 '테넌바움294' 전용 84.75㎡(약 26평형)는 6월 13일 9억4000만원에 등록됐다. 직전 거래가 14억2000만원 대비 4억8000만원(33.8%) 낮은 가격에 거래됐다.

북구 화명동 '코오롱하늘채1차' 전용 147.20㎡(약 45평형)는 6월 12일 5억원에 등록됐다. 직전 거래가 5억9000만원 대비 9000만원(15.3%) 내린 가격에 거래됐다.
사하구 괴정동 '괴정신동화' 전용 84.87㎡(약 26평형)는 6월 8일 2억1000만원에 등록됐다. 직전 거래가 2억7000만원 대비 6000만원(22.2%) 약세 거래가 나타났다.

금정구 장전동 '장전삼정그린코아더베스트' 전용 75.71㎡(약 23평형)는 6월 16일 4억2000만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억6600만원 대비 4600만원(9.9%) 직전 거래보다 낮은 수준에서 거래됐다.

서구 토성동5가 '해오름' 전용 84.80㎡(약 26평형)는 6월 16일 2억4000만원에 등록됐다. 직전 거래가 2억8300만원 대비 4300만원(15.2%) 이전 거래 수준을 밑돌았다.

◇ 분당·용인·광명서 하락세

경기권에서는 분당과 용인, 광명 등 주요 주거지역을 중심으로 가격 조정 사례가 나타났다.

성남시 분당구 정자동 ‘느티마을(3단지)(공무원)’ 전용 58.71㎡(약 18평형)은 5월 26일 18억3000만원에 등록됐다. 직전 거래가 23억2959만원 대비 4억9959만원(21.4%) 낮은 가격에 거래됐다.

용인시 기흥구 보정동 ‘솔뫼마을현대홈타운’ 전용 164.55㎡(약 50평형)는 6월 8일 6억4000만원에 등록됐다. 직전 거래가 9억5000만원 대비 3억1000만원(32.6%) 내린 가격에 거래됐다.

광명시 하안동 ‘주공8(저층)’ 전용 84.41㎡(약 26평형)은 5월 26일 6억1000만원에 등록됐다. 직전 거래가 8억6700만원 대비 2억5700만원(29.6%) 약세 거래가 나타났다.

용인시 수지구 동천동 ‘래미안이스트팰리스4단지’ 전용 117.51㎡(약 36평형)은 6월 16일 10억원에 등록됐다. 직전 거래가 11억8000만원 대비 1억8000만원(15.3%) 직전 거래보다 낮은 수준에서 거래됐다.

성남시 분당구 이매동 ‘아름마을(풍림)’ 전용 134.22㎡(약 41평형)은 6월 8일 23억원에 등록됐다. 직전 거래가 24억7000만원 대비 1억7000만원(6.9%) 이전 거래 수준을 밑돌았다.

◇ 인천 송도·가정동·미추홀 등 하락 거래 이어져

인천에서는 연수구와 서구, 미추홀구, 중구 등을 중심으로 하락 거래가 이어졌다.

연수구 송도동 ‘송도더샵퍼스트파크F14BL’ 전용 84.90㎡(약 26평형)은 6월 10일 9억9000만원에 등록됐다. 직전 거래가 11억7500만원 대비 1억8500만원(15.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

서구 가정동 ‘루원시티SKLeadersVIEW’ 전용 84.83㎡(약 26평형)는 3월 2일 7억450만원에 등록됐다. 직전 거래가 7억7000만원 대비 6550만원(8.5%) 내린 가격에 거래됐다.

미추홀구 주안동 ‘광명8’ 전용 48.60㎡(약 15평형)는 6월 2일 9700만원에 등록됐다. 직전 거래가 1억4800만원 대비 5100만원(34.5%) 약세 거래가 나타났다.

중구 중산동 ‘영종하늘도시한라비발디’ 전용 115.43㎡(약 35평형)는 6월 12일 4억2000만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억6800만원 대비 4800만원(10.3%) 직전 거래보다 낮은 수준에서 거래됐다.

연수구 동춘동 ‘동춘마을’ 전용 59.36㎡(약 18평형)는 6월 16일 2억2000만원에 등록됐다. 직전 거래가 2억6500만원 대비 4500만원(17.0%) 이전 거래 수준을 밑돌았다.

◇ 춘천·홍천서 하락 거래 확인…강원권 일부 단지 조정세

강원에서는 춘천과 홍천을 중심으로 가격 조정 거래가 포착됐다.

춘천시 우두동 ‘춘천우두이지더원시그니처’ 전용 84.97㎡(약 26평형)은 6월 17일 3억8300만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억3000만원 대비 4700만원(10.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

춘천시 후평동 ‘세경3차아파트’ 전용 49.68㎡(약 15평형)는 6월 17일 6000만원에 등록됐다. 직전 거래가 9700만원 대비 3700만원(38.1%) 내린 가격에 거래됐다.

홍천군 홍천읍 ‘홍천오드카운티’ 전용 59.97㎡(약 18평형)은 6월 16일 2억6000만원에 등록됐다. 직전 거래가 2억8500만원 대비 2500만원(8.8%) 약세 거래가 나타났다.

◇ 유성·대덕구 등 하락 거래 확인…대전 아파트 내림세

대전에서는 유성구와 대덕구, 서구를 중심으로 가격 조정 거래가 나타났다.

유성구 원신흥동 ‘어울림하트’ 전용 84.49㎡(약 26평형)은 6월 17일 5억2500만원에 등록됐다. 직전 거래가 5억8000만원 대비 5500만원(9.5%) 낮은 가격에 거래됐다.

대덕구 송촌동 ‘선비마을아파트2단지’ 전용 59.76㎡(약 18평형)는 6월 17일 2억1000만원에 등록됐다. 직전 거래가 2억3500만원 대비 2500만원(10.6%) 내린 가격에 거래됐다.

서구 탄방동 ‘e편한세상둔산2단지’ 전용 72.67㎡(약 22평형)은 6월 12일 6억6500만원에 등록됐다. 직전 거래가 6억8800만원 대비 2300만원(3.3%) 약세 거래가 나타났다.

◇ 중구·남구·북구서 하락 거래 확인

울산에서는 중구와 남구, 북구를 중심으로 직전 거래 대비 낮은 가격에 거래된 사례가 확인됐다.

중구 유곡동 ‘우정혁신도시2차동원로얄듀크’ 전용 85.00㎡(약 26평형)은 6월 17일 6억2500만원에 등록됐다. 직전 거래가 7억500만원 대비 8000만원(11.3%) 낮은 가격에 거래됐다.

남구 달동 ‘달동삼성1’ 전용 84.93㎡(약 26평형)는 6월 10일 3억2800만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억300만원 대비 7500만원(18.6%) 내린 가격에 거래됐다.

북구 명촌동 ‘울산강변효성해링턴플레이스(83블럭)’ 전용 84.80㎡(약 26평형)은 3월 12일 4억4700만원에 등록됐다. 직전 거래가 5억500만원 대비 5800만원(11.5%) 약세 거래가 나타났다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com