서초구 '아크로리버뷰신반포' 26평, 17.5억 떨어진 32.5억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 전국 주요 아파트에서 직전 거래가를 밑도는 실거래가 잇따랐다. 서울 고가 아파트부터 수도권, 지방 주요 단지까지 가격 조정 거래가 확인되며 지역별 하락 사례가 이어졌다.

◇ 서초·강남·광진서 수억원대 하락 거래

서울에서는 고가 아파트를 중심으로 하락 거래가 나타났다.

14일 국토교통부 실거래가공개시스템·실거래가 전문사이트 하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 서초구 잠원동 '아크로리버뷰신반포' 전용 84.82㎡(약 26평형)인 것으로 확인됐다.
이 단지는 7월 10일 32억5000만원에 직거래됐다. 직전 거래가인 50억원(6월 1일)보다 17억5000만원(35.0%) 하락했다.

서초구 반포동 '래미안원베일리' 전용 101.97㎡(약 31평형)는 7월 6일 69억원에 거래됐다. 직전 거래가인 82억1000만원(2025년 8월 6일)보다 13억1000만원(16.0%) 낮았다.

서초구 반포동 '래미안원펜타스' 전용 191.86㎡(약 58평형)는 6월 8일 94억원에 거래됐다. 직전 거래가인 100억원(5월 15일)보다 6억원(6.0%) 하락했다.

강남구 청담동 '연세리버테라스' 전용 243.49㎡(약 74평형)는 7월 9일 63억원에 거래됐다. 직전 거래가인 69억원(2025년 4월 21일)보다 6억원(8.7%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

광진구 자양동 '우성2' 전용 51.57㎡(약 16평형)는 5월 4일 7억3500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 13억원(4월 18일)보다 5억6500만원(43.5%) 하락했다.

◇ 부산진·서구·금정·연제서 하락 거래 잇따라

부산에서는 최근 직전 거래보다 낮은 가격에 거래된 사례가 이어졌다.
부산진구 부전동 '더샵센트럴스타' 전용 149.21㎡(약 45평형)는 7월 11일 5억4000만원에 거래됐다. 직전 거래가 5월 12일 8억500만원 대비 2억6500만원(32.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

서구 암남동 '힐스테이트이진베이시티아파트' 전용 84.86㎡(약 26평형)는 7월 6일 7억원에 거래됐다. 직전 거래가 7월 1일 8억1500만원 대비 1억1500만원(14.1%) 낮은 가격으로 거래가 성사됐다.

금정구 구서동 '헤리티지우석' 전용 43.16㎡(약 13평형)는 6월 24일 1억8770만원에 거래됐다. 직전 거래가 2023년 10월 23일 2억9700만원 대비 1억930만원(36.8%) 내린 수준에서 손바뀜됐다.

부산진구 부암동 '부산서면동문굿모닝힐' 전용 100.72㎡(약 30평형)는 7월 11일 4억원에 거래됐다. 직전 거래가 1월 23일 4억8000만원 대비 8000만원(16.7%) 낮은 가격에 매매됐다.

연제구 연산동 '힐스테이트연산' 전용 84.90㎡(약 26평형)는 7월 11일 5억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 7월 6일 6억1700만원 대비 6700만원(10.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 성남·과천·광명 등 가격 낮춘 거래 속출

경기권에서는 최근 직전 거래보다 낮은 가격에 거래된 사례가 이어졌다.

성남시 분당구 수내동 '푸른마을(쌍용)' 전용 59.78㎡(약 18평형)는 6월 15일 9억원에 거래됐다. 직전 거래가인 4월 18일 13억3000만원 대비 4억3000만원(32.3%) 낮은 가격에 거래됐다.

과천시 별양동 '과천자이' 전용 84.93㎡(약 26평형)는 7월 6일 22억9500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5월 9일 25억원 대비 2억500만원(8.2%) 낮은 금액으로 거래돼 하락폭을 나타냈다.

광명시 광명동 '광명한진타운' 전용 84.95㎡(약 26평형)는 7월 10일 7억5500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7월 9일 9억5000만원 대비 1억9500만원(20.5%) 내린 수준에서 거래가 이뤄졌다.

