비규제·김골라 따라 몰려든 수요자…사우역 지엔하임 분양 [견본주택 여기어때]

[한국금융신문 조범형 기자] 매주 금요일마다 주요 견본주택을 방문하는 '견본주택 전문 기자'가 해당 단지에 대한 장단점을 알기 쉽게 소개해주는 코너입니다. 중개 사무소 현장을 뛰며 배운 기자의 눈으로 짚어주는 만큼, 신뢰성 있는 기사로 독자들을 찾아 갑니다. [편집자주]

오전부터 ‘역대급 인파’…비규제·김골라에 사은품 효과도?

9일 오전, 문장건설의 ‘사우역 지엔하임’ 견본주택 앞에는 이른 시간부터 역대급 인파가 운집했다. 완성된 생활 인프라와 사우역 역세권 입지 덕분이겠지만, 오랜만에 등장한 사은품 행사도 관심을 끈 듯했다.

문장건설은 이날 ‘사우역 지엔하임’ 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 들어갔다. 최근 김포시는 비규제 지역이라는 혜택을 한몸에 받고 있고 이 단지는 김포골드라인 사우역을 도보로 이용하기 용이해 많은 관심이 받고 있다.

장릉숲​ 품은 영구 조망권 단지

분양을 담당하는 정자면 밀리언키 본부장은 “단지 전 가구가 영구 조망권과 힐링 산책로를 갖춘 것이 특징”이라며 “인근에 유네스코 세계유산인 장릉숲이 위치해 이름 그대로 영구적인 조망이 가능한 단지”라고 말했다.

조선왕릉인 김포 장릉(원종·인헌왕후 묘) 주변의 울창한 숲길인 '장릉숲'은 일상 속 자연 휴식 공간이자 역사적 가치까지 제공하는 힐링 산책로다.

완성된 생활 인프라에 ‘학세권+역세권’ 입지

생활 인프라는 김포시청을 비롯해 홈플러스, 이마트트레이더스 등 대형 상업시설과 김포우리병원 등 이미 만들어져 있는 완성형 인프라다.

교육여건으로는 김포고·사우고 등 명문 학교가 인접한 학세권 입지도 갖췄다. 김포에서 80여개 전문학원이 밀집해 있는 사우동 학원가도 가깝다.

단지에는 교보문고의 신간 도서와 맞춤형 큐레이션 서비스를 누릴 수 있는 키즈북카페가 도입될 예정이며 모든 가구에 세대창고가 제공된다.

사우역 도보 6분…총 385가구 규모…19일부터 청약 돌입

분양관계자에 따르면 김포골드라인 사우역에 도보로 6분 정도 소요되며 김포한강로·김포대로·올림픽대로·수도권 제1외곽순환고속도로 등 주요 간선도로와 인접해 차량 이동이 용이하다.

단지는 경기도 김포시 사우동 사우4구역 공동1블록에 조성되며 지하 3층~지상 20층, 9개 동, 총 385가구 규모로 조성된다. 타입별 분양 가구 수는 일반형과 함께 펜트하우스(P) 타입으로 구성되며, △84㎡A 134가구 △84㎡B 82가구 △84㎡C 31가구 △101㎡A 92가구 △101㎡B 38가구 △124㎡P 2가구 △133㎡P 3가구 △141㎡P 1가구 △151㎡P 2가구로 구성돼 있다.

분양 일정은 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위 청약 순으로 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 27일에 진행되며, 정당 계약은 2월 9일~11일 총 3일간 예정돼 있다.

1순위 청약 자격으로는 입주자모집공고일(2026년 1월 9일) 기준 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 김포시 및 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자라면 보유 주택 수와 세대주 여부 관계없이 1순위 청약 신청이 가능하다. 재당첨제한과 거주의무기간은 없으며 전매제한은 6개월이 적용된다.

문장건설 관계자는 "단순한 주거 공간을 넘어 입주민의 삶의 질을 최우선으로 고려한 명품 설계를 '사우역 지엔하임'에 담아냈다"고 말했다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com