용산구 'GS자이' 68평, 5.5억 떨어진 29.2억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 전국 주요 아파트 단지를 중심으로 직전 거래보다 낮은 가격에 거래된 사례가 잇따랐다. 수도권뿐 아니라 지방 주요 도시에서도 가격을 낮춘 매매가 이어지는 모습이다.

◇ 용산·구로·강남 등 주요 단지서 하락 거래

서울에서는 일부 단지를 중심으로 직전 거래가 대비 하락세가 확인됐다.

17일 국토교통부 실거래가공개시스템·실거래가 전문사이트 하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 용산구 청암동 'GS자이' 전용 223.75㎡(약 68평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 7월 4일 29억2000만원에 중개 거래됐다. 직전 거래가인 34억7000만원(4월 28일)보다 5억5000만원(15.9%) 하락했다.
구로구 신도림동 '대림1' 전용 59.90㎡(약 18평형)는 7월 7일 8억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 13억2000만원(7월 6일)보다 4억7000만원(35.6%) 낮았다.

강남구 역삼동 '롯데캐슬노블' 전용 176.03㎡(약 53평형)는 7월 7일 22억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 27억3000만원(5월 26일)보다 4억6000만원(16.8%) 하락했다.

강남구 압구정동 '현대8차(성수현대:91~95동)' 전용 111.50㎡(약 34평형)는 5월 15일 49억4000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 53억원(5월 11일)보다 3억6000만원(6.8%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

용산구 한강로3가 '센트럴파크' 전용 102.86㎡(약 31평형)는 6월 19일 35억원에 거래됐다. 직전 거래가인 38억원(6월 1일)보다 3억원(7.9%) 하락했다.

◇ 해운대·남구 주요 단지서 하락 거래 나타나

부산에서는 최근 실거래가가 직전 거래 대비 낮아진 사례가 나타났다.

해운대구 우동 '해운대두산위브더제니스' 전용 111.07㎡(약 34평형)는 6월 26일 14억8300만원에 거래됐다. 직전 거래가인 16억9000만원(6월 15일)보다 2억700만원(12.2%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.
부산진구 범전동 '삼한골든뷰센트럴파크' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 7월 4일 8억500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억9500만원(5월 28일)보다 9000만원(10.1%) 하락한 가격에 손바뀜됐다.

해운대구 우동 '해운대자이2차1단지' 전용 84.97㎡(약 26평형)는 6월 18일 10억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 10억9600만원(5월 25일)보다 7600만원(6.9%) 낮은 가격으로 거래가 성사됐다.

남구 용호동 '엘지메트로시티1' 전용 102.52㎡(약 31평형)는 7월 16일 5억2500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6억원(6월 19일)보다 7500만원(12.5%) 내린 수준에서 매매됐다.

수영구 남천동 '코오롱하늘채골든비치' 전용 84.97㎡(약 26평형)는 6월 20일 9억6500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 10억4000만원(5월 6일)보다 7500만원(7.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 성남·용인·수원 등 가격 조정 사례 확인

경기권에서는 일부 아파트를 중심으로 가격이 조정된 거래가 이어졌다.

성남시 분당구 야탑동 '탑마을(쌍용)1' 전용 131.40㎡(약 40평형)는 5월 29일 14억400만원에 거래됐다. 직전 거래가인 17억7000만원(3월 25일) 대비 3억6600만원(20.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

용인시 수지구 동천동 '동천역센트럴아이파크' 전용 113.49㎡(약 34평형)는 7월 15일 7억7610만원에 거래됐다. 직전 거래가인 11억1000만원(5월 17일) 대비 3억3390만원(30.1%) 낮은 금액으로 거래돼 하락폭을 나타냈다.

수원시 장안구 정자동 '화서역위너스파크' 전용 84.45㎡(약 26평형)는 7월 6일 3억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6억5700만원(6월 25일) 대비 2억8700만원(43.7%) 내린 수준에서 거래가 이뤄졌다.

