강남구 ‘래미안대치팰리스’ 34평, 5.6억 하락한 41.9억원에 거래 [하락 아파트]

[한국금융신문 주현태 기자] 전국 아파트 시장에서 최고가 대비 두 자릿수 하락 거래가 이어지고 있다. 서울 핵심지까지 하락 거래가 확인되며, 수도권과 지방 전반으로 낙폭 확산 흐름이 뚜렷하다.

◇ 서울, 강남권도 하락 거래 확산

최근 서울에서는 강남권과 외곽을 가리지 않고 하락 거래가 나타났다. 강남구 대치동 ‘래미안대치팰리스’ 84.97㎡는 3월 16일 41억9000만원(4층)에 거래돼 최고가 47억5000만원 대비 5억6000만원(11%) 하락했다.

관악구 신림동 ‘신림현대’ 119.49㎡는 8억3000만원(1층)에 거래되며 최고가 13억원 대비 4억7000만원(36%) 떨어졌다. 같은 단지 13층 물건도 9억원에 거래돼 30% 하락했다.
서초구 방배동 ‘삼호3차’ 181.6㎡는 24억원에 거래되며 최고가 대비 4억3000만원(15%) 낮았다.

노원구 중계동 ‘라이프청구신동아’ 115.35㎡는 11억8000만원에 거래돼 4억1000만원(25%) 하락했다.

강북구 미아동 ‘삼각산아이원’ 84.71㎡는 5억5000만원에 거래돼 최고가 9억원 대비 3억5000만원(38%) 떨어졌다.

◇ 경기, 외곽 중심 최대 50% 급락

경기도에서는 외곽 지역을 중심으로 급락 거래가 이어졌다.

고양시 일산서구 가좌동 ‘가좌마을7단지꿈에그린’ 161.24㎡는 4억5000만원에 거래돼 최고가 대비 4억5000만원(50%) 하락했다.
파주시 목동동 ‘운정 화성파크드림 시그니처’ 84.99㎡는 5억원에 거래되며 최고가 9억5000만원 대비 4억5000만원(47%) 낮았다.

평택 고덕동 ‘고덕신도시자연앤자이’ 84.62㎡는 5억3500만원에 거래돼 3억7000만원(41%) 하락했다.

시흥 배곧동 ‘한라비발디캠퍼스’ 84.99㎡도 4억9000만원에 거래되며 42% 떨어졌다.

◇ 부산, 해운대·수영구 중심 40~50% 하락

부산은 주요 인기 지역에서도 낙폭이 컸다.

금정구 장전동 ‘장전디자인시티벽산블루밍’ 132.21㎡는 6억4000만원에 거래돼 최고가 대비 6억6000만원(50%) 하락했다.

수영구 남천동 ‘삼익비치타운’ 41.52㎡는 5억9000만원에 거래돼 4억6000만원(43%) 떨어졌다.

같은 지역 ‘뉴비치’ 84.96㎡는 8억9700만원에 거래돼 4억5000만원(33%) 하락했다.

서구 암남동 ‘힐스테이트이진베이시티아파트’ 84.52㎡는 5억7750만원에 거래되며 40% 낮았다.

◇ 대구, 수성구도 30~50% 조정

대구는 핵심 주거지인 수성구에서도 큰 폭 하락이 이어졌다.

수성구 두산동 ‘대우트럼프월드수성’ 84.7㎡는 5억원에 거래돼 최고가 대비 4억8000만원(49%) 하락했다.

황금동 ‘캐슬골드파크’ 116.82㎡는 6억3500만원에 거래되며 4억1000만원(39%) 낮았다.

시지동 ‘수성알파시티동화아이위시’ 84.91㎡는 7억4500만원에 거래돼 34% 하락했다.

◇ 인천, 송도·청라 30~40%대 하락

인천에서는 송도와 청라를 중심으로 낙폭이 컸다.

연수구 송도동 ‘더샵송도 마리나베이’ 84.92㎡는 7억1000만원에 거래돼 최고가 대비 5억4000만원(43%) 하락했다.

서구 청라동 ‘청라국제금융단지한양수자인레이크블루’ 84.42㎡는 8억원에 거래돼 5억원(38%) 떨어졌다.

송도 ‘글로벌캠퍼스푸르지오’는 30%대 하락 거래가 이어졌다.

◇ 광주·대전, 일부 단지 70%대 급락

광주와 대전에서는 일부 단지에서 급격한 가격 조정이 확인됐다.

대전 서구 갈마동 ‘갈마영진’ 84.68㎡는 2억2500만원에 거래돼 최고가 10억원 대비 7억8000만원(78%) 하락했다.

광주 광산구 장덕동 ‘성덕마을대방노블랜드3차’ 131.09㎡는 8억원에 거래되며 5억원(38%) 떨어졌다.

◇ 세종, 전반적 30~40% 하락 지속

세종시는 주요 단지 전반에서 하락세가 이어졌다. 나성동 ‘나릿재마을5단지’ 99.97㎡는 9억2000만원에 거래돼 최고가 대비 4억6000만원(33%) 하락했다.

한솔동 ‘첫마을1단지퍼스트프라임’ 84.81㎡는 5억5000만원에 거래되며 38% 떨어졌다.

보람동 ‘호려울1단지대방노블랜드’는 41% 하락 거래가 나왔다.

◇ 강원·제주 및 지방, 전국 하락 거래 확산

강원과 제주를 포함한 지방 전반에서도 하락 거래가 이어졌다.

강원 원주시 반곡동 ‘중흥S클래스프라디움’ 96.16㎡는 3억5500만원에 거래돼 최고가 6억원 대비 2억5000만원(41%) 하락했다. 강릉시 교동 ‘강릉교동롯데캐슬1단지’ 164.01㎡는 4억9000만원에 거래되며 2억원(29%) 낮았다.

제주 제주시 노형동 ‘노형e편한세상’ 125.66㎡는 8억4000만원에 거래돼 최고가 12억7000만원 대비 4억3000만원(33%) 떨어졌다. 같은 지역 ‘한화’ 108.44㎡는 10억1500만원에 거래되며 2억9000만원(22%) 하락했다.

◇ 지방 중소도시, 30~40% 하락 확산

이밖에도 전국 곳곳에서 하락 거래가 확인됐다. 충북 청주시 상당구 용암동 ‘시티프라디움2단지’ 85.0㎡는 4억1000만원에 거래돼 최고가 7억원 대비 2억9000만원(41%) 하락했다. 청주시 흥덕구 ‘청주리버파크자이’ 84.93㎡는 3억4000만원에 거래되며 1억7000만원(33%) 낮았다.

충남 천안시 ‘천안레이크타운2차푸르지오’ 84.91㎡는 4억4500만원에 거래돼 2억6000만원(36%) 하락했고, ‘천안레이크타운3차푸르지오’는 32% 떨어졌다.

전북 전주시 ‘전주효천 대방노블랜드 에코파크’ 117.35㎡는 8억4700만원에 거래돼 최고가 대비 3억3000만원(27%) 하락했다. 전남 여수시 ‘여수웅천꿈에그린2단지’ 84.99㎡는 4억원에 거래되며 2억6000만원(39%) 낮았다.

경북 경산시 ‘펜타힐즈더샵1차’ 84.98㎡는 4억3000만원에 거래돼 2억2000만원(33%) 하락했고, 경남 창원시 ‘힐스테이트 아티움시티’ 84.86㎡는 6억500만원에 거래되며 3억8000만원(38%) 떨어졌다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com