“드디어 꺾였다” 용산구 ‘나인원한남’, 10.5억 떨어진 156.5억원에 거래 [하락아파트]

[한국금융신문 주현태 기자] 전국 아파트 시장에서 최고가 대비 두 자릿수 하락 거래가 이어지고 있다. 서울 용산구, 강남구 등 핵심지까지 낙폭이 확인되며, 수도권과 지방 전반으로 하락 흐름이 확산됐다.

◇ 서울, 초고가 단지도 하락 전환

서울에서는 초고가 단지부터 중저가 단지까지 하락 거래가 이어졌다.

용산구 한남동 ‘나인원한남’ 244.35㎡는 3월 23일 156억5000만원(4층)에 거래돼 최고가 167억원 대비 10억5000만원(6%) 하락했다.
강남구 도곡동 ‘역삼럭키’ 84.97㎡는 26억원(7층)에 거래되며 3억9500만원(13%) 낮았다.

서대문구 대현동 ‘신촌럭키’ 59.7㎡는 6억5500만원(15층)에 거래돼 최고가 10억2000만원 대비 3억6500만원(36%) 떨어졌다.

동대문구 이문동 ‘이문e편한세상’ 59.96㎡는 7억2000만원(12층)에 거래돼 2억8000만원(28%) 하락했다.

노원구 중계동 ‘양지대림2차’ 84.88㎡는 9억7500만원(13층)에 거래되며 2억3500만원(19%) 낮았다.

◇ 경기, 외곽 중심 50% 안팎 급락

경기도는 외곽과 신도시를 중심으로 낙폭이 컸다.
평택 고덕동 ‘신안인스빌시그니처’ 96.9㎡는 5억8300만원(8층)에 거래돼 최고가 11억1700만원 대비 5억3400만원(47%) 하락했다.

고양 덕양구 행신동 ‘햇빛21단지대우코오롱’ 134.64㎡는 3억6000만원(13층)에 거래돼 5억1000만원(58%) 급락했다.

파주 목동동 ‘운정 화성파크드림 시그니처’ 84.99㎡는 4억7500만원(5층)에 거래되며 4억7500만원(50%) 하락했다.

고양 일산동구 장항동 ‘킨텍스원시티 1블럭’ 84.44㎡는 12억4000만원(13층)에 거래돼 4억6000만원(27%) 낮았다.

식사동 ‘일산위시티자이1단지’ 162.71㎡는 7억1000만원(3층)에 거래되며 4억6000만원(39%) 하락했다.

◇ 부산, 명지·수영·해운대 30~50% 하락

부산은 주요 주거지 전반에서 낙폭이 확대됐다.

강서구 명지동 ‘대방노블랜드오션뷰2차’ 85.0㎡는 4억9500만원(14층)에 거래돼 최고가 11억원 대비 6억500만원(55%) 하락했다.

수영구 광안동 ‘광안자이’ 84.57㎡는 9억원(10층)에 거래되며 5억4500만원(38%) 떨어졌다.

명지동 ‘대방노블랜드오션뷰1차’ 84.93㎡는 5억2800만원(14층)에 거래돼 5억2200만원(49%) 하락했다.

해운대구 중동 ‘해운대힐스테이트위브’ 129.88㎡는 10억2000만원(17층)에 거래되며 4억6000만원(31%) 낮았다.

수영구 남천동 ‘삼익비치타운’ 73.92㎡는 9억8000만원(2층)에 거래돼 4억5700만원(32%) 하락했다.

◇ 대구, 수성구 중심 30~40% 하락

대구는 핵심 주거지에서도 큰 폭 조정이 이어졌다.

수성구 황금동 ‘캐슬골드파크1단지’ 129.53㎡는 6억8500만원(8층)에 거래돼 최고가 12억6000만원 대비 5억7500만원(46%) 하락했다.

북구 매천동 ‘매천화성파크드림’ 122.1㎡는 4억5000만원(13층)에 거래되며 3억4500만원(44%) 낮았다.

황금동 ‘캐슬골드파크’ 84.97㎡는 5억900만원(12층)에 거래돼 3억3900만원(40%) 하락했다.

중구 동산동 ‘청라언덕역서한포레스트’ 84.99㎡는 5억6800만원(9층)에 거래되며 3억1100만원(35%) 떨어졌다.

북구 칠성동2가 ‘오페라삼정그린코아더베스트’ 84.97㎡는 5억8800만원(6층)에 거래돼 2억9200만원(32%) 하락했다.

◇ 인천, 송도 중심 30~50%대 낙폭

인천은 송도와 청라를 중심으로 하락세가 이어졌다.

연수구 송도동 ‘송도SK뷰’ 84.69㎡는 5억1700만원(28층)에 거래돼 최고가 11억원 대비 5억8300만원(52%) 하락했다.

