강남구 '한양2' 45평, 13.5억 떨어진 65.5억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 서울 압구정과 대치동 등 주요 아파트에서 수억원대 하락 거래가 확인됐다. 경기와 부산에서도 직전 거래보다 2억원 이상 낮은 가격에 매매된 사례가 나왔으며, 대전과 울산에서도 수천만원대 가격 차이를 보인 거래가 이어졌다.

◇ 압구정 한양2 13억5000만원 하락…강남·목동 주요 단지 하락세

서울에서는 주요 재건축 단지를 중심으로 하락 거래가 나타났다.

13일 국토교통부 실거래가공개시스템·실거래가 전문사이트 하우스랭킹에 따르면, 최근 등록된 거래 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 강남구 압구정동 '한양2' 전용 147.41㎡(약 45평)인 것으로 확인됐다.
이 단지는 9월 17일 65억5000만원에 중개 거래됐다. 직전 거래가인 79억원(2026년 8월 29일)보다 13억5000만원(17.1%) 낮은 가격에 거래됐다.

강남구 대치동 '한보미도맨션1' 전용 84.48㎡(약 26평)는 10월 22일 33억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 40억4000만원(6월 6일)보다 6억7000만원(16.6%) 낮은 가격에 거래됐다.

양천구 신정동 '목동신시가지14' 전용 71.37㎡(약 22평)는 10월 26일 18억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 23억8000만원(8월 30일)보다 5억7000만원(23.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

광진구 자양동 '로얄동아' 전용 59.91㎡(약 18평)는 10월 23일 11억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 14억5000만원(9월 4일)보다 2억6000만원(17.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

마포구 신수동 '힐스테이트마포더퍼스트' 전용 84.03㎡(약 25평)는 11월 11일 16억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 19억원(10월 7일)보다 2억5000만원(13.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 부산 엘크루블루오션 2억2000만원 하락…강서·서구 등 가격 조정 거래

부산에서는 일부 단지를 중심으로 직전 거래보다 낮은 가격에 손바뀜된 사례가 나왔다.
최근 등록된 거래 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 강서구 명지동 '엘크루블루오션' 전용 179.97㎡(약 55평)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 10월 27일 6억원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억2000만원(8월 8일)보다 2억2000만원(26.8%) 하락했다.

서구 남부민동 '대동맨션' 전용 87.37㎡(약 26평)는 11월 12일 1억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억8500만원(2022년 7월 5일)보다 2억1500만원(55.8%) 낮은 가격에 거래됐다.

해운대구 우동 '해운대동백두산위브더제니스' 전용 84.64㎡(약 26평)는 11월 5일 8억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 9억7000만원(10월 16일)보다 1억6000만원(16.5%) 낮은 가격으로 거래가 이뤄졌다.

북구 금곡동 '화명뜨란채' 전용 76.72㎡(약 23평)는 11월 11일 2억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억4800만원(11월 6일)보다 7800만원(22.4%) 내린 수준에서 매매됐다.

해운대구 송정동 '송정세양시에당' 전용 59.97㎡(약 18평)는 11월 12일 1억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 1억9700만원(7월 16일)보다 6700만원(34.0%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

◇ 화성·하남·군포 등 경기 아파트 하락 거래…반정아이파크캐슬5단지 2억7000만원↓

경기권에서는 최근 직전 거래보다 낮은 가격에 거래된 사례가 이어졌다.

최근 등록된 거래 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 화성시 병점구 반정동 '반정아이파크캐슬5단지' 전용 84.73㎡(약 26평)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 11월 11일 7억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 10억원(10월 25일)보다 2억7000만원(27.0%) 하락했다.

하남시 창우동 '부영' 전용 59.97㎡(약 18평)는 11월 9일 6억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억9500만원(11월 4일)보다 2억6500만원(29.6%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

군포시 산본동 '한라주공4' 전용 51.66㎡(약 16평)는 11월 12일 3억원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억5500만원(10월 17일)보다 2억5500만원(45.9%) 내린 수준에서 매매됐다.

광명시 일직동 '광명역써밋플레이스' 전용 98.44㎡(약 30평)는 10월 20일 12억원에 거래됐다. 직전 거래가인 14억5500만원(7월 24일)보다 2억5500만원(17.5%) 낮은 금액으로 거래가 이뤄졌다.

수원시 영통구 매탄동 '매탄위브하늘채' 전용 103.49㎡(약 31평)는 10월 21일 8억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 9억9000만원(10월 17일)보다 1억7000만원(17.2%) 낮은 가격으로 거래가 성사됐다.

◇ 대전 대덕·중구 아파트 하락 거래…금강센트럴파크서희스타힐스 5600만원↓

대전에서는 최근 실거래가가 직전 거래 대비 낮아진 사례가 나타났다.

최근 등록된 거래 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 대덕구 석봉동 '금강센트럴파크서희스타힐스' 전용 78.00㎡(약 24평)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 11월 12일 3억원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억5600만원(5월 11일)보다 5600만원(15.7%) 하락했다.

대덕구 송촌동 '선비마을3단지' 전용 84.90㎡(약 26평)는 11월 11일 3억5600만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억1000만원(11월 4일)보다 5400만원(13.2%) 낮은 가격으로 매매됐다.

중구 목동 '금호한사랑' 전용 84.92㎡(약 26평)는 11월 11일 3억원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억3500만원(10월 8일)보다 3500만원(10.4%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 울산 남구 아파트 하락 거래…신정현대홈타운4 6700만원 내려

울산에서는 주요 아파트에서 직전 거래가를 밑도는 거래가 확인됐다.

최근 등록된 거래 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 남구 신정동 '신정현대홈타운4' 전용 59.97㎡(약 18평)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 11월 12일 3억800만원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억7500만원(10월 22일)보다 6700만원(17.9%) 하락했다.

남구 무거동 '무거위브자이' 전용 119.62㎡(약 36평)는 11월 4일 7억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억8500만원(10월 24일)보다 5500만원(7.0%) 내린 가격에 거래가 이뤄졌다.

남구 야음동 '신정현대홈타운1' 전용 59.97㎡(약 18평)는 11월 11일 3억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억4700만원(11월 7일)보다 3700만원(10.7%) 낮은 수준에서 손바뀜됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com