주택구입 부담 역대 최저 기록

주택구입 부담이 역대 최저치를 기록했다.

주택금융공사는 올해 상반기 기준 주택구입부담지수(이하 K-HAI)를 조사한 결과 전국평균 61.1를 기록해 전년동기(70.1) 대비 9.0p 하락했다고 7일 밝혔다. 이는 지난 2004년 1분기 이후 사상 최저 수치다.

K-HAI지수가 하락한 것은 전년동기(2억1200만원) 대비 주택가격이 2억1000만원으로 다소 낮아진 반면 가계소득은 391만2000원에서 406만6000원으로 소폭 증가한 것이 원인으로 꼽힌다. 주택담보대출금리 또한 4.76%에서 3.73%로 내려간 것 역시 이유로 분석됐다.
지역별 K-HAI를 살펴보면 서울·경기·인천 등 수도권 지역을 중심으로 전년 동기대비 지수가 큰 폭으로 하락, 주택구입부담이 감소한 것으로 나타났다. 단 경북지역은 주택가격 상승으로 주택구입부담이 증가한 것으로 조사됐다.

특히 서울·경기·인천에서의 주택구입부담지수는 2004년 이후 최저치를 기록했다. 특히 수도권지역의 전년동기 대비 하락폭은 △서울 17.1p △경기 12.9p △인천 10.3p로 전국 평균(9.0p) 보다 컸다.

주택규모별로는 전년 동기 대비 전국 기준으로 주택구입부담지수가 모든 주택규모에서 하락했다. 하락폭은 △60㎡이하 주택 11.9% △60㎡초과~85㎡이하 주택 12.9% △85㎡초과~135㎡이하 주택 16.6% △135㎡ 초과 주택 17.4%로 주택규모가 커질수록 하락폭이 더욱 커지는 것으로 나타났다.



서효문 기자 shm@fntimes.com