교보악사운용, ‘교보악사리츠인프라펀드’ 출시

[한국금융신문 고영훈 기자] 교보악사자산운용은 부동산 리츠 공모 시장의 확대가 예상됨에 따라 ‘교보악사리츠인프라채권혼합펀드’를 출시한다고 8일 밝혔다. ‘리츠인프라채권혼합펀드’는 상장된 리츠 인프라 종목에 최대 40%를 투자하고 60%는 안정된 국공채에 투자할 예정이다. 또한 공모주 청약으로 하반기 뜨거운 공모주 시장에 참여하여 추가적인 수익을 노린다.

우리나라의 상장 리츠는 단 3개로 미국 리츠 시장의 시가총액이 약1200조, 일본이 약120조에 달하는 것에 비해 매우 부진한 상황이다. 하지만 국내 부동산 임대차 시장이 빠르게 월세화되면서 기업형 임대사업의 성장 가능성이 높아졌고 정부 또한 공모 리츠 활성화를 위해 여러 가지 정책을 검토 중에 있어 투자여건이 개선될 전망이다.

정부는 2020년까지 상장 리츠를 10개 이상, 총자산 규모 30조원으로 대폭 확대할 계획이며, 기존 사모 리츠를 공모리츠로 전환시 인센티브를 제시할 예정이다. 올해 하반기 상장 예정인 공모리츠로는 모두투어리츠, 이랜드리츠등이 있다.
담당 운용역인 밸류운용팀 이혜진 부장은 연세대학교에서 도시공학을 전공했으며 그 동안 계량적 분석을 바탕으로 퀀트 베이스 펀드를 운용하며 쌓은 경험을 토대로 공모 리츠 및 인프라 펀드를 객관적으로 평가하고 투자 전략을 설립하는 데에 적임자로 판단 되고 있다.

이혜진 부장은 “국내 리츠 시장은 비상장 중심의 사모형태로 시장이 발달하였고 각종 규제로 성장이 더뎠지만 정부차원의 적극적인 기업형 임대 주택사업의 지원과 공모활성화 추진 등에 힘입어 본격적인 성장이 기대되는 상황”이라며 “교보악사리츠인프라 펀드는 리츠 및 인프라 펀드의 꾸준하고 높은 배당수익률을 통해 낮은 변동성으로 시중금리 이상의 수익을 기대할 수 있으며 공모주에도 투자하여 추가적인 수익을 추구함으로써 장기적으로 보유하기에 적합한 펀드다”라고 말했다.



고영훈 기자 gyh@fntimes.com