성동구 '옥수삼성' 35평, 4.4억 오른 23.5억원에 거래 [일일 하락가]

[한국금융신문 조범형 기자] 전국 아파트 시장에서 서울과 수도권, 지방 주요 도시를 중심으로 직전 거래가보다 낮은 가격에 거래된 사례가 잇따르고 있다. 서울 성동·영등포·용산을 비롯해 경기·부산·인천·강원·대전·울산 등에서 수억원대 조정 거래가 확인됐으며, 전국 최대 하락 거래는 대구 수성구 '수성범어W'가 기록했다.

◇ 성동·영등포서 수억원대 하락…용산도 가격 조정

27일 국토교통부 실거래가공개시스템·하우스랭킹에 따르면, 최근 등록 매물 가운데 하락폭이 가장 큰 아파트는 성동구 옥수동 소재 '옥수삼성' 전용 114.67㎡(약 35평형)인 것으로 확인됐다. 이 단지는 5월 27일 23억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 27억9000만원 대비 4억4000만원(15.8%) 낮은 가격에 거래됐다.

영등포구 문래동6가 '대원' 전용 58.37㎡(약 18평형)는 6월 15일 5억원에 거래됐다. 직전 거래가 9억2000만원 대비 4억2000만원(45.7%) 낮은 금액에 손바뀜됐다.
마포구 하중동 '한강밤섬자이' 전용 138.08㎡(약 42평형)는 6월 15일 26억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 2025년 5월 1일 30억5000만원 대비 4억원(13.1%) 낮은 수준에서 매매가 이뤄졌다.

용산구 산천동 '리버힐삼성' 전용 59.55㎡(약 18평형)는 6월 26일 13억원에 거래됐다. 직전 거래가 16억5000만원 대비 3억5000만원(21.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

용산구 한남동 '한성1' 전용 64.26㎡(약 19평형)는 5월 21일 6억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 9억8000만원 대비 3억3000만원(33.7%) 낮은 금액에 거래되며 하락폭이 크게 나타났다.

◇ 해운대·동래 중심으로 약세…부산 곳곳 조정 거래

부산에서는 해운대구와 동래구를 중심으로 조정 거래가 나타났다.

해운대구 중동 '뷔센하우스' 전용 240.17㎡(약 73평형)는 4월 21일 10억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 2022년 7월 27일 12억5000만원 대비 2억원(16.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

해운대구 중동 '해운대힐스테이트위브' 전용 98.19㎡(약 30평형)는 6월 24일 7억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가 8억8000만원 대비 1억7000만원(19.3%) 낮은 가격으로 거래가 성사됐다.
동래구 온천동 '온천삼정그린코아더베스트' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 6월 26일 4억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가 5억2000만원 대비 6000만원(11.5%) 내린 수준에서 손바뀜됐다.

사하구 괴정동 '괴정신동화' 전용 84.87㎡(약 26평형)는 6월 8일 2억1000만원에 거래됐다. 직전 거래가 2025년 9월 13일 2억7000만원 대비 6000만원(22.2%) 낮은 가격에 매매됐다.

부산진구 부암동 '부산서면동문굿모닝힐' 전용 115.73㎡(약 35평형)는 6월 8일 5억2000만원에 거래됐다. 직전 거래가 5억7800만원 대비 5800만원(10.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 김포·수원·군포서 하락폭 확대…경기권 조정 이어져

경기권에서는 김포와 수원, 군포, 하남, 부천 등 주요 주거지역을 중심으로 가격 조정 사례가 나타났다.

김포시 운양동 '풍경마을한강한라비발디' 전용 105.30㎡(약 32평형)는 6월 24일 4억5000만원에 거래됐다. 직전 거래가 7억4000만원 대비 2억9000만원(39.2%) 낮은 가격에 거래됐다.

수원시 장안구 조원동 '수원광교산스위첸' 전용 121.03㎡(약 37평형)는 6월 24일 4억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가 2024년 10월 31일 6억9500만원 대비 2억1500만원(30.9%) 낮은 가격에 거래되며 단기간 조정이 나타났다.

군포시 산본동 '한라주공4' 전용 59.97㎡(약 18평형)는 6월 13일 5억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가 2022년 5월 28일 7억6300만원 대비 1억7300만원(22.7%) 낮은 금액으로 거래돼 하락폭이 두드러졌다.

하남시 망월동 '미사강변골든센트로' 전용 59.96㎡(약 18평형)는 5월 28일 9억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가 11억5000만원 대비 1억7000만원(14.8%) 내린 수준에서 거래가 이뤄졌다.

부천시 원미구 춘의동 '중앙그린' 전용 84.34㎡(약 26평형)는 5월 29일 4억7000만원에 거래됐다. 직전 거래가 2022년 9월 19일 6억2750만원 대비 1억5750만원(25.1%) 낮은 가격으로 매매됐다.

