강남구 '현대6차' 48평, 9.8억 떨어진 79.2억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 전국 주요 아파트 시장에서 직전 거래가를 밑도는 거래 사례가 이어지고 있다. 서울 압구정동 현대6차를 비롯해 경기 동탄, 인천 송도, 부산 금정구 등에서 수억원 낮은 가격에 거래된 사례가 확인되며 지역별 매매시장 온도차가 나타나고 있다.

◇ 압구정·용산·방배서 고가 아파트 약세 거래

17일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 강남구 압구정동 소재 현대6차(78~81·83·84·86·87동) 전용 157.36㎡(약 48평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 6월 5일 79억2000만원에 등록됐다. 직전 거래가 89억원 대비 9억8000만원(11.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

용산구 한강로3가 용산시티파크(1단지) 전용 181.89㎡(약 55평형)는 5월 28일 38억원에 등록됐다. 직전 거래가 42억8000만원 대비 4억8000만원(11.2%) 내린 가격에 거래됐다.
서초구 방배동 래미안방배아트힐(1008-2) 전용 174.50㎡(약 53평형)는 5월 15일 24억원에 등록됐다. 직전 거래가 28억8000만원 대비 4억8000만원(16.7%) 낮은 수준에서 거래가 이뤄졌다.

마포구 연남동 대명 전용 59.99㎡(약 18평형)는 5월 20일 5억3000만원에 등록됐다. 직전 거래가 9억3000만원 대비 4억원(43.0%) 이전 거래 수준을 크게 밑돌았다.

성동구 성수동1가 트리마제 전용 49.67㎡(약 15평형)는 5월 30일 24억5000만원에 등록됐다. 직전 거래가 28억원 대비 3억5000만원(12.5%) 직전 거래보다 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 부산 금정·북구 등 하락 거래 잇따라

부산에서는 금정구와 북구, 동래구, 강서구 등을 중심으로 하락 거래가 확인됐다.

금정구 부곡동 '삼한골든뷰에듀스테이션' 전용 84.67㎡(약 26평형)은 6월 12일 5억2000만원에 등록됐다. 직전 거래가 6억7000만원 대비 1억5000만원(22.4%) 낮은 가격에 거래됐다.

북구 화명동 '롯데낙천대' 전용 116.82㎡(약 35평형)는 6월 13일 5억4000만원에 등록됐다. 직전 거래가 6억5500만원 대비 1억1500만원(17.6%) 내린 가격에 거래됐다.
동래구 사직동 '사직쌍용예가' 전용 84.97㎡(약 26평형)는 6월 7일 5억1000만원에 등록됐다. 직전 거래가 6억900만원 대비 9900만원(16.3%) 약세 거래가 나타났다.

강서구 명지동 '에일린의뜰' 전용 85.00㎡(약 26평형)는 6월 15일 4억500만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억9000만원 대비 8500만원(17.3%) 직전 거래보다 낮은 수준에서 거래됐다.

북구 만덕동 '백양디이스트(1단지)' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 6월 13일 3억4500만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억3000만원 대비 8500만원(19.8%) 이전 거래 수준을 밑돌았다.

◇ 화성·수원·안산시 등 가격 조정 거래 확인

경기권에서는 신도시와 대단지 아파트를 중심으로 가격 조정 사례가 나타났다.

화성시 반송동 ‘동탄시범다은마을센트럴파크뷰’ 전용 81.51㎡(약 25평형)은 6월 14일 3억3100만원에 등록됐다. 직전 거래가 5억8300만원 대비 2억5200만원(43.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

수원시 영통구 원천동 ‘광교중흥에스클래스’ 전용 109.53㎡(약 33평형)은 6월 11일 18억3000만원에 등록됐다. 직전 거래가 20억5000만원 대비 2억2000만원(10.7%) 내린 가격에 거래됐다.

안산시 상록구 성포동 ‘파크푸르지오’ 전용 84.67㎡(약 26평형)은 6월 11일 5억9000만원에 등록됐다. 직전 거래가 7억9500만원 대비 2억500만원(25.8%) 약세 거래가 나타났다.

구리시 인창동 ‘인창2차e-편한세상’ 전용 84.37㎡(약 26평형)은 5월 29일 7억원에 등록됐다. 직전 거래가 9억원 대비 2억원(22.2%) 직전 거래보다 낮은 수준에서 거래됐다.

