금융위 "안심전환대출 공급이 채권시장 미치는 영향 최소화 노력"

[한국금융신문 정선은 기자] 금융위원회가 20조원 규모로 공급되는 제2 안심전환대출(서민형 안심전환대출)이 채권시장에 미치는 여파를 최소화하는데 방점을 두기로 했다.

손병두닫기손병두기사 모아보기 금융위 부위원장은 30일 정부서울청사 합동브리핑실에서 브리핑을 열고 이같은 내용을 포함해 안심전환대출 신청결과 및 향후 계획을 밝혔다.

금융위에 따르면 9월 16일부터 29일까지 2주간 접수한 안심전환대출 신청 건수는 63만5000건, 액수는 73조9000억원에 달한다. 대환은 주택가격이 낮은 순서대로 올해 10월부터 12월 중 순차적으로 진행된다.
금융위는 신청 접수가 폭주했으나 안심전환대출의 공급규모는 당초 계획대로 20조원 한도를 유지할 것을 밝혔다.

대환 재원용 주금공 MBS(주택저당증권)는 은행이 대환규모에 따라 안분 매입하게 된다. 매입후 6개월간 처분 금지, MBS 평균 보유기간 3년 준수 의무화로 은행 입장에서는 부담이 될 수 있다.

금융위는 기획재정부와 협의해 국채-MBS 간 분산 발행도 추진한다.

정부는 신중하고 합리적인 수요예측 과정을 거쳤으나 결과적으로 수요에 비해 신청이 3.5배 수준으로 많았다고 했다.

금융위 측은 "이번에 공급한도를 결정할 때 공급 측면에서 주택금융공사의 재원여력 및 MBS 등 채권시장에 미치는 영향 등을 종합적으로 고려했다"며 "수요 측면에서도 2015년 안심전환대출에 비해 소득요건(8500만원이하)․주택수 기준(1주택자) 신설, 중도상환수수료 부과 등 요건이 강화되고 금리가 추가인하될 수 있다는 기대가 있는 점을 반영했다"고 설명했다.
아울러 20조원 한도로 주택가격이 낮은 순서대로 대환되는 이번 안심전환대출 주택가격 커트라인은 최소 2억1000만원으로 내다봤다.

다만 요건미비·대환포기가 상당 수 있을 것으로 예상해서 심사단계에서 기준 주택가격 상한은 높아질 것으로 전망했다. 금융위 측은 "요건미비나 대환포기 발생비율이 40%까지 높아지는 경우 주택가격 상한은 2억원 후반 수준까지 상승할 전망"이라고 내다봤다.

정선은 기자 bravebambi@fntimes.com