성동구 '행당한진타운' 35평, 5억 떨어진 15.5억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 서울과 수도권은 물론 부산·인천·대전·울산·강원 등 전국 주요 지역에서 직전 거래보다 낮은 가격에 거래된 아파트가 잇따랐다. 서울 성동구에서는 10일 만에 5억원 떨어진 거래가 나왔고, 경기와 부산에서도 2억원 안팎의 하락 거래가 확인되는 등 지역별로 가격 조정 사례가 이어지는 모양새다.

◇ 성동·송파·마포·강동서 수억원대 하락 거래

서울에서는 강북과 강남권을 가리지 않고 직전 거래보다 낮은 가격에 거래가 이어졌다.
13일 국토교통부 실거래가공개시스템·실거래가 전문사이트 하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 성동구 행당동 '행당한진타운' 전용 114.62㎡(약 35평형)인 것으로 확인됐다.

이 단지는 6월 25일 15억5000만원에 중개 거래됐다. 직전 거래가인 20억5000만원(6월 15일)보다 5억원(24.4%) 하락했다.

송파구 신천동 '롯데캐슬골드' 전용 148.15㎡(약 45평형)는 6월 28일 28억원에 거래됐다. 직전 거래가인 32억원(3월 22일)보다 4억원(12.5%) 낮았다.

마포구 서교동 '메세나폴리스' 전용 142.03㎡(약 43평형)는 5월 21일 23억원에 거래됐다. 직전 거래가인 26억5000만원(5월 11일)보다 3억5000만원(13.2%) 하락했다.

강동구 성내동 '성내3차e-편한세상' 전용 84.23㎡(약 25평형)는 5월 7일 6억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억8000만원(2025년 12월 30일)보다 2억6000만원(29.5%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.
강동구 고덕동 '고덕그라시움' 전용 84.24㎡(약 25평형)는 5월 22일 23억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 25억3000만원(5월 20일)보다 1억7000만원(6.7%) 하락했다.

◇ 해운대·부산진 등 부산 주요 단지서 하락세

부산에서는 해운대와 수영구, 부산진구 등을 중심으로 하락 거래가 나타났다.

해운대구 중동 '해운대경동리인뷰1차' 전용 84.50㎡(약 26평형)는 7월 3일 9억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 28일 11억4000만원 대비 1억9000만원(16.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

수영구 수영동 '현대' 전용 84.37㎡(약 26평형)는 7월 9일 6억1500만원에 거래됐다. 직전 거래가 2월 11일 8억원 대비 1억8500만원(23.1%) 낮은 가격으로 거래가 성사됐다.

부산진구 부암동 '롯데캐슬라센트' 전용 84.80㎡(약 26평형)는 6월 24일 4억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 23일 5억8000만원 대비 1억3000만원(22.4%) 내린 수준에서 손바뀜됐다.

강서구 녹산동 '유나베네스1차' 전용 72.52㎡(약 22평형)는 6월 27일 1억4700만원에 거래됐다. 직전 거래가 2022년 5월 25일 2억3000만원 대비 8300만원(36.1%) 낮은 가격에 매매됐다.

남구 대연동 '대연동원' 전용 113.29㎡(약 34평형)는 7월 10일 4억원에 거래됐다. 직전 거래가 2월 28일 4억8000만원 대비 8000만원(16.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 용인·성남·안산 등 하락세

경기권에서는 용인과 성남, 안산, 수원 등 최근 직전 거래보다 낮은 가격에 거래된 사례가 이어졌다.

용인시 기흥구 보정동 '행원마을동아솔레시티' 전용 177.16㎡(약 54평형)는 6월 27일 10억4700만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 18일 12억7500만원 대비 2억2800만원(17.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

성남시 분당구 정자동 '두산제니스' 전용 157.33㎡(약 48평형)는 5월 6일 23억원에 거래됐다. 직전 거래가 2월 27일 25억원 대비 2억원(8.0%) 낮은 금액으로 거래돼 하락폭이 나타났다.

안산시 단원구 고잔동 '센트럴푸르지오' 전용 84.95㎡(약 26평형)는 6월 25일 7억700만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 4일 8억9000만원 대비 1억8300만원(20.6%) 내린 수준에서 거래가 이뤄졌다.

수원시 장안구 정자동 '백설마을삼환나우빌' 전용 59.83㎡(약 18평형)는 6월 20일 4억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 16일 6억원 대비 1억8000만원(30.0%) 낮은 가격으로 매매됐다.