하남시 신장동 ‘해오름한국’ 전용 59.91㎡(약 18평형)은 4월 30일 4억7000만원에 등록됐다. 직전 거래가 6억6500만원 대비 1억9500만원(29.3%) 이전 거래 수준을 밑돌았다.

◇ 가정동·송도서 하락 거래 이어져

인천에서는 서구와 연수구, 남동구 등을 중심으로 하락 거래가 이어졌다.

서구 가정동 ‘루원린스트라우스더린시티’ 전용 84.75㎡(약 26평형)은 6월 7일 6억원에 등록됐다. 직전 거래가 7억5800만원 대비 1억5800만원(20.8%) 낮은 가격에 거래됐다.

연수구 송도동 ‘더샵송도프라임뷰20BL’ 전용 107.44㎡(약 32평형)는 5월 27일 10억4500만원에 등록됐다. 직전 거래가 12억원 대비 1억5500만원(12.9%) 내린 가격에 거래됐다.

남동구 논현동 ‘에코메트로9’ 전용 199.07㎡(약 60평형)는 6월 15일 9억원에 등록됐다. 직전 거래가 10억5000만원 대비 1억5000만원(14.3%) 약세 거래가 나타났다.

남동구 구월동 ‘구월힐스테이트1단지’ 전용 133.83㎡(약 40평형)는 6월 13일 6억1500만원에 등록됐다. 직전 거래가 6억8800만원 대비 7300만원(10.6%) 직전 거래보다 낮은 수준에서 거래됐다.

남동구 논현동 ‘에코메트로10’ 전용 117.99㎡(약 36평형)는 6월 15일 6억2000만원에 등록됐다. 직전 거래가 6억9000만원 대비 7000만원(10.1%) 이전 거래 수준을 밑돌았다.

◇ 속초·강릉·원주서 하락 거래 포착

강원에서는 속초와 강릉, 원주를 중심으로 가격 조정 거래가 포착됐다.

속초시 조양동 ‘대광로제비앙’ 전용 84.85㎡(약 26평형)은 6월 6일 2억3700만원에 등록됐다. 직전 거래가 3억2000만원 대비 8300만원(25.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

강릉시 입암동 ‘강릉입암동금호어울림’ 전용 157.22㎡(약 48평형)은 6월 11일 4억1000만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억8500만원 대비 7500만원(15.5%) 내린 가격에 거래됐다.

원주시 판부면 ‘원주더샵아파트’ 전용 147.91㎡(약 45평형)은 6월 15일 3억6000만원에 등록됐다. 직전 거래가 4억3000만원 대비 7000만원(16.3%) 약세 거래가 나타났다.

◇ 둔산동·변동·상대동서 하락 거래 확인

대전에서는 서구와 유성구를 중심으로 가격 조정 거래가 나타났다.

서구 둔산동 ‘국화라이프’ 전용 114.28㎡(약 35평형)은 6월 10일 5억6000만원에 등록됐다. 직전 거래가 6억9500만원 대비 1억3500만원(19.4%) 낮은 가격에 거래됐다.

서구 변동 ‘동기포에버’ 전용 84.95㎡(약 26평형)는 6월 15일 1억5240만원에 등록됐다. 직전 거래가 2억4500만원 대비 9260만원(37.8%) 내린 가격에 거래됐다.

유성구 상대동 ‘트리풀시티(5단지)’ 전용 84.89㎡(약 26평형)은 6월 15일 5억7900만원에 등록됐다. 직전 거래가 6억3000만원 대비 5100만원(8.1%) 약세 거래가 나타났다.

◇ 남구·동구서 하락 거래 확인

울산에서는 남구와 동구를 중심으로 직전 거래 대비 낮은 가격에 거래된 사례가 확인됐다.

남구 야음동 ‘우방유화맨션’ 전용 84.89㎡(약 26평형)은 6월 12일 2억2000만원에 등록됐다. 직전 거래가 2억9000만원 대비 7000만원(24.1%) 낮은 가격에 거래됐다.

동구 전하동 ‘전하아이파크’ 전용 101.42㎡(약 31평형)은 6월 14일 4억7000만원에 등록됐다. 직전 거래가 5억2700만원 대비 5700만원(10.8%) 내린 가격에 거래됐다.

남구 야음동 ‘대현더샵’ 전용 84.91㎡(약 26평형)은 6월 9일 8억5500만원에 등록됐다. 직전 거래가 9억1000만원 대비 5500만원(6.0%) 약세 거래가 나타났다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com