서초구 ‘신반포25’ 38평, 16.5억 상승한 44억원에 거래 [일일 신고가]

[한국금융신문 주현태 기자] 올초 들어 서울을 포함해 수도권·광역시·지방 중소도시까지 신고가 거래가 동시다발적으로 확인됐다. 이재명 정부가 다주택자 양도소득세와 관련해 시장 과열에 대한 경고 메시지를 내놓고 있는 와중에도 전국 곳곳에서 신고가 거래가 이어지고 있는 셈이다. 세제 기조 변화 가능성에도 불구하고 서울은 재건축 기대감이 있는 구축과 한강변·역세권 신축 단지를 중심으로 상승폭이 컸고, 경기·지방 역시 학세권·대단지 위주로 가격 상단이 높아지는 모습이다.

◇ 서울, 잠원·압구정 중심으로 급등

한국금융신문이 국토교통부 공개시스템(2월14일 기준)을 살펴본 결과, 신반포25(1984년 준공) 전용 117.06㎡(38평) 2층은 2026년 1월20일 44억원에 거래되며 신고가를 기록했다. 종전 최고가 27억5000만원 대비 16억5000만원 상승이다. 평당가는 약 1억1579만원 수준이다.

같은 잠원동의 아크로리버뷰신반포(2018년 준공) 전용 78.5㎡(33A평) 27층은 2026년 2월 10일 58억원에 거래됐다. 기존 최고가 48억2000만원 대비 9억8000만원 올랐다. 평당 약 1억7576만원으로 집계된다.
방배동 방배2차e-편한세상(2004년 준공) 전용 164.53㎡(56평) 8층은 2026년 1월 24일 29억5400만원에 거래되며 신고가를 새로 썼다. 종전 최고가 20억4000만원 대비 9억1400만원 상승했다. 평당 약 5275만원 수준이다.

강남구 압구정동 한양5(1979년 준공) 전용 102.35㎡(33평) 5층은 2026년 1월 24일 53억원에 거래됐다. 기존 최고가 42억8000만원 대비 10억2000만원 상승이다. 평당 약 1억6061만원으로 나타났다.

◇ 경기도, 분당·판교 중심 상단 확대

성남 분당구 판교동 판교원마을6단지(판교대광로제비앙)(2009년 준공) 전용 83.33㎡(32평) 12층은 2026년 1월 26일 17억원에 거래되며 신고가를 기록했다. 종전 최고가 14억5000만원 대비 2억5000만원 상승이다.

같은 단지 전용 58.14㎡(23B평) 8층은 14억5000만원에 거래되며 최고가를 경신했다. 기존 대비 1억2000만원 올랐다.

분당동 장안타운(건영)(1993년 준공) 전용 70.68㎡(27평) 6층은 2026년 1월 9일 12억4500만원에 거래됐다. 종전 최고가 10억원 대비 2억4500만원 상승이다.

하남 풍산동 미사강변동일하이빌(2018년 준공) 전용 59.93㎡(24평) 26층은 2026년 2월 9일 10억5000만원에 거래되며 신고가를 새로 썼다. 기존 최고가 9억3000만원 대비 1억2000만원 상승했다.

◇ 부산, 해운대·수영구 신축 강세

해운대구 중동 동남하이츠맨션(1993년 준공) 전용 57.68㎡(20평) 10층은 2026년 2월 10일 6억1300만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 종전 최고가 8000만원 대비 5억3300만원 상승이다.

수영구 남천동 더샵남천프레스티지(2022년 준공) 전용 84.43㎡(34B평) 35층은 2026년 2월 10일 13억5000만원에 거래됐다. 기존 최고가 12억5000만원 대비 1억원 상승했다.

사하구 괴정동 나산리츠빌라(2002년 준공) 전용 79.67㎡는 3억2860만원에 거래되며 최고가를 경신했다.

◇ 세종, 반곡·산울동 중심 상승세

세종시에서는 반곡동과 산울동 신축·준신축 단지를 중심으로 신고가 거래가 이어졌다. 수루배마을1단지(2019년 준공) 전용 112.11㎡(45A3평) 13층은 2026년 1월 30일 11억7000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 종전 최고가 8억6877만원 대비 3억123만원 상승이다.

세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지)(2024년 준공) 전용 59.56㎡(24I평) 19층은 2026년 2월 13일 5억원에 거래됐다. 기존 최고가 3억7000만원 대비 1억3000만원 상승했다.

같은 반곡동 수루배마을5단지(2018년 준공) 전용 59.09㎡(25B평) 4층은 4억3500만원에 거래되며 최고가를 새로 썼다. 종전 대비 1500만원 상승이다.

◇ 경남, 신축·준신축과 중소도시 동반 상승

경남 지역은 신축 대단지와 준신축 아파트를 중심으로 가격 상단이 높아졌다. 창원시 성산구 가음동 창원자이시그니처(2025년 준공) 전용 59.74㎡(24평) 16층은 2025년 11월 21일 7억2000만원에 첫 신고가 거래가 이뤄졌다.

사천시 사남면 유천리 사천삼정그린코아포레스트(2023년 준공) 전용 84.99㎡(34평) 9층은 2026년 2월 7일 3억4400만원에 거래되며 최고가를 경신했다. 종전 최고가 3억2300만원 대비 2100만원 상승이다.

진주시 망경동 망경한보타운(1997년 준공) 전용 76.34㎡(28평) 8층은 2026년 2월 11일 1억8600만원에 거래됐다. 기존 최고가 1억6300만원 대비 2300만원 상승이다.

◇ 기타 지역, 울산·전북·제주 등 확산

울산 중구 복산동 번영로센트리지5단지(2023년 준공) 전용 84.96㎡(33A평) 12층은 2026년 1월 28일 8억5000만원에 첫 신고가 거래가 이뤄졌다.

전북 전주시 완산구 서신동 서신아이파크이편한세상(2020년 준공) 전용 101.99㎡(39평) 11층은 2026년 2월 12일 8억7900만원에 거래되며 최고가를 새로 썼다. 종전 최고가 8억5700만원 대비 2200만원 상승했다.

제주 제주시 삼양일동 삼양토성(2000년 준공) 전용 78.35㎡(29A평) 2층은 2026년 2월 9일 2억2300만원에 거래됐다. 기존 최고가 2억700만원 대비 1600만원 상승이다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com