수원시 영통구 원천동 '광교중흥에스클래스' 전용 109.62㎡(약 33평형)는 7월 13일 19억4000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 22억원(7월 11일) 대비 2억6000만원(11.8%) 낮은 가격으로 매매됐다.

남양주시 다산동 '다산자연앤e편한세상3차' 전용 59.98㎡(약 18평형)는 7월 1일 5억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 8억4500만원(6월 27일) 대비 2억5500만원(30.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 검단·송도·미추홀 등 하락세 확산

인천에서는 주요 아파트에서 가격을 낮춘 매매가 확인됐다.

검단구 원당동 '원당LG자이' 전용 84.95㎡(약 26평형)는 7월 10일 3억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억9000만원(7월 4일)보다 7000만원(17.9%) 낮은 가격에 손바뀜됐다.

서해구 신현동 '루원e-편한세상하늘채아파트' 전용 114.95㎡(약 35평형)는 7월 10일 5억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6억3500만원(6월 13일)보다 6500만원(10.2%) 하락한 금액에 거래가 이뤄졌다.

연수구 송도동 '더샵엑스포9단지' 전용 99.31㎡(약 30평형)는 7월 4일 8억5500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 9억원(6월 26일)보다 4500만원(5.0%) 낮은 가격에 매매됐다.

미추홀구 용현동 '인천SKSkyVIEW' 전용 85.00㎡(약 26평형)는 7월 13일 5억3800만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억8000만원(7월 10일)보다 4200만원(7.2%) 내린 가격에 거래됐다.

연수구 송도동 '아이파크송도' 전용 134.19㎡(약 41평형)는 7월 11일 7억5500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 7억9500만원(7월 9일)보다 4000만원(5.0%) 낮은 금액으로 손바뀜됐다.

◇ 강릉·횡성 주요 단지서 직전 거래가 밑돈 매매가 나와

강원에서는 주요 단지에서 직전 거래보다 낮은 가격에 손바뀜된 사례가 나왔다.

강릉시 남문동 '삼익그린맨션' 전용 127.31㎡(약 39평형)는 7월 13일 2억2300만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억9800만원(2023년 9월 4일)보다 7500만원(25.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

강릉시 연곡면 '영진코아루비치테라스' 전용 49.51㎡(약 15평형)는 6월 17일 1억2400만원에 거래됐다. 직전 거래가인 1억8400만원(2025년 9월 16일)보다 6000만원(32.6%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

횡성군 횡성읍 '횡성보람더하임' 전용 84.89㎡(약 26평형)는 7월 16일 2억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 2억6700만원(5월 26일)보다 5700만원(21.3%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 동구·유성구·대덕구서 직전 거래 대비 하락

대전에서는 최근 실거래가가 직전 거래 대비 낮아진 사례가 나타났다.

동구 가양동 '아침마을' 전용 118.92㎡(약 36평형)는 7월 16일 4억3500만원에 거래됐다. 직전 거래가인 6억1000만원(2021년 7월 19일)보다 1억7500만원(28.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

유성구 하기동 '송림마을3단지(우미이노스빌2차)' 전용 78.85㎡(약 24평형)는 6월 20일 2억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억7800만원(6월 5일)보다 8800만원(23.3%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

대덕구 법동 '보람' 전용 98.87㎡(약 30평형)는 7월 10일 2억8200만원에 거래됐다. 직전 거래가인 3억3400만원(5월 29일)보다 5200만원(15.6%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 남구·동구 주요 단지서 하락 거래 확인

울산에서는 하락 거래가 곳곳에서 확인됐다.

남구 신정동 '문수로IPARK2' 전용 92.24㎡(약 28평형)는 7월 10일 10억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 11억원(6월 4일)보다 9000만원(8.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

남구 야음동 '울산호수공원대명루첸아파트' 전용 73.11㎡(약 22평형)는 7월 15일 5억2800만원에 거래됐다. 직전 거래가인 5억8000만원(6월 24일)보다 5200만원(9.0%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

동구 전하동 '스위첸웰츠타워1차' 전용 74.94㎡(약 23평형)는 7월 14일 4억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가인 4억6500만원(1월 30일)보다 4500만원(9.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com