서초구 '진흥아파트' 40평, 6.9억 떨어진 32.5억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 서울 강남권부터 부산 해운대, 인천 송도, 경기 하남까지 전국 주요 주거지역에서 직전 거래가격을 크게 밑도는 매매가 잇따랐다. 일부 단지는 수억원 낮은 가격에 거래됐고, 고가 아파트에서도 가격 조정 사례가 확인됐다. 지역별로는 실거주 수요가 많은 수도권은 물론 지방 광역시와 강원권까지 하락 거래가 확산하는 모양새다.

◇ 강남권도 조정 신호…서초·송파서 수억원 낮은 거래

30일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 서초구 서초동 소재 '진흥아파트' 전용 131.07㎡(약 40평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 6월 15일 32억5860만원에 거래됐다. 직전 거래가 39억5000만원 대비 6억9140만원(17.5%) 낮은 가격에 거래됐다.

송파구 풍납동 '미성' 전용 116.97㎡(약 35평형)는 6월 29일 11억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가 17억원 대비 5억9000만원(34.7%) 낮은 금액에 손바뀜됐다.
강남구 압구정동 '신현대12차' 전용 108.31㎡(약 33평형)는 6월 10일 61억원에 거래됐다. 직전 거래가 66억2000만원 대비 5억2000만원(7.9%) 낮은 수준에서 매매가 이뤄졌다.

강남구 자곡동 '강남자곡힐스테이트' 전용 84.39㎡(약 26평형)는 6월 5일 13억원에 거래됐다. 직전 거래가 17억5000만원 대비 4억5000만원(25.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

서초구 잠원동 '메이플자이' 전용 84.85㎡(약 26평형)는 6월 6일 45억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 50억원 대비 4억5000만원(9.0%) 낮은 금액에 거래되며 하락폭이 크게 나타났다.

◇ 해운대·수영 고가 단지도 가격 조정

부산에서는 해운대와 수영구를 중심으로 고가 단지의 조정 거래가 나타났다.

해운대구 중동 '엘시티' 전용 161.98㎡(약 49평형)는 6월 22일 28억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 33억5000만원 대비 5억원(14.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

수영구 민락동 '테넌바움294' 전용 84.62㎡(약 26평형)는 6월 19일 10억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가 14억6500만원 대비 4억4500만원(30.4%) 낮은 가격으로 거래가 성사됐다.
수영구 민락동 '테넌바움294' 전용 84.62㎡(약 26평형)는 6월 25일 12억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가 15억1500만원 대비 3억500만원(20.1%) 내린 수준에서 손바뀜됐다.

강서구 명지동 '엘크루블루오션' 전용 179.97㎡(약 54평형)는 6월 8일 8억4700만원에 거래됐다. 직전 거래가 2025년 8월 5일 9억8000만원 대비 1억3300만원(13.6%) 낮은 가격에 매매됐다.

동래구 사직동 '사직자이' 전용 133.47㎡(약 40평형)는 6월 12일 11억2500만원에 거래됐다. 직전 거래가 12억5000만원 대비 1억2500만원(10.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 수도권 외곽도 약세…하남·안양·용인서 하락 거래

경기권에서는 하남과 안양, 용인 등 주요 주거지역을 중심으로 가격 조정 사례가 나타났다.

하남시 망월동 '미사강변푸르지오' 전용 84.98㎡(약 26평형)는 6월 27일 11억9900만원에 거래됐다. 직전 거래가 15억1500만원 대비 3억1600만원(20.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

안양시 동안구 호계동 '평촌어바인퍼스트' 전용 84.60㎡(약 26평형)는 6월 16일 9억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 12억4500만원 대비 2억9500만원(23.7%) 낮은 가격에 거래되며 단기간 조정이 나타났다.

용인시 기흥구 마북동 '삼거마을삼성래미안1' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 6월 27일 10억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가 12억8900만원 대비 2억6900만원(20.9%) 낮은 금액으로 거래돼 하락폭이 두드러졌다.

안양시 동안구 호계동 '평촌어바인퍼스트' 전용 84.60㎡(약 26평형)는 6월 16일 9억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 11억9000만원 대비 2억4000만원(20.2%) 내린 수준에서 거래가 이뤄졌다.