고양시 일산동구 백석동 '일산요진와이시티' 전용 84.31㎡(약 26평형)는 7월 6일 8억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 5월 4일 10억원 대비 1억5000만원(15.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 송도·청라·가정동 등 인천 주요 단지서 하락세 확산

인천에서는 연수구와 서해구, 미추홀구를 중심으로 직전 거래가를 밑도는 거래가 확인됐다.

연수구 송도동 '송도더샵퍼스트파크F13-1BL' 전용 95.87㎡(약 29평형)는 6월 25일 10억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 5일 11억9500만원 대비 1억4500만원(12.1%) 낮은 가격에 거래됐다.

서해구 청라동 '청라힐스테이트커낼뷰' 전용 121.29㎡(약 37평형)는 6월 20일 7억원에 거래됐다. 직전 거래가 2025년 11월 26일 7억9000만원 대비 9000만원(11.4%) 낮은 금액에 거래가 성사됐다.

미추홀구 주안동 '관교한신휴플러스' 전용 84.95㎡(약 26평형)는 6월 22일 3억4500만원에 거래됐다. 직전 거래가 5월 2일 4억2500만원 대비 8000만원(18.8%) 낮은 수준에서 거래됐다.

서해구 가정동 '루원시티2차SKLeaders`VIEW' 전용 84.98㎡(약 26평형)는 7월 5일 6억500만원에 거래됐다. 직전 거래가 2025년 3월 6일 6억6900만원 대비 6400만원(9.6%) 내린 가격에 매매됐다.

서해구 검암동 '신명스카이뷰3차' 전용 84.97㎡(약 26평형)는 6월 13일 3억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6월 11일 4억4000만원 대비 6000만원(13.6%) 낮은 금액으로 손바뀜됐다.

◇ 춘천·속초 중심 하락 거래

강원에서는 춘천과 속초에서 직전 거래가를 밑도는 매매 사례가 확인됐다.

춘천시 석사동 '삼익2' 전용 73.34㎡(약 22평형)는 7월 8일 1억4200만원에 거래됐다. 직전 거래가 7월 3일 1억7000만원 대비 2800만원(16.5%) 낮은 가격에 거래됐다.

속초시 조양동 '동명' 전용 48.36㎡(약 15평형)는 7월 9일 7000만원에 거래됐다. 직전 거래가 7월 8일 9500만원 대비 2500만원(26.3%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

춘천시 석사동 '그랜드' 전용 84.95㎡(약 26평형)는 7월 8일 2억800만원에 거래됐다. 직전 거래가 5월 30일 2억3000만원 대비 2200만원(9.6%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 대전 주요 단지 하락 거래

대전에서는 유성구와 서구, 중구를 중심으로 직전 거래 대비 낮아진 사례가 나타났다.

유성구 전민동 '엑스포' 전용 133.11㎡(약 40평형)는 7월 10일 5억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가 7월 8일 6억4000만원 대비 6000만원(9.4%) 낮은 가격에 거래됐다.

서구 탄방동 '시티빌4차' 전용 50.73㎡(약 15평형)는 7월 10일 1억원에 거래됐다. 직전 거래가 2022년 5월 11일 1억4900만원 대비 4900만원(32.9%) 낮은 금액으로 매매됐다.

중구 태평동 '유등마을쌍용아파트' 전용 101.84㎡(약 31평형)는 7월 10일 2억8500만원에 거래됐다. 직전 거래가 7월 7일 3억2400만원 대비 3900만원(12.0%) 내린 수준에서 거래가 성사됐다.

◇ 북구·동구 중심으로 떨어져

울산에서는 북구와 동구를 중심으로 가격을 낮춘 매매 거래가 이어졌다.

북구 송정동 '울산송정반도유보라아이비파크' 전용 84.95㎡(약 26평형)는 6월 13일 6억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가 5월 27일 6억7000만원 대비 5000만원(7.5%) 낮은 가격에 거래됐다.

북구 매곡동 '매곡푸르지오2차' 전용 72.63㎡(약 22평형)는 7월 9일 2억6400만원에 거래됐다. 직전 거래가 7월 8일 2억8500만원 대비 2100만원(7.4%) 낮은 금액으로 매매됐다.

동구 방어동 '풍성비치' 전용 69.30㎡(약 21평형)는 7월 10일 1억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가 2022년 3월 2일 1억2900만원 대비 1900만원(14.7%) 내린 수준에서 거래가 성사됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com