HDC현산·BS한양이 공들인 '안양역센트럴아이파크수자인'…입지는 최고, 분양가는? [견본주택 여기어때?]

[한국금융신문 조범형 기자] 매주 금요일마다 주요 견본주택을 방문하는 '견본주택 전문 기자'가 해당 단지에 대한 장단점을 알기 쉽게 소개해주는 코너입니다. 중개 사무소 현장을 뛰며 배운 기자의 눈으로 짚어주는 만큼, 신뢰성 있는 기사로 독자들을 찾아 갑니다. [편집자주]

'안양역센트럴아이파크수자인' 견본주택 모형도./한국금융신문 조범형 기자

30일 경기도 안양시 만안구 안양동에 위치한 ‘안양역 센트럴 아이파크 수자인’ 견본주택 현장은 직접 유니트와 분양 정보를 확인하려는 방문객들로 붐볐다. HDC현대산업개발과 BS한양이 안양역세권지구 재개발로 선보이는 이 단지는 탁월한 입지와 브랜드 힘으로 지역 최대 기대주로 떠올랐다. 하지만 견본주택을 찾은 예비 청약자들은 기대감만큼이나 '분양가'에 대한 고민도 털어놨다.

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◇ '교통 하나는 끝판왕'…미래 가치 돋보이는 입지

"지금 안양에서 출퇴근을 하고 있어서 입주하게 되면 출퇴근 시간이 많이 줄어 들 것 같다. 그리고 유니트도 직접 보니 우리 세 식구가 충분히 생활할 수 있어 보인다"고 언급했다. 그는 "다만 분양가가 높아 고민이지만 청약을 넣을 생각"이라고 덧붙였다.

‘안양역 센트럴 아이파크 수자인’의 가장 큰 무기는 단연 교통이다. 현재 지하철 1호선 안양역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 입지에 더해, 향후 개통될 월곶~판교선(월판선) 안양역이 들어서면 교통이 더욱 활성화될 전망이다.

◇ 교육 환경 등 이미 완성된 상권

단지 인근에는 만안초·안양초·안일초·근명중·안양여자중·안양여자중고·안양외고·양명고를 비롯한 교육시설과 평촌학원가 등이 조성돼 있다. 또한, 이마트 안양점·엔터식스 안양점·2001아울렛 안양점 등 대형 쇼핑몰과 안양일번가, 안양중앙시장 등 이미 완성된 상권을 바로 누릴 수 있다는 점이 강점이다.

특히 단지 앞쪽으로는 수암천과 안양천이 흐르며, 삼덕공원, 안양시립삼덕도서관 등도 가까이 조성돼 있다.

'안양역센트럴아이파크수자인' 견본주택 59B㎡타입 주방 전경./한국금융신문 조범형 기자

견본주택을 찾은 방문객들은 입지와 내부 공간의 효율성에 극찬을 아끼지 않았지만, 대부분 "분양가가 높다"는 의견을 내놨다. 실제 가격은 43㎡타입은 5억9070만~6억5980만원, 59㎡타입은 8억7840만~9억4970만원으로 가격이 형성돼 있다. 89㎡타입의 분양가는 12억6070만원이다.

◇ 일반분양 87%가 '소형'…1인 가구 등 실수요자 청약 몰릴 듯

총 1382가구 공급 물량 중 일반분양 407가구의 87%(355가구)가 전용 43㎡ 이하 소형 평형에 쏠려 있다. 이에 1인 가구와 신혼부부들의 러시가 예상되지만, 유니트를 둘러보는 장년층 사이에선 "직접 살기엔 너무 작다"는 평가가 주를 이뤘다.

'안양역센트럴아이파크수자인' 견본주택 59B㎡타입 작은 방./한국금융신문 조범형 기자

견본주택에서 직접 확인한 43A㎡·59B㎡타입 모두 넉넉한 수납공간과 효율적인 공산 설계가 돋보였다. 두 유니트 모두 소형임에도 실거주가 가능하다는 인상을 받았다.

'안양역센트럴아이파크수자인' 견본주택 59B㎡타입 자녀방./한국금융신문 조범형 기자

가구 내부에는 13.3인치 스마트 월패드가 설치돼 조명·난방·가스·환기 등을 통합 제어하며, 외부에서도 원격으로 이를 제어할 수 있어 방범·방재 등의 기능을 수행할 수 있다. 현관에는 자동 녹화 기능이 적용된 카메라와, Push&Pull 타입 지문인식 디지털 도어록이 적용돼 보안성을 높였다. 가구 내에는 밝기·색상을 각각 10단계로 조절할 수 있어 다양한 조명효과 연출이 가능하고 에너지 절감 효과까지 갖춘 스마트 LED조명이 적용된다.

◇ 아이파크의 스마트홈 특화설계 눈길

또한, 해당 CCTV를 기반으로 차량의 주차 위치를 실시간으로 확인해 빈 주차 공간 여부를 파악할 수 있고 주차유도가 가능하며, 주차 완료 시 주차 위치를 월패드, APP 등으로 확인할 수 있어 편리한 주차 환경을 제공한다. 어린이 놀이터에는 미세먼지 농도 표시등이 설치되어 기상청 데이터와 연동된 색상 신호로 공기 질을 안내한다.

단지 커뮤니티에는 피트니스, 실내골프장··GX룸·파크라운지·키즈라운지·스터디라운지를 비롯한 다양한 시설을 적용할 예정이다.

◇ 2월 2일 특공, 3일 1순위, 4일 2순위, 10일 당첨자 발표, 23~25일 정당계약 진행

안양역 센트럴 아이파크 수자인은 경기도 안양시 만안구 안양2동 841-5번지 일대에 지하 4층~지상 최고 35층, 8개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 853가구 규모로 들어선다. 이 중 일반분양은 총 407가구로 전용면적 39㎡ 14가구, 43㎡ 355가구, 59㎡ 37가구, 84㎡ 1가구다.

‘안양역 센트럴 아이파크 수자인’의 청약 접수는 오는 2월 2일 특별공급을 시작으로 3일 1순위, 4일 2순위 순으로 이뤄진다. 당첨자 발표는 2월 10일이다. 정당계약은 2월 23일부터 25일까지 진행된다. 입주 예정 시기는 2029년 4월 경이다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com