수원시 권선구 당수동 '한라비발디2단지' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 7월 12일 2억원에 거래됐다. 직전 거래가인 7월 9일 3억8400만원 대비 1억8400만원(47.9%) 낮은 가격으로 매매됐다.

용인시 수지구 상현동 '수지금호베스트빌TheEdu' 전용 135.55㎡(약 41평형)는 7월 4일 7억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6월 18일 9억4000만원 대비 1억7000만원(18.1%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 청라·송도 등 가격 낮춘 거래 잇따라

인천에서는 주요 아파트에서 가격을 낮춘 매매가 확인됐다.

서해구 청라동 '청라국제금융단지한양수자인레이크블루' 전용 84.40㎡(약 26평형)는 7월 11일 7억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7월 4일 10억5000만원보다 2억9000만원(27.6%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

서해구 청라동 '청라29블럭호반베르디움' 전용 84.94㎡(약 26평형)는 7월 13일 4억2100만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6월 5일 6억3000만원보다 2억900만원(33.2%) 하락한 금액에 거래가 이뤄졌다.

부평구 삼산동 '삼산타운주공1단지' 전용 59.99㎡(약 18평형)는 7월 7일 3억3900만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7월 6일 4억6400만원보다 1억2500만원(26.9%) 낮은 가격에 매매됐다.

연수구 송도동 '송도아트윈푸르지오' 전용 106.78㎡(약 32평형)는 7월 7일 10억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6월 10일 11억7500만원보다 1억2500만원(10.6%) 내린 가격에 거래됐다.

계양구 작전동 '백합' 전용 55.62㎡(약 17평형)는 7월 9일 1억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2022년 4월 4일 2억7000만원보다 1억2000만원(44.4%) 낮은 금액으로 손바뀜됐다.

◇ 춘천·원주서 하락세 확인

강원에서는 주요 단지에서 직전 거래보다 낮은 가격에 손바뀜된 사례가 나왔다.

춘천시 동면 '두산위브' 전용 84.97㎡(약 26평형)는 7월 11일 2억5200만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5월 25일 3억3000만원보다 7800만원(23.6%) 낮은 가격에 거래됐다.

원주시 명륜동 '동보노빌리티2' 전용 118.75㎡(약 36평형)는 7월 10일 1억9800만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7월 3일 2억6300만원보다 6500만원(24.7%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

춘천시 석사동 '청구' 전용 59.97㎡(약 18평형)는 6월 15일 1억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5월 18일 1억6300만원보다 4300만원(26.4%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 둔산·상대동·죽동서 가격 조정 거래

대전에서는 최근 실거래가가 직전 거래 대비 낮아진 사례가 나타났다.

서구 둔산동 '국화한신' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 6월 27일 5억7500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6월 1일 6억6000만원보다 8500만원(12.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

유성구 상대동 '대전아이파크시티2단지' 전용 122.89㎡(약 37평형)는 7월 4일 11억7500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6월 7일 12억5000만원보다 7500만원(6.0%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

유성구 죽동 '죽동푸르지오' 전용 85.00㎡(약 26평형)는 6월 27일 5억4000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6월 20일 5억8000만원보다 4000만원(6.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 울산도 하락세 확산…유곡동·달천동서 하락 거래

울산에서는 하락 거래가 곳곳에서 확인됐다.

중구 유곡동 '우정혁신도시1차동원로얄듀크' 전용 85.00㎡(약 26평형)는 7월 10일 5억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6월 30일 5억7500만원보다 5500만원(9.6%) 낮은 가격에 거래됐다.

중구 유곡동 '우정혁신도시1차동원로얄듀크' 전용 85.00㎡(약 26평형)는 7월 10일 5억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6월 30일 5억7250만원보다 5250만원(9.2%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

북구 달천동 '달천아이파크2차(2단지)' 전용 101.97㎡(약 31평형)는 7월 10일 3억2300만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2025년 12월 13일 3억6500만원보다 4200만원(11.5%) 낮은 가격에 거래됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com