서구 청라동 ‘청라국제금융단지한양수자인레이크블루’ 84.42㎡는 7억6900만원(9층)에 거래되며 5억2600만원(40%) 낮았다.

연수구 송도동 ‘e편한세상송도’ 84.42㎡는 6억원(6층)에 거래돼 4억7500만원(44%) 하락했다.

같은 단지 ‘송도SK뷰’ 84.81㎡는 7억4000만원(15층)에 거래되며 3억6000만원(32%) 떨어졌다.

◇ 광주·대전, 일부 단지 70%대 급락

광주와 대전에서는 일부 단지에서 급락 사례가 이어졌다.

광주 북구 운암동 ‘벽산블루밍메가씨티2단지’ 152.8㎡는 5억원(21층)에 거래돼 최고가 7억5000만원 대비 2억5000만원(33%) 하락했다.

서구 화정동 ‘유니버시아드현대힐스테이트1단지’ 84.97㎡는 4억8000만원(19층)에 거래되며 2억5000만원(34%) 낮았다.

풍암동 ‘금호1’ 174.43㎡는 4억9000만원(2층)에 거래돼 2억5000만원(33%) 하락했다.

대전 서구 갈마동 ‘갈마영진’ 84.68㎡는 2억3500만원(15층)에 거래돼 최고가 10억원 대비 7억6500만원(77%) 급락했다.

유성구 상대동 ‘대전아이파크시티1단지’ 84.82㎡는 7억1400만~7억1800만원에 거래되며 약 4억1000만~4억2000만원(36~37%) 하락했다.

◇ 세종, 30%대 하락 지속

세종시는 주요 단지에서 하락세가 이어졌다.

한솔동 ‘첫마을1단지퍼스트프라임’ 119.78㎡는 7억3000만원(17층)에 거래돼 최고가 11억1500만원 대비 3억8500만원(34%) 하락했다.

도담동 ‘도램9단지풍경채센트럴’ 95.8㎡는 8억500만원(6층)에 거래되며 3억8000만원(32%) 낮았다.

다정동 ‘가온3단지한신더휴’ 98.71㎡는 6억2500만원(3층)에 거래돼 3억7500만원(38%) 하락했다.

◇ 충남, 천안 중심 30%대 하락

충남 천안에서도 하락 거래가 이어졌다.

천안 서북구 성성동 ‘천안시티자이’ 84.95㎡는 4억4000만원(9층)에 거래돼 최고가 6억8000만원 대비 2억4000만원(35%) 하락했다.

‘천안레이크타운2차푸르지오’ 84.91㎡는 4억7500만원(31층)에 거래되며 2억3000만원(32%) 낮았다.

‘천안레이크타운3차푸르지오’ 84.98㎡는 5억4200만원(33층)에 거래돼 2억2600만원(29%) 하락했다.

◇ 경남, 창원·김해·양산 하락 확대

경남 주요 도시에서도 낙폭이 확대됐다.

창원 의창구 팔용동 ‘힐스테이트 아티움시티’ 84.86㎡는 5억6500만원(17층)에 거래돼 최고가 9억8500만원 대비 4억2000만원(42%) 하락했다.

김해 내동 ‘연지공원푸르지오’ 114.84㎡는 8억5000만원(31층)에 거래되며 2억7000만원(24%) 낮았다.

양산 물금읍 ‘양산대방노블랜드7차메가시티’ 59.75㎡는 3억1000만원(21층)에 거래돼 2억2000만원(41%) 하락했다.

◇ 지방 중소도시, 전국 확산

그밖에 지역에서도 하락 거래가 이어졌다.

전북 전주시 완산구 ‘전주효천 대방노블랜드 에코파크’ 117.37㎡는 8억원(2층)에 거래돼 최고가 대비 3억8000만원(32%) 하락했다.

울산 북구 산하동 ‘블루마시티KCC스위첸’ 84.99㎡는 3억6500만원(39층)에 거래되며 1억8500만원(34%) 낮았다.

강원 강릉시 송정동 ‘송정한신더휴’ 84.96㎡는 3억6000만원(1층)에 거래돼 2억1000만원(36%) 하락했다.

전남 순천시 왕지동 ‘순천왕지롯데캐슬’ 128.78㎡는 4억1500만원(13층)에 거래되며 2억9000만원(41%) 떨어졌다.

경북 포항시 북구 ‘창포메트로시티2단지’ 84.69㎡는 2억4000만원(12층)에 거래돼 2억원(45%) 하락했다.

제주 제주시 아라일동 ‘아라KCC스위첸’ 84.98㎡는 7억700만원(4층)에 거래되며 2억1800만원(23%) 낮았다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com