HM그룹, 뉴욕 맨해튼 트라이베카 개발사업 착공…1800억원 투입

[한국금융신문 조범형 기자] HM그룹이 미국 뉴욕 맨해튼에서 고급 주거시설 개발사업에 착수하며 해외 부동산 시장 공략에 나섰다.

HM그룹(회장 김한모)은 지난 10월 뉴욕 맨해튼 트라이베카(Tribeca) 지역에서 고급 콘도미니엄 개발사업에 착공했다고 12일 밝혔다.

이번 사업은 지하 2층~지상 10층, 1개동, 총 23가구 규모로 조성된다. 최상층에는 펜트하우스 2가구가 들어서며 총 사업비는 약 1800억원이다. HM그룹은 현지 부동산 개발업체 프로스퍼 프로퍼티 그룹(Prosper Property Group)과 공동 시행한다.
트라이베카는 맨해튼 남부에 위치한 지역으로, 과거 산업시설과 창고가 밀집했던 곳에서 고급 주거시설과 상업시설이 들어선 주거지역으로 변화했다.

HM그룹은 이달 중 뉴욕주에 분양계획서인 '오퍼링 플랜(Offering Plan)'을 제출할 예정이다. 오퍼링 플랜은 콘도미니엄 등 분양형 부동산을 판매하기 위해 제출하는 법적 공시 문서로, 사업 주체와 건축물 정보, 분양 조건 등을 담는다.

뉴욕주에서는 관련 법령에 따라 오퍼링 플랜을 제출하고 주 검찰총장실의 심사를 거쳐야 한다. HM그룹은 해당 절차를 진행하며 현지 분양을 준비할 계획이다.

◇ 해외 개발사업 참여 넘어 직접 분양으로 확대

이번 프로젝트는 HM그룹이 해외에서 처음으로 직접 분양에 참여하는 사업이다. 현지 업체와 함께 개발 초기 단계부터 의사결정에 참여하고 분양까지 추진하는 구조다.

HM그룹은 김한모 회장이 추진해 온 'K-디벨로퍼' 전략에 따라 국내에서 축적한 부동산 개발 경험을 해외시장으로 확대하고 있다.
앞서 미국 부동산 개발업체 쿠슈너컴퍼니와 협력해 플로리다주 마이애미 에지워터 지역의 주상복합 '더 해밀턴(The Hamilton)'과 뉴저지주 저지시티의 '원 저널 스퀘어(One Journal Square)' 프로젝트 등에 참여했다.

원 저널 스퀘어는 뉴욕 맨해튼과 허드슨강을 사이에 둔 저지시티에서 추진된 주거·상업 복합개발사업이다. HM그룹은 기존 미국 개발사업 참여 경험을 바탕으로 추가 사업 기회를 발굴할 계획이다.

김한모 HM그룹 회장은 "뉴욕 맨해튼에서 직접 개발사업을 추진한다는 점에서 의미가 크다"며 "국내에서 축적한 개발 역량을 바탕으로 해외에서도 경쟁력 있는 사업을 지속적으로 발굴해 K-디벨로퍼의 영역을 넓혀 나가겠다"고 말했다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com