은행권, 역전세대출 상품 출시 잇따라

은행들이 최근 전세가격 하락으로 인한 역전세난을 해소하기 위해 역전세대출 상품을 잇따라 선보이고 있다.

18일 은행권에 따르면 우리은행은 전세보증금 반환을 지원하는 역전세지원 담보대출상품을 출시했다.

금리는 변동형(18일 기준 4.77%)과 고정형(4.69%) 중에서 택할 수 있고 고객등급에 따라 최고 0.3%포인트 우대 받을 수 있다.
담보대출은 대출 신청일 현재 임대차계약이 종료됐으나 전세보증금을 반환하지 못하는 임대인을 대상으로 대출대상 주택은 임대인 본인 소유의 아파트에 한한다.

한도는 담보인정비율(LTV) 40~60% 범위다.

대출기한은 최대 2년이며 조기 상환시 0.1~0.3%포인트의 중도상환 수수료가 부과된다.

다만 대출을 받은 후 새로운 전세계약을 체결, 그 전세보증금으로 대출금을 상환하면 수수료가 50% 감면된다.

기업은행과 신한은행도 전세금을 제때 돌려주기 어려운 집주인에게 한국주택금융공사의 보증을 받아 최고 1억원까지 빌려주는 역전세보증 대출을 시행하고 있다.
기업은행의 IBK역전세대출 상품은 주택당 5000만원이며 주택이 두 채 이상일 경우 최고 1억원까지 대출 받을 수 있다.

대출기간은 2년이며 당초대출기간을 포함해 최장 4년까지 연장이 가능하다.

대출을 받기 위해서는 주택임대차기간이 만료되었으나 전세보증금을 반환하지 못한 임대인이 임대차계약서 및 부동산등기부등본을 지참하고 임차인과 함께 은행을 방문해 대출을 신청하면 된다. 3000만원을 초과하여 대출이 필요한 경우에는 인감증명서 및 등기권리증을 추가로 제출해야 한다.

신한은행도 역전세보증대출을 출시하고 대출한도는 전세보증금의 30% 이내며 주택 당 5000만원으로 1인당 1억원 이내다.
최초 대출기간은 최장 2년이며 최초 대출기간 포함 4년까지 연장 가능하다.

신한은행 관계자는 “임차인과 임대인의 분쟁을 방지할 수 있고 낮은 금리로 대출받을 수 있다”고 말했다.

                                < 은행별 역전세대출 상품 >
                                                                              
* 3개월 CD금리 18일 기준



김성희 기자 bob282@fntimes.com