3월 수도권 분양, 전년比 8배 폭증…유형도 각양각색

[한국금융신문 조범형 기자] 3월 수도권 분양 시장이 전년 대비 8배 폭증한 대규모 물량 속에 활기를 띠며, 강서구 첫 래미안부터 10년 장기 민간임대, 비규제 오피스텔, 프리미엄 식음 서비스까지 다양한 공급이 잇따르고 있다.

◇ 강서구 방화뉴타운 첫 래미안 랜드마크 등장

삼성물산이 서울 강서구 방화뉴타운에서 강서구 첫 래미안 브랜드를 선보인다.
래미안 엘라비네는 방화동 608-97번지 일원에 위치하며 총 10개동 557가구 규모로 전용 44㎡ 12가구, 59㎡ 14가구, 76㎡ 39가구, 84㎡ 178가구, 115㎡ 29가구 등 272가구가 일반분양된다.

청약 일정은 3월 16일 특별공급 시작, 17일 1순위 해당지역, 18일 1순위 기타지역, 19일 2순위로 진행되며 견본주택은 문정동 래미안갤러리에서 13일부터 운영된다. 교통여건으로는 지하철 9호선 신방화역 도보 5분 거리로, 공항시장역과 송정역도 도보권이며 올림픽대로와 가양대교 접근이 용이하다. 교육환경은 단지 1km 내 송정초·공항중·마곡중·방화중·공항고·서울백영고가 위치해 있고 신방화역 주변에는 대형 학원가가 형성돼 있다. 래미안 엘라비네 단지는 전면 커튼월룩 외관과 5000㎡ 대형 녹지 공간으로 방화뉴타운 일대의 랜드마크를 목표로 한다.

◇ 인천 영종 10년 안정 거주 공공지원 민간임대 공급

대우건설이 인천 영종국제도시에서 공공지원 민간임대 아파트를 공급한다.
운서역 푸르지오 더 스카이 2차는 중구 운서동 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 25층 10개동 총 847가구로 전용 69㎡ 546가구, 79㎡ 47가구, 84㎡ 254가구로 구성됐다. 13일 견본주택을 개관하고 청약은 한국부동산원 청약홈에서 3월 16일 신청 가능하다. 당첨자 발표는 3월 19일이며 24일부터 29일까지 서류접수를 거쳐, 4월 2일부터 7일까지 계약이 진행된다.

교통여건으로는 공항철도 운서역과 인천국제공항고속도로, 제2경인고속도로가 인접하며 청라하늘대교 개통으로 서울 서부권 접근이 개선됐고 제2인천국제공항철도도 예정돼 있다. 교육환경은 단지 앞 인천윤슬초가 올해 3월 개교했으며 인천국제고, 인천하늘고 등 명문 학군과 근린공원, 백운산 녹지가 풍부하다. 10년간 이사 걱정 없는 공공지원 민간임대주택으로 양도세·취득세 면제와 연 5% 이내 임대료 상승 제한, HUG 보증이 강점이다.

◇ 동탄역 역세권 비규제 오피스텔 1·2인 가구 특화

DL이앤씨가 경기 화성시 동탄2신도시에서 오피스텔을 분양한다. e편한세상 동탄역 어반원은 오산동 C14블록에 위치하며 지하 3층~지상 26층 1개동 오피스텔 총 240실로 전용 34㎡ 72실, 59㎡OA 120실, 59㎡OB 48실이며 전체 70%가 59㎡다. 청약은 3월 17일 접수 후 20일 당첨자 발표, 22일부터 24일 계약하며 12일 사이버 주택전시관 개관한다.

교통은 GTX·SRT 동탄역 도보권이며 경부고속도로, 동탄대로, 수도권제2순환고속도로가 인접하고 2028년 GTX-A 삼성역 연장, 2029년 동탄인덕원선 개통 예정이다. 교육환경은 동탄역 상권과 롯데백화점, 트레이더스 문화센터를 연계해 교육·스포츠·레저 프로그램 이용이 편리하다. 비규제지역으로 청약통장 없이 만 19세 이상 전매 가능하며 아파트 규제에서 자유롭고 1~2인 가구 맞춤 평면을 강조한다.

◇ 광양목성지구 8년 장기 민간임대 선착순 우선공급

부영그룹이 전남 광양 목성지구에서 민간임대 아파트를 우선 공급한다. 파크뷰 부영은 목성지구 A1·A2블록에 위치하며 2개 단지 총 1490가구 중 1064가구 우선공급으로 1단지 전용 84㎡ 570가구, 2단지 59㎡ 494가구다. 청약은 선착순 진행된다. 교통은 광양IC를 통한 남해고속도로 진입이 수월하며 광양제철소·광양항·여수국가산업단지가 인근이다. 교육환경은 광양북초·광양중·광양하이텍고가 도보 통학 가능하다. 8년 장기 거주와 민간임대주택법상 임대보증금 인상 제한, 보증보험으로 주거 안정성을 높인다.

◇ 신검단 로열파크씨티 빅3 최초 프리미엄 F&B 상업시설 오픈

국내 3대 시행사 중 하나인 DK아시아는 지난 9일 인천 신검단 로열파크씨티Ⅱ 주택전시관에서 프리미엄 식음(F&B) 서비스 기업 ‘고메드 갤러리아’ 1호점 오픈 기념행사를 개최했다고 13일 밝혔다. 행사에는 조재만 DK아시아 대표를 비롯해 양사 주요 관계자들이 참석했으며, 이날 현장에서 오는 5월 1일 오픈 예정인 신검단 로열파크씨티Ⅰ 1단지 내 고메드 갤러리아 2호점 개설 계약식도 함께 진행됐다.
DK아시아에 따르면 국내 빅3 하이엔드 주거 브랜드 가운데 ‘고메드 갤러리아’ 입점 사례는 이번이 처음이다. 또한 이번 입점은 부대시설이 아닌 상업시설 내에 위치해 프리미엄 브랜드 유치와 지속 가능한 운영 구조를 확보했다는 점에서 차별화된 사례로 평가된다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com