◇ 송도·간석동 등 직전 거래가 밑돈 사례 잇따라

인천에서는 연수구와 남동구를 중심으로 직전 거래가를 밑도는 거래 사례가 이어졌다.

연수구 송도동 '송도더샵마스터뷰22BL' 전용 84.94㎡(약 26평형)는 6월 20일 9억원에 거래됐다. 직전 거래가 2021년 7월 7일 10억9800만원 대비 1억9800만원(18.0%) 낮은 가격에 거래됐다.

남동구 간석동 '우신아파트(가,나동)' 전용 52.23㎡(약 16평형)는 6월 25일 1억5900만원에 거래됐다. 직전 거래가 2021년 10월 1일 2억5000만원 대비 9100만원(36.4%) 낮은 금액에 거래가 성사됐다.

서구 당하동 '검단신도시디에트르더펠리체' 전용 108.94㎡(약 33평형)는 6월 24일 6억4800만원에 거래됐다. 직전 거래가 2025년 11월 8일 7억1000만원 대비 6200만원(8.7%) 낮은 수준에서 거래됐다.

부평구 부평동 '동아(2차)' 전용 164.86㎡(약 50평형)는 5월 31일 6억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가 2025년 12월 13일 7억2000만원 대비 4000만원(5.6%) 내린 가격에 매매됐다.

남동구 간석동 '간석래미안자이' 전용 84.98㎡(약 26평형)는 6월 26일 5억6000만원에 거래됐다. 직전 거래가 5억9200만원 대비 3200만원(5.4%) 낮은 금액으로 손바뀜됐다.

◇ 원주·춘천·속초도 약세…강원권 조정 거래 확인

강원에서는 원주와 춘천, 속초를 중심으로 가격 조정 거래가 포착됐다.

원주시 단구동 '원주단구내안애카운티에듀파크2단지' 전용 84.90㎡(약 26평형)는 6월 25일 2억8400만원에 거래됐다. 직전 거래가 3억2200만원 대비 3800만원(11.8%) 낮은 가격에 거래됐다.

춘천시 사농동 '춘천뉴시티코아루' 전용 84.98㎡(약 26평형)는 6월 25일 2억4800만원에 거래됐다. 직전 거래가 2억7800만원 대비 3000만원(10.8%) 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다.

속초시 중앙동 '힐스테이트속초센트럴' 전용 84.99㎡(약 26평형)는 6월 18일 4억9500만원에 거래됐다. 직전 거래가 2025년 5월 22일 5억2500만원 대비 3000만원(5.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

◇ 동구·대덕구 중심으로 가격 조정 지속

대전에서는 동구와 대덕구, 중구를 중심으로 가격 조정 거래가 나타났다.

동구 용운동 'e편한세상대전에코포레' 전용 75.35㎡(약 23평형)는 6월 25일 2억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가 3억8000만원 대비 9000만원(23.7%) 낮은 가격에 거래됐다.

대덕구 평촌동 '행복한마을' 전용 84.72㎡(약 26평형)는 6월 25일 2억6900만원에 거래됐다. 직전 거래가 3억1000만원 대비 4100만원(13.2%) 낮은 금액으로 매매됐다.

중구 태평동 '유등마을쌍용아파트' 전용 84.92㎡(약 26평형)는 6월 16일 3억원에 거래됐다. 직전 거래가 3억3800만원 대비 3800만원(11.2%) 내린 수준에서 거래가 성사됐다.

◇ 전국 최대 하락은 대구…울산도 남구·동구 중심 조정 거래

전국에서는 대구 수성구 범어동 '수성범어W'가 가장 큰 하락폭을 기록했다. 이 단지 전용 84.99㎡(약 26평형)는 6월 10일 11억9000만원에 거래됐다. 직전 거래가 18억원 대비 6억1000만원(33.9%) 낮은 가격에 거래됐다.

울산에서는 남구와 동구를 중심으로 직전 거래가를 밑도는 거래 사례가 확인됐다.

남구 신정동 '디아채(201동)' 전용 102.53㎡(약 31평형)는 6월 25일 5억3300만원에 거래됐다. 직전 거래가 5억8000만원 대비 4700만원(8.1%) 낮은 가격에 거래됐다.

동구 방어동 '남경비발디' 전용 84.73㎡(약 26평형)는 6월 25일 1억8000만원에 거래됐다. 직전 거래가 2021년 7월 10일 2억2200만원 대비 4200만원(18.9%) 낮은 가격으로 거래됐다.

동구 전하동 'NS빌라트' 전용 80.19㎡(약 24평형)는 6월 10일 1억1500만원에 거래됐다. 직전 거래가 1억5200만원 대비 3700만원(24.3%) 내린 수준에서 손바뀜됐다.

조범형 한국금융신문 기자 chobh06@fntimes.com