전세시장 폭락 여파 월세시장으로…월세 100만원 넘는 아파트 24.8% 급증

[한국금융신문 장호성 기자]

올해 입주물량 증가세와 고금리·경기침체 장기화 등 시장 내외 요인으로 전세시장이 급격하게 쪼그라든 여파로, 전세수요가 월세로 몰리며 100만원 이상의 고가 월세 아파트 거래가 급증한 것으로 나타났다.

부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 통계시스템을 살펴본 결과, 올해 1~12월 전국 아파트 월세 거래량 41만 5445건 중 월세 100만원 이상은 8만 812건으로 집계됐다.
전국 아파트 월세가 100만원 이상인 거래는 2017년 2만 4015건, 2018년 2만 4395건, 2019년 2만 6051건, 2020년 3만 2668건, 지난해 6만 4712건으로 증가한 데 이어 올해는 8만건을 넘어선 것이다. 올해 월세 100만원 이상인 아파트 거래는 전년대비 24.8%나 증가했다.

월 100만원 이상 아파트 거래를 지역별로 보면 서울 3만 3116건, 경기 2만 7663건, 인천 5141건, 부산 3632건, 대구 2672건, 충남 1266건, 경남 1062건, 충북 964건, 대전 917건, 경북 788건, 강원 665건, 제주 623건, 울산 618건, 세종 616건, 광주 589건, 전북 322건, 전남 158건 등으로 조사됐다.

올해 서울에서 월세가 가장 높은 아파트는 서울 강남구 청담동에 위치한 ‘PH129’ 전용면적 273.96㎡로 올해 3월 21일 전세보증금 4억원, 월세 4000만원(6층)에 계약이 이뤄져 전국에서 가장 높은 월세를 기록했다.

경기도에서는 고양시 일산동구 장항동에 위치한 ‘킨텍스원시티 3블럭’ 전용면적 148.9336㎡로 올해 3월 21일 전세보증금 3억 5000만원, 월세 1200만원(49층)에 계약됐다.

인천은 연수구 송도동에 위치한 '더샵퍼스트월드’ 전용면적 179.169㎡로 올해 9월 5일 전세보증금 1억 2000만원, 월세 500만원(48층)에 거래가 이뤄졌다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “금리 인상으로 전세대출 이자 부담이 커진데다 전세보증금 사기 피해 우려 등으로 전세보다 월세를 선호하는 임차인이 늘어나 고액 월세 아파트 거래도 증가한 것으로 보인다”고 말했다.

장호성 기자 hs6776@fntimes.com