주택담보대출 고정금리 전환급증

은행권 등의 변동금리형 주택담보대출에서 고정금리방식의 공사 모기지론인 보금자리론으로 갈아타는 비중이 크게 늘고 있는 것으로 나타났다.

30일 주택금융공사에 따르면 이달 들어 지난 26일까지 기존 변동금리형 주택담보대출에서 보금자리론으로 전환하는 비율은 30.8%에 이르렀다.

지난 1월 20.8%를 찍은 후 전환비중은 급감해 3월 15.7%, 6월 17.4% 등 평균 18.3%에 그쳤던 것이 회복양상을 띤 것이다.
이에 대해 공사측은 지난 6월 콜금리 인상 이후 시중 변동금리부 주택담보대출의 금리기준으로 삼는 CD금리가 꾸준히 오르는 바람에 소비자들이 추가 금리인상 부담감을 우려했기 때문으로 풀이했다.

더욱이 공사측은 보금자리론보다 금리가 0.3%포인트 더 낮은 e-모기지론을 출시해 변동금리부 주택담보대출과 금리격차를 바짝 줄여 놓았다.

이 덕분에 공사 모기지론으로 몰리고 있는 것으로 분석하고 있다.

7월현재 보금자리론 금리는 만기에 따라 가장 낮은 10년짜리 e-모기지론이 5.8%이고 금리가 높은 보금자리론으로 만기가 가장 긴 30년짜리가 6.55%다.

이에 비해 은행권 변동금리부대출은 6월말 현재 5.62%로 격차가 줄었다.

여기다 하반기 추가 금리 인상 가능성이 대두하고 있어 보금자리론과 e-모기지론에 대한 관심은 더욱 높아질 전망이다.



정희윤 기자 simmoo@fntimes.com