용인시 기흥구 보정동 '행원마을동아솔레시티' 전용 198.54㎡(약 60평형)는 6월 17일 9억9500만원에 거래됐다. 직전 거래가 12억3000만원 대비 2억3500만원(19.1%) 낮은 가격으로 매매됐다.

◇ 송도 중심으로 하락 거래 이어져…계양도 큰 폭 조정

인천에서는 계양구와 연수구를 중심으로 직전 거래가를 밑도는 거래 사례가 이어졌다.

계양구 작전동 '동보' 전용 84.58㎡(약 26평형)는 5월 4일 3억2900만원에 거래됐다. 직전 거래가 6억3500만원 대비 3억600만원(48.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

연수구 송도동 '송도한진해모로' 전용 101.85㎡(약 31평형)는 6월 15일 5억원에 거래됐다. 직전 거래가 7억1200만원 대비 2억1200만원(29.8%) 낮은 금액에 거래가 성사됐다.

연수구 송도동 '송도더샵퍼스트파크F13-1BL' 전용 95.81㎡(약 29평형)는 6월 24일 10억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가 12억5000만원 대비 1억7000만원(13.6%) 낮은 수준에서 거래됐다.

연수구 송도동 '디에트르송도시그니처뷰' 전용 114.99㎡(약 35평형)는 6월 23일 13억원에 거래됐다. 직전 거래가 2025년 8월 9일 14억2500만원 대비 1억2500만원(8.8%) 내린 가격에 매매됐다.

연수구 송도동 '송도에듀포레푸르지오' 전용 72.25㎡(약 22평형)는 6월 8일 6억500만원에 거래됐다. 직전 거래가 7억3000만원 대비 1억2500만원(17.1%) 낮은 금액으로 손바뀜됐다.

◇ 강릉·원주·삼척 중심으로 조정 거래

강원에서는 강릉과 원주, 삼척에서 직전 거래가를 밑도는 매매 사례가 확인됐다.
강릉시 연곡면 '영진부영2' 전용 84.89㎡(약 26평형)는 6월 26일 1억7500만원에 거래됐다. 직전 거래가 2억4800만원 대비 7300만원(29.4%) 낮은 가격에 거래됐다.

원주시 지정면 '원주롯데캐슬더퍼스트2차' 전용 84.97㎡(약 26평형)는 6월 27일 3억500만원에 거래됐다. 직전 거래가 2025년 7월 5일 3억7000만원 대비 6500만원(17.6%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

삼척시 갈천동 '트루엘시그니처' 전용 74.97㎡(약 23평형)는 6월 16일 3억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가 3억6700만원 대비 5700만원(15.5%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 유성·서구 아파트값 숨고르기

대전에서는 유성구와 서구를 중심으로 가격 조정 거래가 나타났다.

유성구 봉명동 '도안6단지센트럴시티' 전용 84.97㎡(약 26평형)는 5월 29일 4억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가 5억4000만원 대비 1억2000만원(22.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

서구 갈마동 '경성큰마을' 전용 59.90㎡(약 18평형)는 6월 27일 2억3000만원에 거래됐다. 직전 거래가 3억1800만원 대비 8800만원(27.7%) 낮은 금액으로 매매됐다.

서구 월평동 '주공2단지(은뜰아파트)' 전용 41.85㎡(약 13평형)는 6월 22일 1억1700만원에 거래됐다. 직전 거래가 1억8900만원 대비 7200만원(38.1%) 내린 수준에서 거래가 성사됐다.

◇ 울산도 관망세…중구·남구 거래가격 낮아져

울산에서는 중구와 남구를 중심으로 가격 조정 거래가 나타났다.

중구 복산동 '번영로센트리지5단지' 전용 84.89㎡(약 26평형)는 6월 13일 7억5500만원에 거래됐다. 직전 거래가 8억4800만원 대비 9300만원(11.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

남구 야음동 '일동미라주' 전용 84.75㎡(약 26평형)는 6월 26일 4억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가 5억2000만원 대비 5000만원(9.6%) 낮은 금액으로 매매됐다.

남구 야음동 '울산호수공원대명루첸아파트' 전용 73.11㎡(약 22평형)는 6월 24일 5억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가 6억2900만원 대비 4900만원(7.8%) 내린 수준에서 거래가 성사됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com