DL·롯데·계룡·제일건설 등 분양 일정 이어져…LH 공공분양 공급 계획

[한국금융신문 조범형 기자] 수도권과 지방 주요 분양 단지들이 청약 일정에 돌입하거나 견본주택을 개관하면서 공급 일정이 이어지고 있다. 일부 단지는 청약 이후 계약을 마무리했으며, 공공분양 물량 공급 계획도 발표되면서 시장 전반의 흐름이 이어지는 모습이다.

◇ 아크로 서초, 청약 이후 계약 마무리

DL이앤씨가 서울 서초구 서초동 일원에 공급한 ‘아크로 서초’는 청약 이후 계약을 진행해 일반분양 물량 56가구가 모두 소진됐다.

앞서 진행된 청약에서는 1순위 평균 1099대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용 59㎡A 타입은 1135대 1로 집계됐다. 특별공급에서도 평균 751대 1을 기록했다.
단지는 지하 4층~지상 39층, 16개 동, 총 1161가구 규모다. 강남역·교대역·양재역 등과 인접한 교통 여건을 갖췄다. 입주는 2029년 2월 예정이다.

◇ e편한세상 부천 어반스퀘어, 견본주택 방문 이어져

DL이앤씨가 경기도 부천시 소사3구역 재개발을 통해 공급하는 ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’는 주택전시관 개관 이후 주말까지 총 1만1200명이 방문했다.

단지는 지하 3층~지상 38층, 13개 동, 총 1649가구 규모로 조성되며, 전용면적 59~84㎡ 897가구가 일반분양된다.

청약 일정은 5월 4일 특별공급, 6일 1순위, 7일 2순위 접수로 진행된다. 수도권 거주 만 19세 이상, 청약통장 가입 12개월 이상 등 요건을 충족하면 청약 가능하다.

소사역(1호선·서해선)을 통한 교통 접근성을 갖췄다.

◇ 경기광주역 롯데캐슬 시그니처, 1순위 청약 접수

롯데건설이 경기 광주시 양벌동 일원에 공급하는 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’는 28일 1순위 청약을 진행한다.
일정은 27일 특별공급, 28일 1순위, 29일 2순위 순으로 진행되며 계약은 5월 20일부터 3일간 체결된다.

경기광주역을 중심으로 수서~광주 복선전철 사업이 추진 중이다. 단지는 쌍령공원 인근에 조성된다.

◇ 엘리프 성성호수공원, 견본주택 방문 이어져

계룡건설이 충남 천안시 업성2구역에 공급하는 ‘엘리프 성성호수공원’은 견본주택 개관 이후 3일간 약 1만3000명이 방문했다.
단지는 지하 2층~지상 29층, 11개 동, 총 1165가구 규모로 전용면적 84·111㎡로 구성된다.

청약 일정은 5월 6일 특별공급, 7일 1순위, 8일 2순위 접수로 진행된다. 충남·대전·세종 거주자도 청약이 가능하다. 비규제지역으로 공급된다.

단지 인근에는 초등학교 예정 부지가 있다.

◇ 운정3 제일풍경채 단지 내 상가, 30일 입찰

제일건설은 경기 파주시 운정3지구 ‘운정3 제일풍경채’ 단지 내 상가를 공급한다.

상가는 GTX-A 운정중앙역 인근에 위치하며 6개 호실 규모다. 입찰은 30일 진행된다.

운정중앙공원, 동패공원 등이 인접해 있다.

◇ 지웰 엘리움 양주 덕계역, 역세권 대단지 분양

신영과 대방산업개발이 경기 양주시 덕계동 일원에서 ‘지웰 엘리움 양주 덕계역’을 분양 중이다.

단지는 지하 4층~지상 최고 39층, 10개 동, 총 1595가구 규모로 전용면적 49~122㎡로 구성된다.

1호선 덕계역이 도보권에 있으며 GTX-C, 7호선 연장 계획이 있다. 이마트, LF스퀘어 등 생활시설과 회천새봄초등학교, 중·고교 예정 부지가 인접해 있다.

◇ 두산위브더제니스 구미, 조합원 취소분 청약

두산건설은 경북 구미시 광평동 일원 ‘두산위브더제니스 구미’의 조합원 취소분 63가구에 대해 청약을 진행한다.
청약은 28일 1순위, 29일 2순위로 진행되며 계약은 5월 18일부터 진행된다.

청약통장 가입 6개월 이상 요건을 충족하면 세대주 여부와 관계없이 신청 가능하다.

단지 인근에는 송정초, 송정여중, 광평중, 금오고 등이 위치한다.

◇ 용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에, 무순위 청약

라온건설은 경기 용인시 기흥구에서 ‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’의 무순위 및 임의공급 청약을 진행한다.
단지는 지하 2층~지상 7층, 7개 동, 총 238가구 규모로 전용 84~119㎡로 구성된다.

무순위 청약은 27일 접수, 30일 발표, 5월 1일 계약 순으로 진행된다.

GTX-A 구성역과 용인 플랫폼시티 개발 예정지와 인접해 있다.

◇ 썬밸리 오드카운티 가평설악, 1000가구 규모 공급

동광종합토건은 경기 가평군 설악면 신천리 일원에서 ‘썬밸리 오드카운티 가평설악’을 분양한다.

단지는 지상 25층, 10개 동, 총 1039가구 규모다. 서울 송파구 접근이 가능하며 북한강 인근 입지다.

◇ LH, 2분기 수도권 공공분양 공급 계획

한국토지주택공사(LH)에 따르면 2분기 수도권 공공분양 물량은 총 1만1514가구 규모로 계획돼 있다. 이 가운데 약 5672가구는 고양 창릉, 남양주 왕숙2, 인천 계양 등 3기 신도시에서 공급된다.

이와 함께 평택 고덕, 시흥 하중, 화성 동탄2, 부천 역곡, 인천 가정2 등 주요 택지지구에서도 분양이 이어질 예정이다.
3기 신도시에서는 민간 건설사 참여 물량도 포함된다. 고양 창릉지구 ‘고양 창릉 우미린 그레니티’(494가구), 남양주 왕숙2지구 ‘왕숙 아테라’(812가구) 등이 대표적이다.

공공분양은 무주택자를 중심으로 공급되며 소득·자산 기준 등을 충족해야 한다. 수도권 기준 청약통장 가입 1년 이상, 납입 12회 이상 요건이 필요하다.

최근에는 출산가구에 대한 소득·자산 기준 완화가 적용되는 등 제도 변화도 이어지고 있다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com