한국證, 밀라노 오피스빌딩에 투자하는 부동산공모펀드 단독 모집

[한국금융신문 홍승빈 기자] 한국투자증권이 이탈리아 밀라노에 위치한 오피스빌딩에 투자하는 부동산공모 펀드 ‘한국투자 밀라노부동산투자신탁1호(파생형)’을 오는 21일까지 단독 모집한다고 19일 밝혔다.

국내에서 펀드로 모집되는 약 550억원과 펀드 운용사가 이탈리아 현지 차입을 통해 조달하는 자금을 포함해 총 1240억원을 오피스건물에 투자하게 된다.

현재 글로벌 프리미엄 타이어 기업 피렐리 타이어(Pirelli Tyre)의 글로벌 R&D센터가 투자 부동산의 100%를 임차 중이며 임차 기간은 2032년 12월까지다.
이번 상품은 5년의 보유 기간 중 최적의 매각 시점을 확보해 3년 경과 후 자산매각을 목표로 한다. 자산펀드 수익 배당은 연 2회 실시한다.

또한 투자원금 100%, 배당금 80% 수준의 환헤지를 통해 환율 변동 리스크를 최소화했다. 펀드 운용은 한국투자신탁운용이 맡았다.

최소 가입금액은 500만원이며 한국투자증권 전국 영업점을 통해 선착순 모집한다. 유동성 확보를 위해 설정 후 90일 이내 한국거래소에 상장할 계획이다.

한국투자증권 관계자는 “글로벌 증시 변동성이 커지는 상황에서 안정적 수익을 기대할 수 있는 부동산투자 등 대체투자 상품개발을 통해 투자자에게 다양한 포트폴리오를 제시하겠다”고 말했다.

홍승빈 기자 hsbrobin@fntimes.com