장기·고정 적격대출 지방은행으로 확대

한국주택금융공사(HF, 사장 서종대)가 부산·대구·경남·광주은행 등 4개 지방은행에서도 장기·고정금리 적격대출을 내줄 수 있도록 업무협약을 맺음으로써 이 달 아니면 늦어도 10월 중 이들 은행을 거래하는 소비자들이 관련 상품을 접할 수 있게 된다.

공사는 19일 협약을 맺은 사실을 밝히면서 "4개 지방은행을 통해 고정금리 적격대출을 취급하게 되면 비수도권 지역 소비자들에데 더욱 편리하게 적격대출 상품을 제공할 수 있게 될 것"이라고 설명했다.

공사 서종대 사장은 이날 하춘수 부산은행장, 성세환 부산은행장, 박영빈닫기박영빈기사 모아보기 경남은행장, 송기진 광주은행장 등 4개 은행장과 업무협약서를 교환했다.
이들 은행 가운데 9월 중 경남은행이 상품출시를 시작으로 10월 중엔 다른 3개 주요 지방은행 적격대출 판매가 뒤따를 예정이다.

이들 지방은행을 주거래은행으로 삼은 소비자들이 이 대출을 받기 위해 대형은행이나 외국계 은행으로 발길을 돌리지 않고 가까운 점포에서 대출혜택을 누릴 수 있게 되는 셈이다.

아울러 출시 이후 3월 한달 간 1335억원에 그쳤던 적격대출 취급규모가 9개 시중은행으로 취급기관이 확대되고 고정금리 대출에 대한 관심이 높아지면서 8월 중 2조 1341억원으로 크게 늘었던 사실을 감안하면 적격대출 취급은 더욱 늘어날 전망이다.

이번 협약참여 은행의 주택담보대출은 약 14조원으로 대형 시중은행에 비해 규모는 작은 편이지만, 지역별로 탄탄한 영업기반을 갖추고 있어 비수도권의 장기 고정금리대출 비중을 효과적으로 높일 수 있을 것이라고 공사 쪽에선 내다봤다.

공사 서종대 사장은 “이번 지방은행의 적격대출 취급 참여로 약 1/4 수준인 적격대출의 비수도권 비중이 확대될 것으로 기대한다”면서 “내년 초까지 모든 지방은행으로 취급기관이 확대되도록 다른 지방은행의 의견을 수렴하여 적격대출 업무 협약을 추진할 계획”이라고 밝혔다.
이와 관련, 이른바 '적격대출(Conforming Loan)'은 주택금융공사가 나중에 주택저당증권(MBS)을 발행해 자본시장에서 유동화 해주는 장점을 바탕에 둔 순수 장기고정금리 분할상환대출이다.

소비자들로서는 금리변동에 따른 이자비용이 들쭉날쭉해 지는 불안정성을 해소하는 동시에 10년 이상 장기 대출을 통해 원리금 상환부담을 낮추는 등의 이점이 있다.

금융회사로서는 대출을 내준 뒤 MBS 발행으로 유동화하기 때문에 여신 리스크를 크게 줄일 수 있으며 고정금리·장기 대출이 늘어나면 금융시장 위험이 줄고 부동산 시장 안정에도 긍정적 영향을 끼칠 것으로 기대를 모으고 있다.


정희윤 기자 simmoo@fntimes.com