은행업, 10·29부동산대책이 `잠재위험`

삼성증권은 31일 정부의 부동산 종합대책과 관련, 초강수 대책은 연기됐으며 추가대책 시행 여부는 부동산 가격동향에 따라 결정될 전망이라고 밝혔다. 이는 은행들에게 잠재적인 위험요소로 남아있다며 투자의견 중립(NEUTRAL)을 유지했다.

삼성증권은 정부의 부동산 종합대책은 기존에 시장에서 예상되었던 바와 크게 다르지 않았으며, 부동산 공개념관련 대책 등 일부 초강수 조치는 이번 대책에서 제외됐다고 평가했다. 단기적으로 은행업종에 미치는 영향은 미미할 것이라는 전망이다.

다만 △부동산 가격 하락에 따른 담보 비율 하락 △주택 수요 감소에 따른 주택담보대출의 수요 감소 △가계여신의 감소로 가계여신 연체율의 증가 가능성 증대 등은 우려되는 점이라고 지적했다.
아울러 부동산 가격의 기존상승폭을 고려할 때 이번 부동산 대책이 담보비율에 미치는 영향은 미미할 것이라고 밝혔다. 삼성증권은 40% 담보비율(LTV)이 신규대출에만 적용돼 주택담보 대출 수요에 대한 영향은 크지 않을 것이며 이번 정책으로 가계 연체율이 증가하지는 않을 것이라고 전망했다.



관리자 기자