비수기 깨고 봄 채비…2월 전국 22곳·9999가구 일반분양

[한국금융신문 주현태 기자] 설 연휴와 동계올림픽 개막이 겹치며 비수기로 꼽히는 2월에도 분양 시기를 저울질하던 건설사들이 봄 분양 채비에 나서고 있다. 서울 강남권 재건축을 비롯해 지방 주요 도시에서도 물량이 공급되면서 청약 대기 수요의 관심이 쏠린다.

부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 2월 분양 예정 물량은 전국 22곳, 총 22968가구(임대 포함·오피스텔 제외)다. 이 가운데 일반분양 물량은 9999가구다.

이는 지난해 2월 한국부동산원 청약홈과 한국토지주택공사(LH)를 통해 청약을 진행한 물량과 비교해 크게 늘어난 규모다. 총가구 수는 8878가구에서 22968가구로 159% 증가했고, 일반분양 물량은 2597가구에서 9999가구로 285% 확대됐다.

◇ 수도권 4588가구·지방 5411가구 공급

권역별로는 수도권 일반분양 물량이 4588가구(46%), 지방이 5411가구(54%)로 집계됐다. 시·도별로는 경기 2836가구(28%)가 가장 많았고, 이어 충남 1948가구(19%), 경북 1777가구(18%), 서울 1017가구(10%), 부산 745가구(7%) 순이다.

서울에서는 영등포구 ‘더샵 신길센트럴시티’(477가구), 강서구 ‘래미안 엘라비네’(276가구), 서초구 ‘아크로 드 서초’(56가구)가 분양을 앞두고 있다.

경기에서는 구리시 ‘구리역 하이니티 리버파크’(1530가구), 안양 만안구 ‘안양역 센트럴 아이파크 수자인’(407가구)이 공급될 예정이다. 인천에서는 남동구 ‘포레나더샵 인천시청역’(735가구)이 분양 대기 중이다.

지방에서는 충남 천안 ‘천안 아이파크시티 5·6단지’(1948가구), 경북 경산 ‘경산 상방공원 호반써밋 1단지’(1004가구), 경남 창원 성산구 ‘창원자이 더 스카이’(519가구), 부산 수영구 ‘알티에로 광안’(366가구) 등이 분양에 나선다.

리얼투데이 관계자는 “입지와 가격 경쟁력을 갖춘 단지만 높은 청약 경쟁률을 기록하는 초양극화 흐름이 2월 분양시장에서도 이어질 것”이라며 “서울 분양 열기가 수도권과 지방으로 얼마나 확산되느냐가 시장 온도의 분기점이 될 것”이라고 말했다.

◇ 수도권 핵심 입지 분양 단지

포스코이앤씨는 서울 영등포구 신길동 일원에 들어서는 ‘더샵 신길센트럴시티’를 이달 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 35층, 16개 동, 전용면적 51~84㎡, 총 2054가구 규모로 이 중 477가구가 일반분양 물량이다. 7호선과 신안산선(예정) 신풍역이 도보권에 위치하며, 대림역과 보라매역을 통해 2호선과 신림선 환승도 가능하다. 단지 인근에 초·중·고교가 밀집해 있고 보라매공원, 영등포제1스포츠센터 등 생활 인프라도 갖췄다. 롯데백화점, 타임스퀘어, IFC몰, 더현대 서울 등 대형 상업시설과 주요 종합병원 접근성도 우수하다.

HDC현대산업개발과 BS한양은 경기 안양시 만안구 안양2동 안양역세권지구 재개발을 통해 ‘안양역 센트럴 아이파크 수자인’을 이달 선보인다. 지하 4층~지상 35층, 8개 동, 총 853가구 중 전용면적 39~84㎡ 407가구가 일반분양된다. 1호선 안양역과 가깝고, 월판선 개통 시 판교 접근성이 개선된다. 인덕원역을 통한 GTX-C노선(예정) 환승과 신안산선(공사 중) 등 교통 호재도 갖췄다.

한화 건설부문과 포스코이앤씨는 인천 남동구 간석동 상인천초교 인근 재개발을 통해 ‘포레나더샵 인천시청역’을 이달 분양한다. 지하 4층~지상 35층, 24개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 2568가구 규모로 일반분양 물량은 735가구다. 인천지하철 1·2호선 인천시청역과 1호선 간석오거리역이 도보권이며, 수도권 주요 고속도로 진입도 수월하다. 초등학교와 대형 쇼핑시설, 공공·의료시설이 인접해 있다.

◇ 지방 주요 도시 공급 물량

호반건설은 경북 경산시 상방동 상방공원 민간공원조성 특례사업을 통해 ‘경산 상방공원 호반써밋 1단지’를 이달 분양한다. 지하 2층~지상 35층, 8개 동, 전용면적 74~99㎡, 총 1004가구 규모다. 단지 주변에 초·중·고교가 조성돼 있으며 대형마트, 백화점, 영화관, 종합병원 등 생활 인프라도 갖췄다. KTX 경산역을 포함한 주요 도로망을 통해 지역 내외 이동이 편리하다.

GS건설은 경남 창원시 성산구 중앙동 옛 창원호텔 부지를 개발해 ‘창원자이 더 스카이’를 분양한다. 지하 5층~지상 49층, 4개 동, 전용면적 84~106㎡, 총 519가구 규모다. 백화점과 대형마트, 의료시설, 관공서가 인접해 있고, 중앙대로와 창원대로 등 주요 간선도로 접근성이 뛰어나다. KTX 창원중앙역 이용도 가능하다.

금강주택은 부산 수영구 민락동 옛 부산MBC 사옥 부지에 ‘알티에로 광안’을 공급한다. 지상 최고 27층, 전용면적 151~190㎡, 총 366가구 규모다. 배산임수 지형을 갖춘 입지로 센텀시티 생활권 이용이 가능하며, 부산지하철 2·3호선 수영역 접근성도 확보했다.

주현태 한국금융신문 기자 gun1313@fntimes.com